Haus verkaufen in Kelkheim (Taunus) – Worauf Sie beim Hausverkauf achten müssen

Das beschauliche Kelkheim im Main-Taunus-Kreis liegt inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und ist auch unter dem Namen Stadt der Möbel bekannt. Die urige Altstadt und die historischen Bauwerke wie das Kloster oder der Rettershof verleihen Kelkheim einen ganz besonderen Charme.

Tipps für den privaten Hausverkauf in Kelkheim

Viele Menschen verkaufen in Ihrem Leben nur ein einziges Mal eine Immobilie. Das führt natürlich dazu, dass die meisten mit dem Verkauf vollkommen überfordert sind. Um einen privaten Hausverkauf in Kelkheim dennoch erfolgreich durchführen zu können, sollten Sie verschiedene Schritte befolgen. Besorgen Sie alle notwendigen Unterlagen und erstellen Sie ein Exposé mit Bildern und wichtigen Daten, wie Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Energiekennwert und Lage. Seien Sie ausführlich, aber übertreiben sie nicht, damit Ihr Exposé auch gelesen wird. Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Kelkheim auf möglichst vielen Internetplattformen und in regionalen Zeitungen. So erreichen Sie die meisten Kaufinteressenten. Nun müssen Besichtigungen organisiert werden. Vermeiden Sie Besichtigungen bei Dämmerung oder in der Dunkelheit und sorgen Sie dafür, dass das Haus einladend und möglichst hell aussieht. Im Winter sollte es außerdem vorher geheizt werden, damit sich die Interessenten nicht unwohl fühlen und eine negative Erfahrung mit Ihrer Immobilie verbinden. Wenn Sie einen Käufer gefunden haben, geht es in die Vertragsverhandlungen und schließlich zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Wenn Sie während des gesamten Prozesses keine Fehler gemacht haben, können Sie sich glücklich schätzen. Wenn Sie aber auf Nummer sicher gehen wollen und Ihr Haus zu einem guten Preis verkaufen möchten, kann die Unterstützung durch einen Makler Gold wert sein.

Diese Vorteile bietet ein Hausverkauf mit Makler

Ein guter Makler übernimmt den Verkauf Ihrer Immobilie in Kelkheim für Sie, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Er steht Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe mit Rat und Tat zur Seite. Der komplizierte Papierkram, die Besichtigungstermine und die rechtlichen Fragen werden von ihm übernommen, sodass Sie Ihr Objekt schneller und effizienter zu einem angemessenen Preis verkaufen können. Zudem erkennt der Makler potenzielle Fehler und kann aufgrund seines Fachwissens verhindern, dass Sie sich in unnötige Unkosten werfen.

Haus verkaufen und einen realistischen Preis festsetzen

Der Makler bietet Ihnen eine realistische Einschätzung des Preises. Er kennt den Markt wie seine Westentasche und weiß genau welche Faktoren sich wertmindernd oder wertsteigernd auswirken. Darüber hinaus besitzt er ein großes Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung im Umgang mit Kaufinteressenten. Die Immobilienpreise in Kelkheim liegen momentan über dem bundesweiten Durchschnitt, sodass Sie mit der Unterstützung eines erfahrenen Maklers einen guten Preis erzielen und unter Umständen sogar Gewinn machen können. Darüber hinaus können Makler auf ein großes Kundennetzwerk zurückgreifen und so in den meisten Fällen viel schneller einen geeigneten Käufer finden.

Welche Kosten fallen für eine Immobilienagentur an?

Um die Kosten für den Makler müssen Sie sich keine Gedanken machen. Die werden in Hessen nämlich zu 100% vom Käufer getragen und das auch nur im Erfolgsfall. Das Bestellerprinzip greift hingegen nur bei Abschlüssen von Mietverträgen. Sie müssen außerdem keine Angst haben, dass die Makerprovision vom Kaufpreis abgezogen wird. Sie wird zwar anhand des Preises berechnet, ist aber unabhängig davon.

Fazit

Der private Hausverkauf in Kelkheim ist möglich, aber mit viel zeitlichem und teilweise finanziellem Aufwand verbunden. Stattdessen ist es ratsam diese Aufgabe in die Hände eines Maklers zu legen. Wenn Sie nach einem geeigneten Makler für Ihr Haus in Kelkheim suchen, sind Sie bei IHV an der richtigen Adresse. Wir haben uns auf den Immobilienverkauf in Rheinland-Pfalz und Hessen spezialisiert und kennen uns mit dem regionalen Wohnungsmarkt und den speziellen Regelungen Ihres Bundeslandes aus. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und rufen Sie uns einfach an!