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Bewertung

Bewertung: Zustand, Baujahr, Grundstück und Umgebung

Wenn sich ein Käufer für Ihre Immobilie interessiert, möchte er in erster Linie erfahren, ob der Kaufpreis am Realwert orientiert ist. Dazu dient eine Bewertung, in die alle Faktoren zum Haus, seinem Zustand und Baujahr, zum Grundstück, aber auch zu den umgebungsrelevanten Informationen einfließen. Mit einer professionellen Bewertung schließen Sie zu teure oder zu günstige Preise aus und schützen sich davor, beim Hausverkauf Geld zu verlieren oder die Verkaufsdauer zu erhöhen.

Unsere Immobilienmakler bei IHV sind Ihre versierten Ansprechpartner, wenn es um die fundierte Bewertung von Immobilien und damit um die Basis der Angebotspreisermittlung geht. Fragen Sie unsere Experten oder beauftragen uns direkt, wenn Sie ein Haus verkaufen und Ihr Angebot auf eine aussagekräftige Bewertung stützen möchten!

Darum sorgt eine fundierte Bewertung für Verkaufsvorteile

Was ist meine Immobilie wert? Wenn es um einen Verkauf geht, spielt der von Ihnen einst gezahlte Preis eine untergeordnete Rolle. Der Immobilienpreis für den Verkauf setzt sich aus sämtlichen objekt- und grundstücksrelevanten Daten, sowie aus dem am Markt vorhandenen Angebot und dessen Gegenüberstellung zur Nachfrage zusammen. Auch die infrastrukturellen Aspekte finden in einer Bewertung von Immobilien Beachtung und tragen einen entscheidenden Teil zur Preisfindung bei. Das Wertgutachten ist für spätere Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern entscheidend.

Wenn Sie Ihr Angebot auf eine profunde Bewertung stützen, können Sie die Gründe für Ihren genannten Preis jederzeit verdeutlichen und sich vor irrelevanten Verhandlungsangeboten schützen. Sie verkaufen ein Objekt mit Bewertung schneller als eine Immobilie, bei der das Angebot ohne jegliche fundierte Grundlage ermittelt und im Exposé veröffentlicht wird. Bei IhrHausverkauf.de bieten wir Ihnen präzise Bewertungen und damit die Chance, Ihre Immobilie zu einem authentischen Preis zu verkaufen. Die Bewertung spart Zeit in der Kommunikation mit Käufern, schließt lange Laufzeiten bis zum Verkaufserfolg aus und bewahrt Sie davor, durch Fehler im Angebot Geld zu verlieren.

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Worauf es bei der Bewertung von Immobilien ankommt

Wer eine Immobilie kauft, interessiert sich neben dem Zustand und den objektbezogenen Angaben für Vergleichsangebote und die regional üblichen Grundstückspreise. Die Infrastruktur, vorgenommene Sanierungen und Modernisierungen am Objekt sowie die Energieeffizienz der Immobilie sind preisbeeinflussend. Eine gute Bewertung beinhaltet alle relevanten Faktoren und bestimmt daraus einen Angebotspreis, den Sie durch die Bewertung begründet, veranschlagen können. Wir bieten Ihnen den Hausverkauf mit Bewertung an und empfehlen Ihnen, für potenzielle Käufer einen kleinen Verhandlungsspielraum vorzuhalten. In der Praxis hat sich gezeigt, dass die Verkaufschancen steigen, wenn Sie einem Käufer einen Preisvorteil einräumen. Da Sie anhand der Bewertung wissen, welchen Wert Ihre Immobilie inklusive Grundstück und lagebezogen hat, fällt die Festlegung eines Angebots einfacher und Sie können Ihren Preis plausibel begründen.

Verkaufen Sie direkt über IHV – Ihr Hausverkauf, müssen Sie sich um alle Bereiche der Abwicklung nicht sorgen und können sich darauf verlassen, dass Ihr Angebotspreis auf Basis der Bewertung erzielt wird.

IHV – Ihr Hausverkauf bewertet Ihre Immobilie!

Zwischen dem reinen Sachwert und dem Verkehrswert besteht eine Differenz. Für den Käufer ist nicht nur der Sachwert, sondern auch der Marktwert als Grundlage einer Beleihung und seiner Kenntnis zur Preisfairness relevant.

