Ihr Wertgutachten erstellen wir bei der IHV kostenlos und unverbindlich. Sofern gesetzliche Vorgaben nicht zur Bestellung eines Sachverständigen zwingen, erhalten sie mit unserer Immobilienbewertung eine realistische Bewertung Ihres Objekts im regionalen und überregionalen Markt. Zeitnah und präzise erstellen wir die Wertermittlung zu Grundstücken, Wohn- und Gewerbeobjekten. Soll das Wertgutachten jedoch bei Gericht vorgelegt werden, wie beispielsweise bei einer Scheidung, sind kostenpflichtige Sachverständige hinzuziehen. Vor Ort wird das Wohn- oder Mietobjekt in Augenschein genommen. In der Regel werden sowohl eine schriftliche und eine digitale Kopie des Gutachtens ausgestellt.

Kosten und Honorarangaben – was ein Gutachter verlangt

Dieses behördlich anerkannte Verkehrswertgutachten hat seinen Preis. Grundsätzlich hängt das Gutacherhonorar vom erwarteten Verkehrswert der Immobilie sowie vom Aufwand für das Erstellen des Gutachtens ab. Das Gutachterhonorar richtet sich allerdings noch immer häufig nach der Verordnung über die Honorare für Architekten und Ingenieure (HOAI) von 2002. Diese ist zwar seit 2009 nicht mehr bindend, doch besteht seitdem keine feste Regelung für Gutachten und Wertermittlungen. Damit können Sie das Honorar mit dem Immobiliengutachter grundsätzlich frei aushandeln. Bevor Sie einen Gutachter beauftragen, sollten Sie mehrere Angebote einholen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Auswahl und Beauftragung eines Gutachters aus Ihrer Region zur Seite. Gemäß einer Richtlinie des Bundesverband Sachverständiger (B.V.S. Sachverständiger) werden die Honorare für Gutachtertätigkeiten auf Berechnungsgrundlage des Immobilienwertes ermittelt. Hinzu kommen weitere Besonderheiten der Immobilie, wie etwa Wohn- und Erbbaurechte sowie Wegerechte.

Gutachtergebühren – der Immobilienwert gibt den Preis vor

Wird die Immobilie mit 300.000 Euro bewertet, beträgt das Gutachterhonorar nach den Richtlinien des B.V.S. Sachverständige 1.800 Euro. Da zusätzlich ein Wegerecht beurteilt wurde, kann ein Aufschlag von 20 Prozent = 360 Euro in Rechnung gestellt werden. Die Kosten für den Gutachter belaufen sich somit auf insgesamt 2.160 Euro.#

Beachten Sie den Überblick über alle Kosten mit unseren Profis von IHV

Arbeiten Sie beim Verkauf der Wohnung oder des Hauses mit der IHV zusammen, erstellen wir im ersten Schritt eine kostenlose Bewertung für Ihre Immobilie. Diese erste Wertschätzung kann Ihnen als Grundlage dienen, um sich für oder gegen einen Verkauf zu entscheiden. Nach der Erstentscheidung kann nach Bedarf jederzeit ein offizielles Wertgutachten eines vereidigten Sachverständigen eingeholt werden. Die uns entstehenden Kosten decken wir im Verkaufsfall durch die Maklergebühren ab. Die Wertermittlungen von IHV – Ihr Hausverkauf sind besonders realistisch und erfolgen sehr kurzfristig. Die ermittelte optimale Preisspanne für Ihr Objekt bezieht sich direkt auf Ihre Region und die Lage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Unsere Bewertung ermöglicht die optimale Platzierung Ihrer Immobilie in den Regionen Hessen und Rheinland-Pfalz und deutschlandweit. Ohne finanzielle Verpflichtungen erhalten Sie eine professionelle Bewertung durch die IHV. Unsere Makler sind markterfahren und kennen die Preise der Vergleichsobjekte in Ihrer Nähe.

Wir garantieren eine reelle Bewertung Ihrer Immobilie

Vermeiden Sie mit IHV – Ihr Hausverkauf eine zu hohe und eine zu niedrige Bewertung Ihres Objektes. Schätzen Sie Ihr Wohnobjekt aus emotionalen Gründen vielleicht zu hoch ein, erhalten Sie anhand unserer neutralen und unabhängigen Wertermittlung erste korrigierende Hinweise. Oder soll die Immobilie etwa so schnell wie möglich verkauft werden? Verkaufen Sie nicht unter Wert, denn unsere Objektbewertung entspricht den realistischen Möglichkeiten des Marktes. Verlassen Sie sich auf die IHV, damit unsere Makler den optimalen Preis für Ihr Objekt erzielen können.

Für jedes Vorhaben perfekt vorbereitet

Vielleicht geht es bei Ihrem Verkaufswunsch um eine erste Werteinschätzung bei einer anstehenden Scheidung, beim Erben und Vererben oder möchten Sie sich räumlich und beruflich verändern? Mit dem Rentenalter oder bei Familienzuwachs werden meist Überlegungen für einen günstigen Verkauf des Wohneigentums angestellt. Wenden Sie sich an die IHV um eine marktnahe Einschätzung für Ihr Vorhaben zu erhalten. Unser Service ist kostenlos und ohne Verpflichtung für Sie. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen bewerten wir diskret und zuverlässig. Mit unserer starken Präsenz auf den Immobilienmärkten in Hessen und Rheinland-Pfalz können wir Ihnen Experten aus allen Immobilienbereichen vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!