Wohnung geerbt – Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung?

Nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen werden immer häufiger vererbt. Das Erbe einer Wohnung ist durch verschiedene Besonderheiten komplexer, als es bei Häusern der Fall ist. Auch als Wohnungserbe sind Sie gut beraten, wenn Sie sich für unsere versierten Online Immobilienmakler entscheiden.

Wir beraten Sie über die Möglichkeiten durch den Verkauf oder eine Vermietung und weisen Sie darauf hin, was Sie im Bezug auf die anderen Eigentümer im Haus beachten müssen. In Ihrer emotional und psychisch belasteten Situation als Erbe, müssen Sie sich nicht mit den Schwierigkeiten des Wohnungsverkaufs und der Beschaffung von Dokumenten beschäftigen. Diese Aufgaben übernehmen wir in Ihrem Auftrag und sorgen dafür, dass die Wohnung zeitnah einen neuen Eigentümer findet.

Wohnung geerbt – So gehen Sie am besten vor

Mit Antritt des Erbes und der Eigentümereintragung im Grundbuch sind Sie rechtmäßiger Besitzer der Wohnung. Einen Selbsteinzug schließen Sie aus persönlichen Gründen oder im Hinblick auf die Wohnungsgröße und Lage aus? Dann haben Sie die Möglichkeit, die geerbte Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten oder sich für einen Verkauf zu entscheiden. Allem voran steht die Verkehrswertermittlung, durch die Sie eine konkrete Angabe zum Verkaufspreis und dem eigentlichen Wert der Eigentumswohnung erhalten. Erst wenn Sie den realen Wert kennen, sollten Sie sich Gedanken über die weitere Verfahrensweise machen.

Bei Wohnungen müssen Sie neben den ursprünglichen Dokumenten zum Verkauf die Genehmigung der anderen Eigentümer einholen. Am besten wird die Verkaufs- oder Vermietungsabsicht in einer Eigentümerversammlung thematisiert. Ein solventer Käufer wird im Regelfall nicht abgelehnt, sofern seine geplante Nutzung der Wohnung zum Gemeinschaftskonzept und zu den Vorstellungen der anderen Eigentümer passen.

Mit Ihrer Beauftragung von IHV – Ihr Hausverkauf müssen Sie die Vorsprache bei der Eigentümerversammlung nicht selbst vornehmen. Unsere Immobilienmakler beschaffen alle Unterlagen und sprechen in Ihrem Auftrag mit den Eigentümern, die dem Verkauf oder der Vermietung zustimmen müssen. Generell werden weitaus mehr Dokumente benötigt, da auch die gemeinschaftlich genutzten Anlagen und die Instandhaltungsrücklagen Thema beim Verkauf einer Wohnung sind. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie dabei, einen geeigneten Käufer oder Mieter für die Wohnung zu finden und dabei nicht selbst aktiv werden zu müssen.

IHV – Ihr Hausverkauf kümmert sich um Ihre geerbte Wohnung!

Mit der Annahme Ihrer Erbschaft anerkennen Sie alle Rechte und Pflichten, die mit der Wohnung einhergehen. Schließen Sie die Selbstnutzung aus, sollten Sie mit der Suche nach einem Käufer nicht lange warten. Als Erbe befinden Sie sich in einer emotional sehr schwierigen Situation und kaum in der Verfassung, eine authentische und dauerhaft zufriedenstellende Entscheidung zu treffen. IhrHausverkauf.de ist Ihr erfahrener Partner, den Sie mit dem Verkauf oder mit der Vermietung einer Wohnung beauftragen können. Diesen Service können Sie nicht nur als Erbe, sondern generell als Eigentümer in Anspruch nehmen. Möchten Sie eine Wohnung verkaufen, übernehmen wir diese Aufgabe von der Vorbereitung über die Bewertung bis hin zum Verkaufsabschluss für unsere Kunden. Durch unsere Erfahrung und die langjährige Marktkenntnis verkaufen wir zum bestmöglichen Preis und finden zeitnah einen Käufer, mit dem die anderen Eigentümer einverstanden sind.