Immobilie verkaufen – Das müssen sie beachten
Das Erbe einer Immobilie geht mit einer hohen Verantwortung einher. Vorab sind einige Fragen bezüglich Ihrer Erbschaft und der Eigentümerschaft zu klären. Sind Sie Alleinerbe des Objekts, können Sie eigenständig über einen Verkauf entscheiden. Anders verhält es sich, wenn es Miterben gibt, die vielleicht nicht verkaufen möchten. Ehe wir bei IHV für Sie verkaufen können, müssen die Eigentumsverhältnisse und Rechte an der Immobilie geklärt sein. Auch in diesem Punkt können Sie sich auf uns verlassen und in einer Beratung erfahren, was Sie vor dem Verkauf beachten müssen. Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis verkaufen Sie Immobilien zum besten Preis und schließen aus, dass Sie den mentalen Wert eines geerbten Objekts in den Vordergrund stellen und auf eine realistische Verkehrswertermittlung verzichten.
Wie läuft der Verkauf beim Immobilienerbe ab?
Erbschaften sind grundsätzlich mit verschiedensten Emotionen und Trauer verbunden. Sie befinden sich in einer schwierigen Lage, aus der heraus Sie ein Haus oder eine Wohnung kaum rational bewerten und verkaufen können. Um Ihre Immobilie im Kundenauftrag zu verkaufen, müssen Sie zuerst als rechtmäßiger Eigentümer im Grundbuch stehen. Das bedeutet, dass Sie mit dem Testament aus dem Notariat oder mit einem Erbschein vom Nachlassgericht beim Grundbuchamt vorsprechen und die Besitzverhältnisse ändern lassen müssen.
Zusätzlich ist es von hoher Relevanz, dass Sie die Immobilie auf Lastenfreiheit prüfen und erfahren, ob es eine Hypothek oder anderweitige Verbindlichkeiten gibt. Sind die Besitzverhältnisse geklärt und Sie sind Eigentümer der Immobilie, beginnt die Vorbereitungsphase. Alle notwendigen Dokumente zum Verkaufen werden organisiert, das Exposé wird gefertigt und das Objekt wird inseriert.
Durch Ihre Übertragung des Hausverkaufs auf unsere Immobilienmakler bei IhrHausverkauf.de, haben Sie selbst keine Arbeit mit der Veräußerung und können sich darauf verlassen, dass wir den Verkauf anhand des Verkehrswertes und in Ihrem Sinne vornehmen. Wir vereinbaren Besichtigungstermine und führen diese in Absprache mit Ihnen durch. Vor dem Verkauf empfehlen wir Ihnen, das Objekt zu beräumen und dadurch ein stabiles Fundament für den Hausverkauf zu schaffen. Erben können sich im Full Service von IHV betreuen lassen und das Verkaufen der geerbten Immobilie in erfahrene Hände legen.
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IHV – Ihr Ansprechpartner beim Haus und Wohnung verkaufen!
Wer das Haus seiner Großeltern oder Eltern erbt, befindet sich in den meisten Fällen in einer sehr emotionalen “Zwickmühle”. Mit dem Objekt sind Kindheitserinnerungen und schöne Momente verbunden. Ein Verkauf scheint in der Erstbetrachtung ausgeschlossen, selbst wenn Sie keine anderweitige Idee über die Nutzung der Immobilie haben. Emotionale Entscheidungen erweisen sich oftmals ein Fehler, egal ob Sie als Alleinerbe oder in Erbengemeinschaft überlegen.
Bei IhrHausverkauf.de unterstützen wir Sie vollständig und finden mit Ihnen gemeinsam die beste Lösung, wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten. Durch die professionelle Ermittlung des Verkehrswertes können Sie rational entscheiden und darauf vertrauen, dass Ihr Erbe nicht unter dem Wert angeboten wird. Um die Suche nach einem Käufer, sowie um die Kommunikation mit Interessenten müssen Sie sich bei einer Beauftragung unserer Online Immobilienmakler nicht selbst kümmern. Wir verkaufen das Objekt und bieten Ihnen eine Betreuung mit Empathie, Expertise und langjähriger Markterfahrung.
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Verkaufen
Es gibt verschiedene Gründe, die Sie über den Verkauf einer Immobilie nachdenken lassen. Viele unserer Kunden besitzen bereits ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung, wenn sie ihr Elternhaus erben und wissen nicht, wie sie jetzt mit dem Erbe umgehen sollen. Stehen Sie vor dieser Frage oder haben einen anderen Grund für den Hausverkauf? Unsere professionellen Online Immobilienmakler unterstützen Sie und helfen dabei, den besten Preis für die Immobilie zu erzielen und im Verlauf des Verkaufs keine langen Wartezeiten auf die Agenda zu setzen. Während Sie als alleiniger Eigentümer auch privat verkaufen können, stellen ein Haus oder eine Wohnung im Besitz einer Erbengemeinschaft vor größere Herausforderungen. Alles über das Thema Verkaufen.
