Das eigene Haus in Mainz verkaufen zum Spitzenpreis – für das Diskret-Makler-Team um Sebastian Matthias kein Problem. Auch wenn unter dem Motto “Diskretion” einige klassische Makler-Arbeitsweisen tabu sind. Denn schließlich soll die zu verkaufende Immobilie bis zum Abschluss des Verkaufsprozessen vollständig anonym bleiben. Immer mehr Hausbesitzer in Mainz und im Rhein-Main-Gebiet legen Wert darauf, daß der Verkaufsprozess beinahe unter Ausschluss der Öffentlichkeit stattfindet. Schließlich sind die zu erzielenden Preise so hoch, daß schnell Begehrlichkeiten geweckt werden. Und genau hier beginnt die Arbeit des Diskret-Maklers.
Hausverkauf in Mainz – die reizvolle Lage macht die Preise
Mainz ist als Landeshauptstadt, als Universitätsstadt und als Sitz des katholischen Bistums Mainz nicht nur die größte, sondern auch die bedeutendste Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz liegt – nur vom Rhein getrennt – direkt gegenüber der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und bildet mit ihr ein Doppelzentrum im Rhein-Main-Gebiet. Die aktuelle Einwohnerzahl von etwa 215.000 wächst seit vielen Jahren stetig weiter.
Mainz ist für seine wunderschöne historische Altstadt mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern sehr bekannt. Darüber hinaus befindet sich die Stadt in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage direkt an den Ufern von Rhein und Main sowie in unmittelbarer Nachbarschaft vieler bekannter Weinanbaugebiete von Rheingau und Rheinhessen. Es gibt eine Vielzahl namhafter Arbeitgeber und eine sehr gute Infrastruktur (Verkehrsanbindungen, Schulen und Hochschulen, Kultureinrichtungen und Einkaufszentren). Schon aus diesen Gründen ist Mainz als Wohnort sehr begehrt, die Immobilienpreise daher in stetigem Wachstum begriffen.
Immobilien Verkauf in Mainz und der Rhein-Main-Region
Schon lange ist die Landeshauptstadt Mainz als Eckpfeiler der Städteregion Rhein-Main ein attraktiver Wohnort für die weitere Umgebung. Schließlich lassen sich von Mainz aus zahlreiche Arbeitsplätze etwa im Großraum Frankfurt erreichen. So entscheiden sich immer mehr Beschäftige im Finanzwesen für einen Wohnort in Mainz und Umgebung.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
Wenn Sie Ihre Immobilie (idealerweise ein Mehrfamilienhaus) in Mainz verkaufen möchten, stehen wir – das Team IhrHausVerkauf.de – Ihnen gerne mit unserer Erfahrung beratend zu Seite. Nehmen Sie ganz einfach und unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir sprechen mit Ihnen über den richtigen Verkaufszeitpunkt, den richtigen Verkaufspreis und die individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
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Jetzt überdurchschnittliche Verkaufspreise für Immobilien in Mainz
Mainz ist vor Ludwigshafen, Kaiserslautern, Speyer und Worms eines von fünf Oberzentren in Rheinland-Pfalz. Die Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, aber auch durch die gute Infrastruktur aus. Als Wohnort erfreut sich Mainz bei Menschen aller Altersgruppen sehr großer Beliebtheit. Wenn Sie sich entscheiden, in Mainz eine Immobilie zum Kauf anzubieten, können Sie meist Kaufpreise erzielen, die im Vergleich zu anderen deutschen Städten dieser Größe überdurchschnittlich sind.
IHV – Ihr Makler für den Hausverkauf
Was wir als Immobilienmakler für Sie tun können:
- Unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung
- Gewinnbringender Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung
- Hier finden Sie unseren Kontakt
Faktoren für die Ermittlung des Kaufpreises
Der Kaufpreis für Ihr Objekt wird von verschiedenen Faktoren bestimmt. Dazu gehören die Lage, die Infrastruktur in der näheren und weiteren Umgebung, aber auch Größe, Ausstattung und Ausbauzustand Ihrer Immobilie. Haben Sie in der letzten Zeit Sanierungen an Ihrem Objekt vorgenommen, kann sich dies positiv auf den Kaufpreis auswirken. Da Immobilien in Mainz jedoch sehr gefragt sind, lassen sich auch Objekte mit mehr oder weniger hohem Sanierungsbedarf gut verkaufen. Der Kaufpreis liegt dann in der Regel natürlich unter denen für Immobilien im Top-Zustand. Erstes Fazit: Sie können Ihre Immobilie in Mainz oft auch in schlechterem Zustand verkaufen. Wir, das IHV-Team, helfen Ihnen in einem unverbindlichen Erstgespräch weiter bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Attraktivität der Stadt: Demografische Entwicklung in Mainz
Was macht Mainz als Stadt so attraktiv? Als Stadt zum Leben und Arbeiten erfreut sich Mainz großer Beliebtheit. Dies kann an den Einwohnerzahlen abgelesen werden. Seit der Mitte der 1970er Jahre steigen die Einwohnerzahlen kontinuierlich an.
