Hauskauf – Ihre Unterstützung

Ihre Idee hat sich manifestiert und Ihr Traum vom Haus wird Realität. Sie haben sich bereits einige Immobilien angesehen, Preise verglichen und Ihr Budget für den Hauskauf anberaumt. Ehe Sie in nähere Verhandlungen mit Verkäufern gehen oder ein Objekt reservieren, sollten Sie die Hausfinanzierung planen und Ihre Konditionen ermitteln.

Bei IHV können Sie sich verschiedene Konditionsangebote einholen und im Vergleich herausfinden, welche Finanzierung Ihren Traum vom Hauskauf am günstigsten und mit der von Ihnen gewünschten Flexibilität realisieren lässt. Je professioneller Sie vorgehen und je konkreter Sie planen, umso unkomplizierter gestaltet sich der Hauskauf von der Idee über die Finanzierung bis hin zur notariellen Beurkundung zum Vertragsabschluss.

Hauskauf planen: beginnen Sie mit der Immobilienfinanzierungsplanung und bereiten Sie den Hauskauf ausführlich vor – IHV unterstützt Sie!

Die mögliche Finanzierungssumme orientieren Sie am besten an Ihrem Eigenkapital. Es wird empfohlen, zwischen 20 und 30 Prozent Eigenmittel für eine solide Finanzierung beim Hauskauf mitzubringen. Alternativ können Sie ein Volltilgungsdarlehen beantragen und den Hauskauf auch dann vornehmen, wenn Sie nicht über Eigenkapital verfügen. Die Zinsen sind in diesem Fall höher, da eine größere Summe finanziert und eine längere Laufzeit anberaumt werden muss.

Gerne beraten wir Sie zu alternativen Finanzierungsoptionen und finden die für Sie beste Möglichkeit, den Hauskauf zum besten Preis und mit den niedrigsten Zinsen vorzunehmen. Eine Immobilie haben Sie bereits gefunden und nun geht es darum, die Finanzierung für das gewählte Objekt sicher und stabil zu kalkulieren. Bedenken Sie vorab, dass Sie neben dem Eigenkapital über das Budget verfügen sollten, das für die Nebenkosten anfällt. Sollten die Nebenkosten nicht in den Dokumenten für Ihre Immobilie zu finden sein, können Sie diese mit unserem Kaufnebenkostenrechner kalkulieren oder durch unsere Immobilienexperten bei IHV errechnen lassen. Nachdem Sie alle Kosten kennen und ein Konditionsangebot nach Ihrer Vorstellung gewählt haben, sollten Sie das Haus auf Herz und Nieren prüfen. Bereits im Rahmen der Finanzierung wurde der Immobilienwert zugrunde gelegt. Für Sie ist es jetzt in erster Linie wichtig, die Relevanz der Wertermittlung zum Kaufpreis und das Objekt selbst auf seine Eignung anhand Ihrer Anforderungen zu prüfen.

Vor der Vertragsunterzeichnung: Prüfen Sie den Immobilienwert und das Haus

Ist der Vertrag unterzeichnet, lässt sich ein Hauskauf nur schwer rückgängig machen. IhrHausverkauf.de legt Ihnen daher ans Herz, alle wichtigen Details vor der Vertragsunterzeichnung zu prüfen. Stimmen die Angaben des Verkäufers mit dem Objekt überein? Insbesondere die Angaben zu Quadratmetern, zum Sanierungsstand und zur infrastrukturellen Anbindung sollten mit größter Aufmerksamkeit geprüft werden. Liegt ein Wertgutachten vor und spiegelt sich dessen Ergebnis im Angebotspreis wider? Gibt es verschwiegene Mängel oder befindet sich das Haus in dem Zustand, in dem es angeboten und beschrieben wurde? Sollten Sie vollständige Sicherheit wünschen, ziehen Sie bei einer letzten Begehung vor dem Kauf einen Bausachverständigen hinzu und betrauen ihn mit der Prüfung von Fakten, die Sie als Laie mit bloßem Auge nicht erkennen. Feuchte Wände oder Schadstoffe, Merkmale der Energieeffizienz oder baustatische Besonderheiten sollten Ihnen vor dem Hauskauf bekannt sein. Nur so können Sie konkret entscheiden, ob Sie dieses Objekt finanzieren und für den Preis erwerben möchten, für den Sie es gefunden haben.

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Kaufpreisverhandlung und Finanzierung: Expertentipps von IhrHausverkauf.de

Die Preisverhandlung mit dem Eigentümer ist ein heikles und komplexes Thema. Hier sind Emotionen im Spiel, die Ihren rationellen Blick trüben können. Da es sich beim Hauskauf um die meist größte Anschaffung Ihres Lebens handelt, sollten Sie mit größter Sorgfalt und ohne emotionale Beeinflussung vorgehen.

IHV – Ihr Hausverkauf berät Sie ausführlich, wie Sie den Kostenaufwand für den Hauskauf senken und sich in der Verhandlung mit einem Eigentümer einen Preisvorteil verschaffen können. In Kombination mit einer günstigen, auf Sie abgestimmten Finanzierung sparen Sie beim Hauskauf bares Geld und Nerven.

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Immobilienkauf – Planung & Beratung

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Wir bei IHV sind Ihre Ansprechpartner, mit denen Sie den Wunsch nach einer Eigentumswohnung oder einem Eigenheim schnell, sicher und günstig erfüllen. Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Beratung zur Finanzierung über die gesamte Abwicklung bis hin zum Vertragsabschluss, mit dem Sie Ihre Eigentümerschaft besiegeln. Als Online Immobilienmakler kennen wir den Markt und bieten Ihnen ein reichhaltiges Portfolio an Häusern, Grundstücken, Wohnungen und Gewerbeobjekten. Alles zum Immobilienkauf.