Richtig vermieten – So gehen Sie am besten vor

Die Suche nach einem neuen Mieter sollte eigentlich nicht vor eine Herausforderung stellen. Sicherlich ist es zum aktuellen Zeitpunkt nicht schwer, Leerstand zu vermeiden und Ihre Immobilie renditeorientiert zu vermieten. Dennoch sollten Sie bedenken, dass die Fehlerquote hoch und Ihr Aufgabenbereich als potenzieller Vermieter umfangreich ist. Um richtig zu vermieten und sich auf solvente Interessenten zu konzentrieren, sollten Sie sich bereits bei der Vorauswahl auf Kernkompetenz verlassen. Die Vermietung über erfahrene Makler entlastet Sie und sorgt dafür, dass Sie sich auf die Solvenz Ihres zukünftigen Mieters verlassen können und kein Risiko eingehen.

Zeit und Kosten sparen: Outsourcing aller Aufgaben zur Wohnungs- oder Hausvermietung

Um zu vermieten, stehen Ihnen einige zeitintensive und kostenaufwändige Aufgaben bevor. Sie müssen Ihr Objekt oder die Wohnung von seiner besten Seite präsentieren, eine ausführliche Beschreibung generieren und durch die Bebilderung für Interesse sorgen. Haben Sie das Exposé erstellt, muss es in den wichtigsten Immobilienportalen veröffentlicht werden. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie schon viel Zeit und Geld in die geplante Vermietung investiert. Doch nach dem Inserat wird die Arbeit nicht weniger, denn nun erhalten Sie Anfragen von Interessenten und stehen vor der Herausforderung, Besichtigungen zu vereinbaren und diese zu organisieren.

Wenn Sie die Vermietung nur „nebenberuflich“ vornehmen, wird es beim Timen Ihres Alltags und der Vermietung schwierig. Weiter sollten Sie natürlich wissen, „wer“ bei Ihnen einziehen möchte und wie es um seine Bonität bestellt ist. All diese und weitere Aufgaben in der Mietersuche können Sie auslagern und einen Makler beauftragen, der Ihnen die zeitaufwändigen und Erfahrung erfordernden Maßnahmen abnimmt. Auch wenn bei Vermietungen seit 2015 das Besteller Prinzip gilt, erhalten Sie einige Vorteile und können sich darauf verlassen, dass Sie Fehler im Ablauf vermeiden und dass Sie einen für Ihre Immobilie geeigneten Mieter finden.

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IhrHausverkauf.de – Ihr Ansprechpartner als Eigentümer mit Vermietungsinteresse

In der heutigen Zeit ist es für Mietinteressenten nicht einfach, eine adäquate Wohnung oder ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu finden und nicht bereits bei der Besichtigung in einem starken Konkurrenzkampf zu stehen. Als Eigentümer haben Sie den Vorteil, aus einer großen Menge an Bewerbern zu wählen. Doch woran erkennen Sie, wer zu Ihrem Objekt passt und sich beispielsweise optimal in die Hausgemeinschaft integriert?

Mit Ihrer Beauftragung unserer Online Immobilienmakler bei IHV – Ihr Hausverkauf, sind Sie auf der sicheren Seite und finden ohne lange Wartezeit Mieter. Die investieren mit unserer Beauftragung in eine sichere Vermietung und Leistungen, die Sie überzeugen und umfassend entlasten werden.

Weitere wichtige Informationen:

Bonität prüfen

Zu den wichtigsten Aufgaben vor jeder Vermietung gehört die Bonitätsprüfung der Bewerber. Als Eigentümer möchten Sie selbstverständlich sicher sein, dass es in Zukunft nicht zu Mietausfällen und daraus resultierend, zu Verlusten für Sie kommt. Wenn Sie einen Immobilienmakler, beispielsweise unsere Experten bei IHV – Ihr Hausverkauf beauftragen, können Sie sich auf eine professionelle Prüfung der Bonität und auf eine korrekte Auswertung des Schufa Score Ihrer Bewerber verlassen. Wir prüfen die Solvenz der Interessenten und unterbreiten Ihnen Empfehlungen, die aufgrund ihrer Bonität unbedenklich und die erste Wahl bei Ihrer Vermietung sind. Erfahren Sie mehr über Bonität prüfen.