Einwohnerzahlen in Mainz seit 2010
| Datum | Einwohner |
|---|---|
| 31. Dezember 2010 | 199.237 |
| 31. Dezember 2011 | 200.957 |
| 31. Dezember 2012 | 202.756 |
| 31. Dezember 2013 | 204.268 |
| 31. Dezember 2014 | 209.402 |
| 31. Dezember 2015 | 212.348 |
| 31. Dezember 2016 | 213.528 |
| 31. Dezember 2017 | 215.110 |
Der Zuzug nach Mainz hält unvermindert an! Für Sie als Verkäufer einer Immobilie bedeutet diese Entwicklung einen meist raschen Verkaufserfolg für Ihr Objekt. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn sich Ihre Immobilie in der Kernstadt oder in einem der begehrten Stadtteile befindet. Aber auch Immobilien in Randlagen ausserhalb des eigentlichen Stadtgebiets – etwa in Ingelheim – lassen sich nach unserer Erfahrung kurzfristig zu einem guten Preis verkaufen. IhrHausverkauf.de als Spezialist für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet unterstützt Sie gern mit umfangreichem Fachwissen und hoher Kompetenz.
Faktoren für den Kaufpreis im Überblick
- Bevölkerungsentwicklung seit 1970 steigend
- Prognose für die kommende Jahre weiterhin positiv (Steigerung)
- Steigende Nachfrage nach Wohnraum
- Auch sanierungswürdige Objekte lassen sich bei der aktuellen Marktlage gut verkaufen
Gliederung der Landeshauptstadt Mainz
Mainz gliedert sich in die Kernstadt, die in Bezug auf ihre Fläche mehr als 95 % ausmacht und sich in Sachen Kaufinteressenten weiterhin sehr guter Nachfrage nach Immobilien erfreut. Weiterhin gehören aufgrund verschiedener Gemeindegebietsreformen 15 Ortsteile zu Mainz. Da es sich dabei um ehemals eigenständige Orte und Dörfer handelt, hat jeder Ortsteil ein eigenes Gesicht und seine eigene Infrastruktur. Besonders günstig wirken sich auf den Verkaufspreis etwa die Anbindung an das Straßenbahnsystem in Mainz oder das Vorhandensein einer guten Nahversorgung (Lebensmittel usw.) aus. Nicht verschwiegen werden soll, daß manche Mainzer Stadtteile vom Fluglärm betroffen sind. Welche Auswirkungen dieses Thema auf den Verkauf Ihrer Immobilie hat, erläutern Ihnen die Bewertungsexperten von IHV IhrHausVerkauf.de gerne im persönlichen Gespräch.
Mainz von oben: So schön ist die Lage der Stadt
Hier sieht man die Vielfalt der Mainzer Stadtteile aber auch die wunderschöne und romantische Innen von Mainz.
Mainzer Stadtteile im Überblick
- Neustadt
- Gonsenheim
- Oberstadt
- Bretzenheim
- Altstadt
- Hartenberg-Münchfeld
- Hechtsheim
- Finthen
- Mombach
- Weisenau
- Laubenheim
- Lerchenberg
- Ebersheim
- Marienborn
- Drais
Welche Stadtteile von Mainz sind besonders gefragt? Hier finden Sie einen ersten Überblick über ein Ranking der Stadtteile von Mainz. Da sich Bewertungen von Städten und Stadtgebieten in einem stetigen Wandel befinden, fragen Sie gerne bei uns nach den aktuellen “In-Stadtteilen” von Mainz. Das Team von IHV bringt Sie und Ihre Immobilie auf den neusten Bewertungsstand.
Stadtteillagen in Mainz sind sehr gefragt
Unserer Erfahrung nach suchen Interessenten nicht nur nach Immobilien in der Kernstadt. Auch die einzelnen Ortsteile und sogar äußere Randlagen sind sehr gefragt. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass die Infrastruktur von Mainz und der Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel bis in die Randlagen sehr gut organisiert ist. Menschen, die in der Kernstadt arbeiten und am Rande der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz wohnen, können ihren Arbeitsplatz sehr gut ohne Auto erreichen. Dies ist ein wichtiges Kriterium für die Attraktivität von Immobilien, die sich in den in Randlagen der Landeshauptstadt befinden.
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Fachkundige Unterstützung beim Immobilienverkauf in Mainz
Möchten Sie fachkundige Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Anspruch nehmen, versteht sich IHV in jeder Hinsicht als kompetenter und erfahrener Ansprechpartner. Der Schwerpunkt unserer Arbeit als Immobilienmakler liegt u.a. in den Bundesländern Hessen und Rheinland-Pfalz. Wir verfügen über ein hohes Maß an Erfahrung und kennen uns auf dem Markt für Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet sehr gut aus. Zahlreiche zufriedene Kunden sprechen in Sachen Verkaufserfolg für uns. Gerne stellen wir Ihnen eine Auswahl erfolgreich verkaufter Immobilien zur Verfügung.
