Neubauprojekte – Der Traum vom Eigenheim ist so nah wie nie zuvor. Günstige Zinsen sowie ein gutes Angebot an Baugrundstücken und Neubauprojekten lassen den Wunsch nach den eigenen vier Wänden wahr werden. Im Hessen und Rheinland-Pfalz sind bereit viele Neubauprojekte in der fortgeschrittenen Bauphase. Zahlreiche neue Bauplanungen stehen bereits in den Startlöchern. Sichern Sie sich eine Eigentumswohnung oder das Eigenheim zum kleinen Preis.
Mit der IHV an Ihrer Seite geht es in wenigen schritten zum eigenen Heim. Wir unterstützen Sie beim Kauf von Immobilien oder finden für Ihr Neubauprojekt geeignete Interessenten. Möchten Sie während der Bauphase einsteigen oder einsteigen? Die IHV ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilienfragen. In ganz Hessen und Rheinland-Pfalz sind wir über große und kleine Neubauprojekte bestens informiert. Soll Ihr zukünftiges Zuhause besonders kinderfreundlich sein oder eine äußerst günstige Verkehrsanbindung haben? Schreiben Sie uns, damit wir Ihnen geeignete Projekte präsentieren können.
Steigende Energiepreise machen den Umstieg leicht
Bei hohen Nebenkosten fassen viele Mieter ein Neubauvorhaben ins Auge. Die Neubauprojekte sind mit modernsten technischen Heiz- und Wasserversorgungsanlagen ausgestattet, was die Nebenkosten sinken lässt. Auch auf Umweltschutz und Nachhaltigkeit wird bei vielen Projekten großer Wert gelegt. In Ihrem neuen Heim sollen sie sich wohlfühlen und gleichzeitig Rücksicht auf die Umwelt nehmen können.
Frei stehend oder in der Reihe? Alle Bauformen haben ihre Vorzüge. Das Reihenhaus überzeugt mit einem besonders günstigen Quadratmeterpreis, das frei stehende Ein- oder Mehrfamilienhaus mit viel Garten und Spielraum für neue Ideen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung suchen, haben wir zahlreiche sehr attraktive Neubauprojekte im Angebot. In Stadtnähe, Innenstadtlagen oder im Speckgürtel – wir finden die richtige Wohnung für Sie. Damit Sie sich lange wohlfühlen in Ihrem Zuhause, vertrauen sie auf die Profis der IHV Hausverwaltung.de
Die Baufinanzierung – Vergleich und Tipps
Eine wichtige und für viele Bauherren knifflige Frage ist die Baufinanzierung. Fast jeder, der eine Immobile kaufen oder bauen will, muss Fremdmittel in Anspruch nehmen. Damit steht die Immobilienfinanzierung im Raum, bei der wir Sie jedoch umfassend und serös beraten können. In jedem Fall lohnt es, Angebote von mehreren Banken einzuholen. Das Durchrechnen der einzelnen Optionen ist entscheidend, doch nicht immer lassen sich die Angebote auf den ersten blick miteinander vergleichen. Unsere Experten stehen Ihnen mit Rat und Tat auch bei der langfristigen und erfolgreichen Immobilienfinanzierung zur Seite. Vertrauen Sie der IHV!
Ist das richtige Neubauvorhaben ins Auge gefasst, muss ein geeignetes Kreditinstitut die langfristige und nachhaltige Finanzierung sicherstellen. Das A und O beim Kauf von Immobilien oder beim Hausbau ist die Finanzierung. Die richtige Baufinanzierung ist tragfähig und langfristig bedienbar. Neubauvorhaben sind grundsätzlich von den Kreditanstalten gerne finanzierte Objekte. Die Bausubstanz ist gut und die Lage meist erfolgversprechend. Neubauvorhaben eignen sich meist auch als Investition oder Altersvorsorge. Häufig steigt ihr Preis, ebenso wie die Nachfrage in der Region. Hinzu kommen verschiedene staatliche Unterstützungen, um den Bürgern die Schaffung von Eigentum zu erleichtern. Dazu zählen die KFW-Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau, aber auch regionale Zuschüsse von Kommunen und Ländern sind möglich. Der Schwerpunkt unserer Expertise liegt in den Regionen Hessen und Rheinland-Pfalz. Daher kennen wir auch die regionalen Unterschiede und viele der Fördermöglichkeiten im ländlichen und stadtnahen Bereich.
