Die Verkaufsphase: Marketing, Besichtigungen und Ansprechpartner

Der Verkauf eines Hauses nimmt viel Zeit in Anspruch und erfordert neben Fachwissen auch ein gewisses Verhandlungsgeschick. Auf dem Weg bis zum Abschluss des Kaufvertrags liegen viele Stolpersteine, die es zu vermeiden gilt. Um die Verkaufsphase unbeschadet zu überstehen, wenden Sie sich am besten an einen Makler. Der übernimmt die Besichtigungen, die Prüfung der Käufer, die Verhandlungen und alle weiteren rechtlichen Formalitäten für Sie. Eigentümer, die nach einem geeigneten Immobilienmakler suchen, finden bei IHV einen verlässlichen Partner mit viel Fachwissen und Erfahrung, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir die Verkaufsphase für Sie organisieren.

Der Ablauf – Schritt für Schritt zum Hausverkauf

Ein wichtiger Teil der Verkaufsphase ist das Marketing. Wir definieren Ihre Zielgruppe, erstellen ein Exposé und schalten die Anzeigen auf Onlineportalen und auf Wunsch auch in den Printmedien. Sobald sich die ersten Interessenten melden organisieren wir die Besichtigungen. Dazu gehört nicht nur die Vereinbarung von Terminen, sondern auch die Vorbereitung auf mögliche Fragen von Interessenten. Außerdem stellen wir die Erreichbarkeit sicher und übernehmen die Beantwortung von E-Mails und Anrufen für Sie.

Beim Besichtigungstermin halten wir die notwendigen Unterlagen bereit und stehen den Kaufinteressenten jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung. Außerdem führen wir das Verkaufsgespräch und die Verhandlungen. Im Rahmen derer wird nicht nur über den Kaufpreis, sondern auch um weitere Einzelheiten, wie zum Beispiel der Mitverkauf von vorhandenem Inventar gesprochen. Private Verkäufer haben oft eine emotionale Bindung zum Objekt und verfügen über wenig Erfahrung im Verhandlungsgespräch. Ein Makler von IHV führt die Verhandlungen hingegen von einem objektiven Standpunkt aus. Er kennt den Markt genau und weiß, wann er hart bleiben muss und wann er dem Kaufinteressenten entgegenkommen muss. So können wir den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Außerdem prüfen wir die Kaufmotive des Interessenten und dessen Solvenz. Nachdem die Verkaufsphase erfolgreich abgeschlossen wurde, leiten wir alle weiteren Schritte für eine effektive Verkaufsabwicklung ein.

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Verkaufsphase – vom Makler organisieren lassen

IHV ist der ideale Partner für den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in Rheinland-Pfalz und Hessen. Wir gehen individuell auf unsere Kunden ein, richten uns nach Ihren Wünschen und nutzen gleichzeitig unser Fachwissen. Dank unserer Erfahrung können wir Ihr Haus schnell und effektiv an einen solventen Käufer veräußern. Sie müssen sich also kaum mit dem Thema beschäftigen und können sich einen immensen Mehraufwand sparen. Fordern Sie einfach ein Angebot an und profitieren Sie von unseren verschiedenen Leistungen.

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Hausverkauf – die Verkaufsphase beim Immobilienverkauf

Alle wichtigen Informationen zur Verkaufsphase beim Immobilienverkauf und Hausverkauf für Sie zusammengefasst:

Die Besichtigung – der erste Eindruck zählt

Jeder Kaufinteressent möchte die Immobilie vor dem Kauf besichtigen, um sich so selbst ein Bild zu machen. Die Besichtigung ist somit ein wichtiger Bestandteil der Verkaufsphase. Je attraktiver die Immobilie präsentiert wird und je besser Sie auf die Fragen der Interessenten vorbereitet sind, desto höher sind Ihre Chancen auf Erfolg. Das erfordert allerdings einiges an Vorarbeit und ein gutes Organisationstalent. Wenn Sie sich diesen Stress sparen möchten, dann beauftragen Sie am besten einen Makler mit dieser Aufgabe. IHV verkauft erfolgreich Häuser und steht Verkäufern dabei beratend und unterstützend zur Seite. Wir organisieren die komplette Verkaufsphase für Sie und führen die Besichtigungen in Ihrem Namen durch. Dadurch können Sie sich auf Ihren Alltag konzentrieren und müssen sich kein Wissen für den Hausverkauf aneignen. Alles über die Besichtigung.