Fehler

Sie möchten zeitnah einen neuen Mieter finden und die Kosten für Ihre Suche so gering wie möglich halten. Seitdem das Besteller Prinzip eingeführt ist, verzichten einige Eigentümer auf die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Das muss kein Problem sein, kann sich aber bei unzureichender Erfahrung in der Vermietung als hohes Risiko erweisen. Ehe Sie Ihre Wohnung oder ein Haus vermieten, sollten Sie alle wichtigen Fakten zum Bewerber, seiner finanziellen Situation und seiner Bonität in Erfahrung bringen. Auch der erste Eindruck ist ein entscheidendes Indiz, das über eine Vermietung mit Vorteil oder über vorprogrammierten Ärger im Mehrfamilienhaus entscheidet. Bei IHV bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung als Eigentümer und sorgen dafür, dass Sie ohne Umschweife und ohne unnötige Wartezeit einen Mieter nach Ihrer Vorstellung finden. Alles über die Fehler.

Mietersuche

Die Kohärenz von Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Sie garantiert nicht lange nach einem Mieter suchen müssen. Vor allem wenn Sie eine Immobilie in einer gefragten Lage vermieten, werden Sie eine große Auswahl an Bewerbern haben und sich ganz individuell entscheiden können. Dennoch raten wir Ihnen, sich die Mietersuche zu vereinfachen und ohne lange Suche einen geeigneten Bewerber für Ihre Immobilie zu finden. Mit langjähriger Erfahrung, Know-how und erprobten Strategien sind wir bei IHV für Sie tätig und schließen aus, dass Sie auf Worte anstatt auf Fakten vertrauen. Wenn wir in Ihrem Auftrag nach einem Mieter suchen, können Sie sich auf die sorgfältige Prüfung der Interessenten und damit auf eine Vorauswahl verlassen, die Sie überzeugt und die Ihnen finanzielle Sicherheit bietet. Mehr Informationen über die Mietersuche.

Tipps

Seitdem das Besteller Prinzip bei der Vermietung von Wohneigentum gilt, sehen einige Eigentümer von der Beauftragung eines Maklers ab. Doch auch wenn Sie für die Dienstleistung zahlen, sollten Sie sich die Vorteile vor Augen führen und herausfinden, warum ein Immobilienmakler die beste Lösung ist. Bei IHV betreuen wir Auftraggeber umfassend und übernehmen alle Aufgaben, die vor und im Rahmen der Vermietung anfallen. Sie können sich auf eine sichere Vermietung verlassen und ausschließen, dass Sie zum Beispiel einen nicht solventen Mieter bevorzugen und bereits nach kurzer Zeit vor einem finanziellen Problem in Form von Mietausfällen stehen. Alles über die Tipps.

Vertrag

Sie haben sich für einen Bewerber entschieden und sind sicher, dass Sie die Wohnung oder das Haus an die von Ihnen favorisierte Person vermieten möchten? Dann stehen Sie vor der Herausforderung, einen rechtsgültigen und fehlerfreien Mietvertrag zu erstellen. Auch wenn die salvatorische Klausel längst zu jedem Mietvertrag gehört, sollten Sie auch in den weiteren Vertragspunkten Fehler vermeiden und eine rechtliche Anfechtung unmöglich machen. Bei IHV beraten wir Sie ausführlich und unterstützen Sie dabei, Mietverträge plausibel, konkret und rechtssicher zu formulieren. Haben Sie unsere Experten bei IhrHausverkauf.de beauftragt, können Sie sich für einen Mietvertrag nach Ihrem Anspruch und den Kriterien der aktuellen Rechtslage verlassen. Erfahren Sie mehr zum Thema Vertrag.