Baufinanzierung – Die 6 teuersten Fehler! – Video
Fragen für die Profis – Baubeschreibung und der Haustyp
Lassen Sie die Baubeschreibung des Neubauvorhabens unbedingt von einem Fachmann prüfen. Sie regelt, welche Leistungen der Bauunternehmer zu erbringen hat. Die Angaben sollten weder vage formuliert sein, noch zu hohe Kosten tragen. Leistungen, die nicht Bestandteil der Baubeschreibung sind, können mit hohen zusätzlichen Kosten ebenso wie Bauverzögerungen einhergehen. Eine genaue Prüfung der Baubeschreibung durch dritte ist angeraten. Sprechen Sie uns an, wenn sie Hilfe dazu brauchen. Auch bei der Bauweise lohnt sich ein Blick in die Baubeschreibung. Handelt es sich um ein Massivbauweise, ein Holzhaus oder um eine Fertigbauweise. Jeder Haus- und Bautyp hat seine besonderen Eigenschaften, die zum Käufer passen müssen.
Auch als Kapitalanlage werden die Neubauimmobilien immer beliebter. Die hohe Ausstattung und Bausubstanz, zusammen mit einer ausgezeichneten Wohnlage versprechen einen langfristigen Wertzuwachs. Die Steuerlast reduziert sich bei Neubauprojekten und vielfach ist auch finanziell eine Unterstützung durch Staat und Kommune gegeben. Neubauprojekte werden unter erhöhten Sicherheitsaspekten gestaltet, damit auch langfristig hohe Renditen zu erzielen sind.
Die Stadtplanung schafft Raum für Neubauprojekte
Der steigende Bevölkerungszuwachs wird von den Ballungsräumen mit der entsprechenden Stadtplanung abgefangen. Die von den Kommunen gesuchten Zielgruppen können sich je Neubauprojekt deutlich unterschieden. Es werden Pflegewohnplätze geschaffen, die in die Kategorie Sozialer Wohnraum fallen. Die Vergabe erfolgt meist durch Ämter und Behörden.
Ehrgeizige Neubauprojekte verfolgen hingegen eine soziale Politik, um auch Mitbürgern mit geringem Einkommen das Wohnen in zentraler Lage zu ermöglichen. Auch für solche Objekte werden teilweise günstige Darlehen seitens der Stadt ausgegeben.
Gehobene Neubauprojekte werden häufig in ausgesuchten Wohnlagen der Stadt oder direkt im Innenstadtbereich angelegt. Es kann sich durchaus um Luxuswohnsiedlungen handeln, mit spektakulär gestalteten und hochpreisigen Ausstattungen.
Neubauprojekte in Randbezirken
Mit der zunehmenden Verkehrsanbindung und auch mit Blick auf die vermehrte Schaffung von Heimarbeitsplätzen lohnt sich die Ausschau nach günstigen Neubauprojekten in ländlichen Gebieten oder in Randbezirken der Stadt. Die Kaufpreise pro Quadratmeter Wohnfläche sind meist deutlich günstiger, als in den dicht bebauten und zentralen Stadtteilen. Allerdings ist auch genau dieses vorteilhafte Angebot bei den Käufern stark umkämpft. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit, damit wir Ihnen geeignete Neubauprojekte vorstellen können.
Neben den deutlich günstigeren Grundstückspreisen überzeugen die Neubauvorhaben am Stadtrand mit weiteren Vorteilen. Mit der Entfernung zum Ballungszentrum nimmt die unberührte Natur zu. Angrenzende Seen und Flüsse können durch paddelt und durchschwommen werden, das Freizeitangebot wird zunehmend ausgeweitet. Auch der medizinische Bereich stellt sich auf die erhöhte Nachfrage von Senioren ein. Lieferdienste und häusliche Unterstützung sind in vielen ländlichen Regionen bestens integriert.