Wie verkaufe ich eine Immobilie richtig?
Wir von IHV unterstützen Sie nicht nur objektiv und unabhängig bei der Bewertung Ihrer Immobilie, sondern organisieren für Sie den perfekten und individuell auf Ihr Objekt abgestimmten Verkaufsprozess. Dieser beginnt bei der Erstellung eines professionellen Exposés, wird umgesetzt über die Wahl der für die Zielgruppe passenden Vertriebskanäle und wird abgerundet mit der Organisation und Durchführung aller Besichtigungstermine und Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten.
Professionelle Begleitung schützt vor bösen Überraschungen
Auch und gerade in begehrten Lagen entscheidet die Wahl des richtigen Verkaufsweges für Ihr Objekt über den Erfolg. Bei Preisverhandlungen etwa gilt es ganz besonders “die Nerven zu behalten” und keine voreiligen Zugeständnisse zu machen. Auch Notarverträge können es buchstäblich “in sich haben”, so daß die Begleitung des Verkaufsprozesses durch einen erfahrenen Immobilienexperten vor bösen Überraschungen schützt. Sprechen Sie daher auch mit uns von IHV über unsere Leistungen NACH der Einwertung Ihrer Immobilie!
Mehrfamilienhäuser in Mainz mit IHV verkaufen
Mit welchem Immobilientyp sind Sie richtig bei IHV? Grundsätzlich freuen wir uns über jedes Angebot – ganz gleich ob Ein-, Zwei-, Mehrfamilienhaus oder Baugrundstück. Unsere besondere Expertise und Leidenschaft liegt jedoch im Bereich der Mehrfamilienhäuser und/oder entsprechenden Baugrundstücken. Wir beschäftigen uns auf dem Hintergrund Ihrer Angaben zu Lage, Größe, Alter usw. schnell und objektiv mit Ihrem Objekt und geben Ihnen kurzfristig Auskunft darüber, wie ein idealer Verkaufsprozess für Ihre Immobilie aussehen wird. Dabei steht der “Zeitfaktor” für den erfolgreichen Verkauf ganz oben auf der Liste.
Für einige Objekte gibt es bereits Interessenten. Wir führen eine Kartei von potenziellen Käufern, die sich für bestimmte Objekte in Mainz und Umgebung interessieren. Viele unserer Interessenten sind schon länger auf der Suche nach einer zu ihren Wünschen passenden Immobilie. Dies gilt nicht nur für Häuser, sondern auch für Grundstücke, die als Bauland ausgewiesen sind.
Diese Städte sind von Mainz aus bestens erreichbar:
Sicherheit durch Diskretion – die Arbeit des Diskret-Maklers
Viele private immobilienverkäufer zögern, einen Makler mit der Abwicklung des Verkaufs zu betrauen nicht nur wegen der Kosten. Sie befürchten, daß durch die Arbeit des Maklers das Verkaufsgeschehen zu öffentlich wird. Warum auch immer weder Nachbarn, noch Freunde und Bekannte von den Verkaufsabsichten erfahren sollen: der Diskret-Makler Sebastina Matthias und IHV haben ihre Arbeit so organisiert, daß die Privatsphäre des Verkäufers maximal geschützt ist.
Einige Beispiele machen das deutlich:
- Keine Verkaufsschilder am Haus und im Garten
- Gespräche zwischen Verkäufer und Makler nur terminiert und auf neutralem Boden möglich
- Kundenbesuche durch IHV-Mitarbeiter nur im neutralen PKW
- Platzierung der Immobilie in den Portalen ohne jeden Hinweis auf die genaue Lage und den Verkäufer
- Verkauf der Immobilie nur an ausgesuchte und zuvor intensiv geprüfte Kunden
Fazit: Hausverkauf in Mainz – So funktioniert es
Mainz, seine Stadtteile und die unmittelbare Umgebung bieten in vielerlei Hinsicht beste Bedingungen für einen raschen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Gerade deshalb sollten sich verkaufswillige Eigentümer professionell im Verkaufsgeschehen begleiten lassen. Als Experte für den Immobilienverkauf in Mainz steht Ihnen das Team von IHV – Ihr Hausverkauf.de als Volldienstleister mit seinem gesamten Wissen, langjähriger Erfahrung und auch mit ganzem Herzen zur Seite.
Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und stellen Sie uns Ihr Objekt unverbindlich und kostenlos vor. Unsere Zusammenarbeit beginnen wir mit einem persönlichen Gespräch, zu der wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren. Diesen nehmen wir auf Ihren Wunsch gern vor Ort wahr. Auch dies selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Objekt!
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Wir makeln auf hohem Niveau mit und mit Leidenschaft. Mit Erfahrung aus über 10 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für persönliche Beratung und ganzheitliche Abwicklung in der Immobilienvermittlung Kostenlos Immobilie bewerten.
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