Haus verkaufen – Organisation und Verkehrswertermittlung
Der Verkauf eines Hauses ist eine Entscheidung, über die Sie lange nachgedacht haben. Für die Veräußerung kann es verschiedene Gründe geben. Doch wenn es um den Verkaufserfolg geht, sind sich alle Eigentümer einig. Das Objekt soll zum besten Preis und ohne lange Wartezeit verkauft werden.
Wenn Sie sich für eine Veräußerung von Privat entscheiden, stehen Sie vor einem enormen Portfolio an Aufgaben und organisatorischen Details. In der Praxis hat sich das Angebot über einen Immobilienmakler mit Know-how bewährt, da Fehlerquellen ausgeschlossen werden und Sie Ihr Haus ganz ohne Stress und eine Neuorganisation Ihres Alltags anbieten können. Mit IHV entscheiden Sie sich für erfahrene Online Immobilienmakler, die für Sie im Full Service tätig werden und als starke Partner für einen zeitnahen Verkauf zum für Sie besten Preis sorgen.
Worauf Sie beim Hausverkauf achten sollten
Ein professionelles Exposé und aussagekräftige Bilder sind die Basis beim Haus verkaufen. Über das Inserat der Daten und Fotos stellen Sie den ersten Kontakt zu Kaufinteressenten her und legen den Grundstein für Anfragen zu Besichtigungen. Beinhaltet Ihre Beschreibung zu wenig Informationen oder lassen die Bilder Fragen offen, bleibt das Interesse aus oder Sie müssen mit einem großen Konvolut an Einzelfragen rechnen. Ein weiterer wichtiger Punkt sind die verkaufsrelevanten Dokumente. Deren Beschaffung kostet viel Zeit, Geld und Nerven. Doch ohne die wichtigen Unterlagen können Sie Ihr Haus nicht anbieten, so dass Sie diesen Teil der organisatorischen Aufgaben nicht außen vor lassen können. Um den Verkauf zu vereinfachen und Ihr Haus mit allen relevanten Unterlagen anzubieten, lohnt sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Sorgt Ihr Haus für Interesse, warten potenzielle Kunden auf eine schnelle Antwort und setzen Ihre Erreichbarkeit per Telefon und online voraus.
Mit Ihrem Auftrag an Immobilienmakler übertragen Sie alle Aufgaben von der Vorbereitung über die Verkaufsphase bis hin zum Vertragsabschluss auf einen Experten, der sich um die Vermakelung Ihrer Immobilie kümmert und der einen geeigneten Käufer für Ihr Haus findet.
Was ist mein Haus wert? Die Verkehrswertermittlung als Fundament des Verkaufs.
Diese Frage steht ganz am Anfang. Um ein Angebot zu veröffentlichen, benötigen Sie einen Preis für das Haus. Doch die Ermittlung des Angebotspreises ist nicht so einfach. Neben dem grundsätzlichen Sachwert der Immobilie, fließen weitere Faktoren in den Verkaufspreis ein. Diesbezüglich steht eine Wertermittlung im Fokus und legt den Grundstein für einen Preis, der dem Objekt, den lagerelevanten Informationen und der infrastrukturellen Einbettung entspricht. Auf Basis des ermittelten Verkehrswertes können Sie ausschließen, dass Sie das Haus überbewerten oder es zu einem Preis inserieren, der unter dem realen Wert liegt.
Unsere Immobilienmakler von IHV sind in der Verkehrswertermittlung erfahren und beziehen alle relevanten Details in die Angebotspreisermittlung ein. Sie können sich auf einen Preis verlassen, der mit Hilfe professioneller Marktanalysen und objektbezogenen Details ermittelt wurde. Durch die steigenden Immobilienpreise sollten Sie die Wertermittlung direkt vor dem Verkauf vornehmen lassen und sich nicht auf Ihnen bekannte, bereits einige Jahre zurückliegende Informationen zum Verkehrswert berufen.
Reibungslose Organisation und Abwicklung beim Hausverkauf
Ihr Inserat ist veröffentlicht und sorgt für Interesse. Nun gelangt der Verkauf des Hauses in eine Phase, in der perfekte Organisation und Terminierung bedeutsam werden. Besichtigungen müssen geplant, zeitlich mit Ihnen und den Kaufinteressenten abgestimmt, durchgeführt und ausgewertet werden. Bekundet ein Bewerber ernsthaftes Interesse, prüft der Makler seine Bonität und holt die Selbstauskunft inklusive einer Finanzierungsbestätigung ein. Durch die frühzeitige Prüfung des finanziellen Backgrounds potenzieller Käufer kann ausgeschlossen werden, dass es kurz vor der Vertragsunterzeichnung zu Problemen kommt.
Durch unsere langjährige Erfahrung und Menschenkenntnis, die Kompetenz in der Prüfung von Dokumenten und Einkommensbescheiden unterstützen wir Eigentümer dabei, einen solventen Käufer für ihr Haus zu finden und den Fokus auf ernsthafte und plausible Angebote zu lenken. Sicherlich kann es im Verlauf der Verkaufsphase im einen oder anderen Fall zu Konditionsverhandlungen mit dem Käufer kommen. Sind Sie zur Gewährung eines kleinen Nachlasses bereit? Dann lassen Sie es uns wissen und wir übernehmen die Verkaufsverhandlung in Ihrem Auftrag.
IHV – Ihr zuverlässiger Ansprechpartner beim Haus verkaufen!
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie professionell vorgehen. IHV bietet Ihnen von Anfang an die beste Performance und übernimmt alle Aufgaben, die von der Präsentation über die Betreuung von Interessenten bis zur notariellen Beurkundung anfallen. Sie können zwischen drei Vertragsmodellen wählen und sich frei entscheiden, ob Sie die Veräußerung ausschließlich über IHV vornehmen, oder sich einen eventuellen Spielraum für den eigenen Verkauf belassen möchten.
Gerne beraten wir Sie zum Hausverkauf und zeigen Ihnen, warum wir bei IHV der richtige Ansprechpartner sind. Schließen Sie Fehler beim Verkauf oder lange Laufzeiten aus und entscheiden sich dafür, Ihr Haus zum besten Preis und innerhalb einer kurzen Zeit zu verkaufen. Wir unterstützen Sie vom ersten Gedanken beim Haus verkaufen und sind bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer ein Partner, der Sie mit Kompetenz und Expertise betreut.
Immobilienmakler Tipps
Sie möchten ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen, haben keine Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und wollen Fehler unbedingt vermeiden? Dann sind Sie mit den umfassenden Leistungen eines Maklers gut beraten und vereinfachen sich den zeitintensiven und komplexen Verkauf Ihres Wohneigentums. Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht in Ihren Zeitplan einkalkulieren, da alle Aufgaben direkt von Ihrem Immobilienmakler übernommen und in Ihrem Sinne ausgeführt werden. Mit IHV entscheiden Sie sich für Makler, die Sie mit langjähriger Erfahrung und Expertise beim Verkauf und auf der Suche von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien betreuen. Mehr Informationen zum Thema Makler.
Aufgaben, Checkliste und Kosten
