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Besichtigung: Die Aufgabe des Maklers und die besten Tipps

Jeder Kaufinteressent möchte die Immobilie vor dem Kauf besichtigen, um sich so selbst ein Bild zu machen. Die Besichtigung ist somit ein wichtiger Bestandteil der Verkaufsphase. Je attraktiver die Immobilie präsentiert wird und je besser Sie auf die Fragen der Interessenten vorbereitet sind, desto höher sind Ihre Chancen auf Erfolg. Das erfordert allerdings einiges an Vorarbeit und ein gutes Organisationstalent. Wenn Sie sich diesen Stress sparen möchten, dann beauftragen Sie am besten einen Makler mit dieser Aufgabe.

IHV verkauft erfolgreich Häuser und steht Verkäufern dabei beratend und unterstützend zur Seite. Wir organisieren die komplette Verkaufsphase für Sie und führen die Besichtigungen in Ihrem Namen durch. Dadurch können Sie sich auf Ihren Alltag konzentrieren und müssen sich kein Wissen für den Hausverkauf aneignen.

Der erste Eindruck zählt – Ordnung, Offenheit und die richtige Atmosphäre

Auch beim Hausverkauf gilt: Der erste Eindruck zählt. Deswegen sollte eine Immobilie möglichst ansprechend präsentiert werden. Das bedeutet, dass sowohl der Innenbereich als auch der Außenbereich entsprechend vorbereitet werden sollten. Rasen und Hecken sollten gepflegt sein. Gegebenenfalls empfiehlt sich ein neuer Anstrich der Fassade. Unrat und Sperrmüll sollten entfernt werden. Im Innenbereich sorgen aufgeräumte und saubere Räume für ein angenehmes Ambiente. Im besten Fall sollten Besichtigungen tagsüber stattfinden. Im Winterhalbjahr sollte für ausreichend Beleuchtung gesorgt werden. Sind die Räume dunkel vermitteln sie einen ungemütlichen Eindruck. Durch dezente Dekorationsgegenstände, wie zum Beispiel Pflanzen oder Vorhänge können Sie den Raum einladend wirken lassen. Unsere Makler von IHV beraten Sie gerne zu diesem Thema und helfen Ihnen das Haus so vorzubereiten, das es möglichst viele Kaufinteressenten anspricht.

Doch nicht nur die Präsentation zählt. Hausverkäufer sollten außerdem in der Lage sein kritische Fragen beim Besichtigungstermin beantworten zu können. Auch hier sind Sie im Vorteil, wenn Sie einen Makler beauftragen. Der kennt die gängigen Fragen und natürlich auch die passenden Antworten. Er hält den Grundriss und den Energiepass bereit und kennt die Grundfläche des Hauses. Auch Informationen zu Nebenkosten und Hausgeld sind für viele potenzielle Käufer von großem Interesse. Während der Besichtigung sollten alle Fragen zufriedenstellend beantwortet werden. Dabei können Vorzüge hervorgehoben werden. Im Umkehrschluss dürfen Mängel nicht verschwiegen werden. Für diese haftet der Verkäufer nämlich auch noch nach Vertragsabschluss, zumindest, wenn von den betreffenden Mängeln gewusst hat und sie bei Nachfrage nicht benannt hat. Ein erfahrener Makler weiß genau, was er preisgeben muss und was nicht.

In der Regel ist es ratsam, wenn der Verkäufer beim Besichtigungstermin nicht selbst anwesend ist. Überlassen Sie dieses Aufgabe stattdessen ganz dem Makler. Das bringt viele Vorteile mit sich. Beispielsweise haben die Interessenten so weniger Hemmungen Fragen zu stellen. Darüber hinaus laufen Sie als Verkäufer nicht Gefahr eine Bemerkung zu machen, die den Interessenten möglicherweise abschrecken könnte. Außerdem bleibt der Makler im Gespräch stets professionell und emotionslos. Nach der Besichtigung überreicht er den Interessenten ein vorbereitetes Exposé mit allen wichtigen Eckdaten der Immobilie.

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Warum Sie auf den Makler nicht verzichten sollten

Besichtigungstermine sind zeitraubend und kräftezehrend. Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand und können gar nicht so viele Termine wahrnehmen, wie für den Verkauf einer Immobilie notwendig sind. Außerdem verfügen Sie meistens über zu wenig Erfahrung und Fachwissen. Wir von IHV haben uns auf den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in Rheinland-Pfalz und Hessen spezialisiert und wissen genau, worauf es beim Besichtigungstermin ankommt. Darüber hinaus versuchen wir nicht nur schnell einen Käufer zu finden, sondern überprüfen auch dessen Finanzierungsplan und dessen Motive für den Hauskauf. Außerdem stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen aller Art zur Verfügung und kümmern uns um alle rechtlichen Angelegenheiten. Mit unserer Hilfe verkaufen Sie Ihr Haus stressfrei, schnell und unkompliziert. Überzeugen Sie sich selbst und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen auf IhrHausverkauf.de.

