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Fehler

Fehler vermeiden – Beratung, Antworten und Unterstützung

Es kann ja nicht so schwer sein, das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu verkaufen. Doch wenn Sie mit dieser Sicherheit zum Hausverkauf schreiten, sind kostspielige Fehler bereits vorprogrammiert. Ehe wir näher auf die Fehler eingehen und Ihnen zeigen, warum Sie einen erfahrenen Makler wie IHV mit der Veräußerung Ihrer Immobilie betrauen sollten, möchten wir Sie auf ein grundlegendes Problem hinweisen.

Managen Sie den Hausverkauf allein, sind Sie praktisch Tag und Nacht im Einsatz und müssen Ihre gesamte Zeit in die Präsentation der Immobilie, in die Beantwortung von Käuferanfragen und in die Terminplanung für Besichtigungen investieren. Schon die vorab notwendige Beschaffung aller Dokumente ist ein Hürdenlauf, den nicht jeder verkaufswillige Eigentümer ohne ein „blaues Auge“ übersteht. Seriös und professionell veräußern Sie Immobilien, in dem Sie die komplexe Aufgabe outsourcen und sich auf eine professionelle Ausführung von Immobilienmaklern wie IhrHausverkauf.de konzentrieren. Als Online Makler arbeiten wir schnell und zuverlässig, so dass Sie ganz ohne Stress zum besten Preis an einen solventen Käufer veräußern können.

Die häufigsten Fehler beim Hausverkauf ohne Immobilienmakler

Der erste Fehler entsteht, lange bevor Sie sich überhaupt mit dem Exposé und seiner Erstellung beschäftigen. Sie setzen den Angebotspreis für Ihre Immobilie zu hoch an und tendieren zur Überbewertung, was im Bezug auf Ihre emotionale Verbindung zum Objekt durchaus menschlich ist. Ein astronomisch hoher und völlig marktferner Preis führt im Endeffekt dazu, dass sich der Verkauf unnötig in die Länge zieht und dass Ihre Immobilie kein wirkliches Interesse bei Käufern weckt. Auch das Gegenteil, ein zu niedriger Angebotspreis bringt Nachteile für Sie. Wenn Sie Ihr Objekt unter dem Wert anbieten, melden sich zwar umgehend zahlreiche Käufer, doch der Verlust bei Vertragsabschluss ist vorprogrammiert. Fehlende Dokumente, nichtssagende oder unterbelichtete Aufnahmen, Grundstücksbilder von verregneten Tagen und Aufnahmen, auf denen die Straße und Ihre Hausnummer erkennbar sind, erweisen sich bei Immobilienverkäufen immer als Fehler. Wollen Sie nicht ohne vereinbarten Besichtigungstermin aus dem Haus geklingelt werden, sollten Sie die Ortung Ihrer Immobilie erschweren und aus diesem Grund gezielt darauf verzichten, Informationen wie eine Hausnummer oder eine Straßenerkennung im Exposé zu veröffentlichen. Ein Verkauf von Privat zieht Schnäppchenjäger, aber auch zahlreiche dubiose Weiterverkäufer an. Sie werden sich zwar vor Anfragen kaum retten, dabei aber kaum den gewünschten Preis und eine zufriedenstellende Verkaufsabwicklung erzielen können. Spätestens bei einer Besichtigung kann sich die Anwesenheit des Eigentümers nachteilig auf den Verkauf auswirken.

IHV tritt als professioneller Makler auf und hat Erfahrung im Umgang mit Menschen, die sich durch ganz unterschiedliche Charaktereigenschaften und Ansprüche auszeichnen. Viele Interessenten neigen gegenüber dem Eigentümer zu Schüchternheit und möchten nicht verletzen, in dem sie die eine oder andere Frage stellen. Ein zufriedenstellendes Verkaufsgespräch kommt daher nur selten in Gang, was im Endeffekt dazu führt, dass sich der Käufer trotz anfänglichem Interesse nicht nochmal bei Ihnen meldet.

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IhrHausverkauf.de – Erfahrene Immobilienmakler verkaufen für Sie!

Die oben aufgeführten Beispiele machen nur einen verschwindend geringen Teil der Fallstricke und Unwegsamkeitsrisiken beim Immobilienverkauf aus.

