Immobilien verkaufen in Bad Nauheim

Die wunderschöne Kurstadt Bad Nauheim im Wetteraukreis hat Bewohnern nicht nur eine herrliche Landschaft am Ostrand des Taunus zu bieten. Die attraktive Kleinstadt nördlich von Frankfurt am Main ist auch für Immobilienkäufer überaus interessant. Wie Sie Ihre Immobilie am besten verkaufen, erfahren Sie hier!

Haus verkaufen: Kostenlose Immobilien Bewertung

Was möchten Sie verkaufen?

Wohnung zu verkaufen – so ist der Ablauf

Wenn Sie in Bad Nauheim eine Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns, der IHV – Ihr Hausverkauf, gerne Ihre Wohnung oder Ihr Haus anvertrauen. Unsere Makler greifen auf ein hohes Fachwissen zurück und verfügen über zahlreiche Kontakte, um Ihre Wohnung schnellstmöglich zu einem guten Preis zu verkaufen. Warum die Expertise eines Maklers für den erfolgreichen Immobilienverkauf wichtig ist, ist leicht erklärt. Der Immobilienverkauf besteht aus zahlreichen Schritten, bei denen Sie auch rechtliche Fakten berücksichtigen müssen. Deshalb ist der Hausverkauf über einen Makler empfehlenswert. Der Immobilienverkauf beginnt mit einer Einschätzung des Verkaufspreises, der entweder durch uns oder auf Wunsch durch einen Sachverständigen passiert. Als Nächstes klären wir alle offenen Fragen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie notwendig sind. Dabei geht es beispielsweise darum, ob der Veräußerungserlös steuerfrei ist oder ob es Hindernisse gibt, die einem Verkauf im Wege stehen, wie Einträge im Grundbuch oder ähnliches. Danach sammeln wir sämtliche Unterlagen, wie Pläne, Bilder und Abrechnungen, und verfassen ein Exposé, das die Immobilie gut beschreibt. Mit diesen Informationen erstellen wir Inserate in regionalen Zeitungen sowie auf Immobilienplattformen bzw. bieten Ihre Immobilie direkt unseren Kunden und anderen Interessenten an. Schon kurz darauf melden sich in der Regel einige Kaufinteressenten, die wir zu einem Besichtigungstermin einladen. Bei einem ernsthaften Interesse folgt ein Zweittermin, bei dem oftmals auch über die Vertragsbedingungen verhandelt wird. Oftmals versuchen die potenziellen Käufer den Preis zu drücken. Alle Makler der IHV sind jedoch sehr erfahren auf diesem Gebiet und wissen genau, wie man auf solche Versuche reagiert bzw. wie man diese gekonnt abwendet. Nach einer Einigung erfolgt die Kaufvertragsabwicklung beim Notar, die Bezahlung des Kaufpreises und letztendlich die Übergabe der Immobilie.

Den Haus- und Wohnungsmarkt in Bad Nauheim sichten

Damit Sie sich bereits vorab ein Bild über den zu erwartenden Verkaufserlös verschaffen können, haben wir von IhrHausverkauf.de für Sie die durchschnittlichen Immobilienpreise für Eigentumswohnungen und Häuser in Bad Nauheim zusammengestellt. Hierbei handelt es sich um Preise, die in der Vergangenheit durchschnittlich in dieser Stadt erzielt wurde. Selbstverständlich hängt der Verkaufserlös immer von der Lage, der Ausstattung und der Größe Ihrer Immobilie ab. Grundsätzlich aber überwiegen in Bad Nauheim die guten und mittleren Wohnlagen. Häuser mit normaler Ausstattung werden derzeit für durchschnittlich 2.350 Euro pro Quadratmeter angeboten. Neubauten sind etwas teurer und kosten im Schnitt etwa 2.960 Euro/m2. Einen noch höheren Ertrag können Sie in Bad Nauheim mit Neubauwohnungen erzielen. Diese kosten durchschnittlich 3.600 Euro pro Quadratmeter. Spannend ist auch zu wissen, wie lange es dauert, bis eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Bad Nauheim an den Mann bzw. an die Frau gebracht wird. Immobilien die zum Kauf angeboten werden, sind durchschnittlich 24 Tage lang im Internet verfügbar, wobei Häuser in Bad Nauheim schneller verkauft werden, als Eigentumswohnungen. Zumindest lässt die Verweildauer von Immobilieninseraten darauf schließen, wie schnell sich eine Immobilie in Bad Nauheim durchschnittlich verkauft. (Quelle: https://www.capital.de/immobilien-kompass/bad-nauheim#portrait)