Die Verkaufsphase – die Besichtigung beim Immobilienverkauf

Alle wichtigen Informationen zum Thema Besichtigung beim Immobilienverkauf und die Verkaufsphase für Sie zusammengefasst:

Der Hausverkauf – alle wichtigen Fakten

Sie suchen nach einem einem geeigneten Immobilienmakler, der Sie beim Hausverkauf unterstützt? Dann sind Sie bei IHV an der richtigen Adresse. Wir haben uns auf den Hausverkauf in Rheinland-Pfalz und Hessen spezialisiert und kennen uns auf dem Immobilienmarkt bestens aus. Mit unserer Hilfe können Sie Ihr Haus gewinnbringend, einfach und schnell verkaufen. Wir unterstützen Sie vom ersten Schritt bis zur Vertragsunterzeichnung und stehen Ihnen auch danach mit Rat und Tat zur Seite. Unser Service ist sowohl für Privatkunden als auch für geschäftliche Kunden von Interesse. Wenden Sie sich einfach an uns und wir helfen Ihnen weiter. Erfahren Sie alles zum Hausverkauf.

Die 8 größten Fehler beim Hausverkauf – die wichtigsten Tipps

Die meisten Hausverkäufer sind eher unerfahren auf dem Gebiet und wissen nicht, wo sie anfangen sollen. Oft werden ein paar Bilder geschossen und diese auf ein Immobilienportal gestellt. Jeodoch wissen die Hausbesitzer nicht, was Sie erwartet, was Sie beachten müssen und was alles auf Sie zukommt. Um dieser Ungewissheit vor zu beugen ist das A und O vor einem Hausverkauf das Informieren und das Hilfe suchen, am besten bei den Experten von IHV. Wir verkaufen Immobilien und zeichnen uns durch unser Fachwissen und unsere jahrelange Erfahrung aus. In den Verhandlungsgesprächen nutzen wir unser Know-How und unser Fingerspitzengefühl, damit Sie den besten Kaufpreis erzielen können. Vertrauen Sie auf unser Verkaufstalent und profitieren Sie von unserer Routine. Erfahren Sie mehr zu den Fehlern beim Hausverkauf!

Die 11 besten Tipps für den Besichtigungstermin – erster Eindruck und die wichtigsten Unterlagen

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Der Immobilienratgeber – Immobilien erfolgreich vermarkten

Eine Immobilie als Anfänger erfolgreich zu verkaufen, ist schwerer als man denkt. Es gibt viele Dinge zu beachten und viele Fehler die gemacht werden können. Sie sollten sich also von Anfang an über die Abläufe informieren und sich sicher sein, dass Sie alles richtig machen. Zur Unterstützung wenden Sie sich am besten an IHV. Wir verkaufen Immobilien und zeichnen uns durch unser Fachwissen und unsere jahrelange Erfahrung aus. In den Verhandlungsgesprächen nutzen wir unser Know-How und unser Fingerspitzengefühl, damit Sie den besten Kaufpreis erzielen können. Vertrauen Sie auf unser Verkaufstalent und profitieren Sie von unserer Routine. Erfahren Sie mehr zum Immobilienratgeber!

10 Tipps für den Immobilienverkauf – die wichtigsten Fakten

Die Kinder sind aus dem Haus und es ist Ihnen einfach zu groß und zu viel Arbeit geworden? Vielleicht können Sie sich die Haltung des Hauses finanziell nicht mehr leisten oder Sie wollen einfach an einen anderen Ort ziehen. All dies sind Gründe zum Verkauf ihrer Immobilie, jedoch ist so ein Verkauf keine einfache Angelegenheit und sollte gut geplant und organisiert sein. Hier kann ein Makler helfen. IHV verkauft Häuser von Privateigentümern und kümmert sich dabei um alle rechtlichen Vorgaben. Dadurch haben Sie als Verkäufer weniger Arbeit und können Ihr Haus bequem, schnell und effektiv veräußern. Das spart Zeit und Nerven und führt in der Regel zu einem schnellen und zufriedenstellenden Ergebnis. Mehr über die 10 Tipps zum Immobilienverkauf!

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