IHV – Ihr Hausverkauf ist seit vielen Jahren als Immobilienmakler tätig. Wir bieten Ihre Immobilie an, nachdem wir vorab eine Bewertung durchgeführt und den realen Preis anhand des Verkehrswertes ermittelt haben. Zu unseren Aufgaben gehört es, die notwendigen Dokumente zu beschaffen und Sie als Eigentümer in allen Herausforderungen des Hausverkaufs zu entlasten. Bedenken Sie: Der Vertragsabschluss endet mit einer notariellen Beurkundung. Doch den Termin dafür sollten Sie erst vereinbaren, wenn die Finanzierungsfrage von Seiten des Kunden geklärt und die Bank die Unterstützung des Kaufvorhabens zugesichert hat. IhrHausverkauf.de bietet Ihnen eine sorgen- und stressfreie Abwicklung, wenn Sie Ihr Haus durch unsere Makler verkaufen möchten.

Hausverkauf – die Fehler beim Immobilienverkauf

Alle wichtigen Informationen zum Thema Fehler beim Immobilienverkauf und Hausverkauf für Sie zusammengefasst:

Der Hausverkauf – die wichtigsten Fakten

Sie suchen nach einem einem geeigneten Immobilienmakler, der Sie beim Hausverkauf unterstützt? Dann sind Sie bei IHV an der richtigen Adresse. Wir haben uns auf den Hausverkauf spezialisiert und kennen uns auf dem Immobilienmarkt bestens aus. Mit unserer Hilfe können Sie Ihr Haus gewinnbringend, einfach und schnell verkaufen. Wir unterstützen Sie vom ersten Schritt bis zur Vertragsunterzeichnung und stehen Ihnen auch danach mit Rat und Tat zur Seite. Unser Service ist sowohl für Privatkunden als auch für geschäftliche Kunden von Interesse. Wenden Sie sich einfach an uns und wir helfen Ihnen weiter. Erfahren Sie alles zum Hausverkauf.

Rechtliche Grundlagen und Stolperfallen

Ein Hausverkauf ist eine große Entscheidung mit der viele rechtliche Vorgänge, Verträge und Voraussetzungen einhergehen. Als Hausbesitzer sollten Sie sich vorab gut darüber informieren, was auf Sie zukommt und was Sie beachten müssen, damit Sie gewinnbringend aus dem Geschäft hervorgehen. Für unwissende auf dem Gebiet gibt es viele rechtliche Grundlagen zu beachten und vor allem kleine Stolperfallen die man unbedingt vermeiden sollte. Wir von IHV, zeigen ihnen alle Stolperfallen und verschaffen einen Überblick über die rechtlichen Grundlagen!

10 Tipps zum Immobilienverkauf

Die Kinder sind aus dem Haus und es ist Ihnen einfach zu groß und zu viel Arbeit geworden? Vielleicht können Sie sich die Haltung des Hauses finanziell nicht mehr leisten oder Sie wollen einfach an einen anderen Ort ziehen. All dies sind Gründe zum Verkauf ihrer Immobilie, jedoch ist so ein Verkauf keine einfache Angelegenheit und sollte gut geplant und organisiert sein. Damit Sie nichts vergessen und auf alle Eventualitäten vorbereitet sind, erklärt IHV die wichtigsten Tipps zum Immobilienverkauf!

Die größten Fehltritte beim Hausverkauf

Die Entscheidung zum Hausverkauf ist für viele nicht leicht, aber wenn sie erst einmal getroffen ist, stellen sich auf einmal 1000 Fragen. Sie sind unerfahren und kennen sich mit dem Verkauf von Häusern, dem Papierkram und dem Aufwand nicht aus. Oft werden an dieser Stelle Flüchtigkeitsfehler gemacht und das Thema Hausverkauf entpuppt sich als Alptraum. Um diesem Szenario vorzubeugen, gibt es einiges an Fehlern, die Sie direkt vermeiden können und sich somit viel Stress ersparen. Damit Sie auf alles vorbereitet sind, zeigt IHV die größten Fehltritte beim Hausverkauf.

Die Immobilie erfolgreich vermarkten

Eine Immobilie als Anfänger erfolgreich zu verkaufen, ist schwerer als man denkt. Es gibt viele Dinge zu beachten und viele Fehler die gemacht werden können. Sie sollten sich also von Anfang an über die Abläufe informieren und sich sicher sein, dass Sie alles richtig machen. Zur Unterstützung können Sie sich natürlich einen Makler zu Rate ziehen, jedoch ist dies nicht immer die beste Wahl. Die richtige Anzeige ist das A und O für die Selbstvermarktung einer Immobilie. Aber auch weitere Aspekte müssen beachtet werden. Wenn Sie ohne Hilfe an einen Hausverkauf herangehen sollten Sie sich auf einen hohen zeitlichen Aufwand und viel Selbstorganisation gefasst machen. Einfacher gemacht, wird Ihnen dieser Prozess nur durch das richtige Fachwissen zu dem Thema, dass IHV Ihnen vermittelt. Erfahren Sie alles zum Thema Immobilie erfolgreich vermarkten!

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