Mit unserer Bewertung und Ihrem Verkauf über IhrHausverkauf.de sichern Sie sich ab und haben die Gewährleistung, dass alle relevanten Aspekte in der Bewertung Einfluss haben. Sie erhalten durch unsere Immobilienmakler einen Vorschlag, der sich positiv auf den Hausverkauf auswirkt. Die letztendliche Entscheidung treffen Sie. Wir können Ihnen die Bewertung der Immobilie ans Herz legen, da Ihr Angebot durch eine Wertermittlung besonders seriös ist und sich allein aus diesem Grund schneller verkauft. Bedenken Sie auch, dass der Verkehrswert für die Bank des Kaufinteressenten als Grundlage einer Beleihung fungiert und dass Sie den Verkauf beschleunigen, wenn Sie ein bewertetes Objekt anbieten oder noch besser – über IHV anbieten lassen.

Hausverkauf – die Bewertung der Immobilie

Alle wichtigen Informationen zum Thema Bewertung der Immobilie und Hausverkauf für Sie zusammengefasst:

Der Hausverkauf – die wichtigsten Fakten

Sie suchen nach einem einem geeigneten Immobilienmakler, der Sie beim Hausverkauf unterstützt? Dann sind Sie bei IHV an der richtigen Adresse. Wir haben uns auf den Hausverkauf spezialisiert und kennen uns auf dem Immobilienmarkt bestens aus. Mit unserer Hilfe können Sie Ihr Haus gewinnbringend, einfach und schnell verkaufen. Wir unterstützen Sie vom ersten Schritt bis zur Vertragsunterzeichnung und stehen Ihnen auch danach mit Rat und Tat zur Seite. Unser Service ist sowohl für Privatkunden als auch für geschäftliche Kunden von Interesse. Wenden Sie sich einfach an uns und wir helfen Ihnen weiter. Erfahren Sie alles zum Hausverkauf.

10 Tipps zum Immobilienverkauf – Schritt für Schritt

Die Kinder sind aus dem Haus und es ist Ihnen einfach zu groß und zu viel Arbeit geworden? Vielleicht können Sie sich die Haltung des Hauses finanziell nicht mehr leisten oder Sie wollen einfach an einen anderen Ort ziehen. All dies sind Gründe zum Verkauf ihrer Immobilie, jedoch ist so ein Verkauf keine einfache Angelegenheit und sollte gut geplant und organisiert sein. Damit Sie nichts vergessen und auf alle Eventualitäten vorbereitet sind, erklärt IHV die wichtigsten Tipps zum Immobilienverkauf!

Rechtliche Grundlagen und Stolperfallen

Ein Hausverkauf ist eine große Entscheidung mit der viele rechtliche Vorgänge, Verträge und Voraussetzungen einhergehen. Als Hausbesitzer sollten Sie sich vorab gut darüber informieren, was auf Sie zukommt und was Sie beachten müssen, damit Sie gewinnbringend aus dem Geschäft hervorgehen. Für unwissende auf dem Gebiet gibt es viele rechtliche Grundlagen zu beachten und vor allem kleine Stolperfallen die man unbedingt vermeiden sollte. Wir von IHV, zeigen ihnen alle Stolperfallen und verschaffen einen Überblick über die rechtlichen Grundlagen!

Die Immobilie erfolgreich vermarkten

Eine Immobilie als Anfänger erfolgreich zu verkaufen, ist schwerer als man denkt. Es gibt viele Dinge zu beachten und viele Fehler die gemacht werden können. Sie sollten sich also von Anfang an über die Abläufe informieren und sich sicher sein, dass Sie alles richtig machen. Zur Unterstützung können Sie sich natürlich einen Makler zu Rate ziehen, jedoch ist dies nicht immer die beste Wahl. Die richtige Anzeige ist das A und O für die Selbstvermarktung einer Immobilie. Aber auch weitere Aspekte müssen beachtet werden. Wenn Sie ohne Hilfe an einen Hausverkauf herangehen sollten Sie sich auf einen hohen zeitlichen Aufwand und viel Selbstorganisation gefasst machen. Einfacher gemacht, wird Ihnen dieser Prozess nur durch das richtige Fachwissen zu dem Thema, dass IHV Ihnen vermittelt. Erfahren Sie alles zum Thema Immobilie erfolgreich vermarkten!

Die größten Fehltritte beim Hausverkauf

Die Entscheidung zum Hausverkauf ist für viele nicht leicht, aber wenn sie erst einmal getroffen ist, stellen sich auf einmal 1000 Fragen. Sie sind unerfahren und kennen sich mit dem Verkauf von Häusern, dem Papierkram und dem Aufwand nicht aus. Oft werden an dieser Stelle Flüchtigkeitsfehler gemacht und das Thema Hausverkauf entpuppt sich als Alptraum. Um diesem Szenario vorzubeugen, gibt es einiges an Fehlern, die Sie direkt vermeiden können und sich somit viel Stress ersparen. Damit Sie auf alles vorbereitet sind, zeigt IHV die größten Fehltritte beim Hausverkauf.

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