Infrastruktur war gestern
Die Stadtnähe ist zwar noch immer der bevorzugte Wohnbezirk, jedoch schaffen Arbeitgeber mit einer Dezentralisierung und der Bildung von Heimarbeitsplätzen neue Möglichkeiten für das Wohnen. Zeitgleich entstehen ausgezeichnete Anbindungen mit dem öffentlichen Transport, dessen vorhandene strecken zunehmend ausgebaut werden. Umso weniger häufig für Arbeits- und Shopping Vorhaben in die Stadt gereist werden muss, umso attraktiver werden auch Standorte im Umland. Kleinere Städte punkten oft deutlich mit einem günstigeren Angebot bei den Wohnflächen, doch mehr noch sind die weiträumigen Freizeitanlagen, die umgebende Natur und gute Schulen ein Anziehungspunkt für die Eigenheimbesitzer. Auch für Senioren sind die Neubauprojekte der IHV im Grünen interessant. Sie bieten Ruhe und die Möglichkeit für Spaziergänge. Ausgezeichnete Krankenhäuser vor Ort und medizinische Unterstützung zeichnen viele ländliche Regionen in Hessen und Rheinland-Pfalz aus. Es gibt viele gute Gründe für eine Wahl der Randlagen – nicht nur im Alter. Lassen Sie sich bei der Wahl Ihres Neubauprojektes ausreichend Zeit. Prüfen Sie die Angebote der IHV – Ihr Hausverkauf, damit Sie das perfekte Eigenheim für sich entdecken. Gerne helfen wir Ihnen und unterbreiten treffende Vorschläge.
Genau richtig – das Neubauvorhaben für Ihren Geschmack
So unterschiedlich wie die Bauträger und Investoren sind auch Ihre Neubauprojekte. Die herkömmlichen Standards wurden auch architektonisch bereit lange verlassen. Großen Wert wird vielerorts auf umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise gelegt. Moderne Heiztechnik, Strom- und Wasserversorgung werden von den Kaufinteressenten erheblich nachgesucht. Das Angebot ist vorhanden und kann sowohl bei Neubauprojekten im Landhausstil als auch bei modernen Konstruktionen mit Glasfassaden integriert werden. Steinböden und mit Naturstein verkleidete Bäder liegen im Trend. Käufer ziehen oftmals eine höherwertige Ausstattung einer stadtnahen Lage vor.
Mit der IHV zum neuen Heim
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir Ihr Neubauprojekt erstmals besprechen können. Gerne senden wir Ihnen informative Exposés zu den verfügbaren Neubauprojekten zu. In vielen Wohnprojekten werden Häuser und Wohnungen in unterschiedlichster Größe und Ausstattung angelegt. Wenden Sie sich vertrauensvoll an die IHV, um die perfekte Wohnform zu entdecken.
Auch die Aufteilung der Räume ist in den Neubauprojekten für jede Lebensform ausgerichtet – ob Single oder Familie, sie werden sich im Neubauvorhaben wohlfühlen. Wünschen Sie einen Balkon oder eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse – unsere Experten von IHV – IhrHausverkauf.de senden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Kapitalanlage Immobilie - Empfehlungen
Weitere interessante Artikel, Zahlen und Fakten zum Thema Geld anlegen und Kapitalanlage Immobilie:Geld anlegen in Immobilien
- Definition, Vergleich und Anlage Tipps
- Kapitalanlage, Aktien, Immobilie – Zinsen und Statistiken
- Immobilienkauf Ratgeber für Haus & Eigentumswohnung
- Wie kaufe ich ein Haus?
- Finanzierung, Darlehen und Eigenkapital
- Vermieten: Kosten, Steuer… was beachten?
- Auslandsimmobilie
- Kapitalanlage Berechnung, Formel und Rendite
- Rendite (Eigenkapital, Brutto und Netto) und Mietmultiplikator
- Lottogewinn anlegen
Interviews mit Investoren und Experten
- Interview: Immobilie als Kapitalanlage
- Investor Interviews: Von der ersten Wohnung zur Million
- Buchempfehlung und Bestseller