Tipps & Hilfe: Kostenlos auf IHV

Wir zeigen ihnen, wie Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen. Stets unabhängig und überregional für objektive Bewertungen und erstklassige Beratung rund ums Thema Hausverkauf 2019: Fehler, Unterlagen, Kosten, Schritte und natürlich alles zur Verkaufsphase um die Käuferprüfung, Verhandlung und Besichtigung. Zu wenig Zeit? Wir helfen Ihnen mit unserer kostenlosen Immobilien Bewertung. Sie wollen noch mehr zum Thema Hausverkauf wissen? Lesen Sie mehr in unserem Immobilien Blog.

Vor dem Immobilienverkauf renovieren oder nicht renovieren?

Viele Verkäufer von Eigentumswohnungen oder Häusern fragen sich, ob eine Renovierung vor dem Verkauf sinnvoll ist. Eine Renovierung ist immer mit einem hohen Aufwand und viel Zeit verbunden. Pläne müssen gemacht, Handwerker organisiert werden und natürlich kostet eine Renovierung auch erstmal Geld. Sie müssen sich also immer zuerst fragen, ob Sie sich das antun möchten. Andererseits bietet eine renovierte Immobilie den Eindruck, den sich der klassische Immobilienkäufer erwartet: einen wertvollen, sauberen und intakten Zustand des Hauses oder der Wohnung. Durch die Renovierung Ihrer Immobilie verschaffen Sie sich eine perfekte Basis, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Denn bei nicht renovierten Immobilien weiß der Käufer nie genau, welche Kosten noch auf ihn zukommen, bevor er darin wohnen kann. Interessenten schätzen die Renovierungskosten erfahrungsgemäß höher ein, als Sie tatsächlich sind. Sie hingegen können mit einer kühnen Kalkulation und Umsetzung der Renovierung viel Geld sparen. Oftmals kommen die Kosten der Renovierung beim Verkauf doppelt oder dreifach zurück.
Ein weiterer Punkt bei Renovierungen vor dem Verkauf ist, dass Sie selbst entscheiden können, was gemacht wird. In Malerarbeiten sollten Sie stets investieren. Denn frisch ausgemalte Räumlichkeiten strahlen förmlich und sorgen für einen gepflegten Eindruck. Bei den sanitären Räumen, wie Bad und WC, kommt es immer auf den Zustand an. Nicht immer kann ein hässliches Badezimmer in einer kleinen Wohnung so umgestaltet werden, dass es sich positiv auf den Verkaufserlös auswirkt. Lassen Sie stattdessen beispielsweise den Duschschlauch und andere kleine optische Erneuerungen durchführen, die für den gewünschten guten Eindruck sorgen. Es gibt aber auch Fälle, in denen sich eine Renovierung nicht lohnt, beispielsweise wenn eine Eigentümergemeinschaft hinter dem Verkauf steht oder wenn Mängel mit einem Maleranstrich verdeckt werden, die sichtbar bleiben sollten, um nicht schadenspflichtig zu werden. Wir von IHV braten Sie gerne bezüglich der Frage, ob Sie eine Renovierung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf durchführen sollten.

Fazit

Nutzen Sie unsere Erfahrungen und unser Fachwissen als professionelles Maklerunternehmen, um sich beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Bad Nauheim viel Zeit, Stress und Ärger zu ersparen. Rufen Sie uns an! Die IHV – Ihr Hausverkauf kümmert sich gerne um alle notwendigen Schritte und sorgt für einen rentablen Verkaufserlös.

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