Den Käufer prüfen – auf nummer Sicher gehen

Beim Hausverkauf gilt es zahlreiche Hürden zu überwinden. Eine davon ist die Prüfung der Zahlungsfähigkeit des Kaufinteressenten. Selbstauskunft, Finanzierungsbestätigung und Notaranderkonto geben dem Verkäufer Sicherheit. Nur so können böse Überraschungen vermieden werden. Wenn Sie einen Makler von IHV für den Verkauf Ihrer Immobilie in Rheinland-Pfalz oder Hessen beauftragen, übernimmt dieser die Käuferprüfung für Sie. Er kennt alle rechtlichen Vorschriften und weiß genau, welche Informationen er vom Kaufinteressenten einfordern kann und darf. Wichtig ist außerdem, dass die Prüfung zum richtigen Zeitpunkt stattfindet, also bevor der Vorvertrag aufgesetzt wird, denn dieser hat bereits eine bindende Wirkung. Erfahren Sie alles zum Käufer prüfen.

Das Rechtliche – Notar, Grundbuch und Steuern

Sie möchten Ihr Haus in Rheinland-Pfalz oder Hessen verkaufen? Dann brauchen Sie nicht nur einen willigen Käufer, sondern sollten auch über Ihre Rechten und Pflichten Bescheid wissen. Der Immobilienverkauf ist in Deutschland streng geregelt. Denn nur so können Verkäufer und Käufer geschützt werden. Das führt allerdings auch dazu, dass Laien kaum eine Chance haben ohne aufwendige Recherchen den gesamten rechtlichen Umfang eines Hausverkaufs überblicken zu können. Hier kann ein Makler helfen. IHV verkauft Häuser von Privateigentümern und kümmert sich dabei um alle rechtlichen Vorgaben. Dadurch haben Sie als Verkäufer weniger Arbeit und können Ihr Haus bequem, schnell und effektiv veräußern. Das spart Zeit und Nerven und führt in der Regel zu einem schnellen und zufriedenstellenden Ergebnis. Mehr über Rechtliches.

Die Verhandlung – der beste Preis für beide Partein

Die Verhandlung beim Hausverkauf erfordert nicht nur Fachwissen und Erfahrung, sondern auch Sensibilität. Eigentümer, die Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen sind meist emotional an die Immobilie gebunden und schätzen ihren Wert häufig höher ein als er ist. Das schadet nicht nur bei der Wertermittlung der Immobilie, sondern auch bei den Verhandlungen. Ein Makler bleibt hingegen immer sachlich. Er lässt sich nicht von Emotionen leiten und kann so in der Regel ein besseres Verhandlungsergebnis bieten. Wenn Sie sich Unterstützung beim Hausverkauf und bei den Verhandlungsgesprächen wünschen, dann wenden Sie sich am besten an IHV. Wir verkaufen Immobilien und zeichnen uns durch unser Fachwissen und unsere jahrelange Erfahrung aus. In den Verhandlungsgesprächen nutzen wir unser Know-How und unser Fingerspitzengefühl, damit Sie den besten Kaufpreis erzielen können. Vertrauen Sie auf unser Verkaufstalent und profitieren Sie von unserer Routine. Alles zu der Verhandlung.

Den Immobilienwert ermitteln – Sachverständige und die Folgen

Besonders für Menschen ohne viel Fachwissen über Immobilien ist es schwierig einzuschätzen, ob die geforderte Summe realistisch ist und ob die Immobilie wirklich so viel Wert ist. Um dies herauszufinden werden Sachverständige zu Hilfe gerufen, die durch Fachwissen und eine objektive Beurteilung feststellen können, wie hoch der Wert wirklich ist. Unsere Experten von IHV können Ihnen bie diesem Problem weiterhelfen und mit Fachwissen aus erster Hand zur Seite stehen. Dies macht den Hausverkauf unkompliziert und angenehm für Sie! Erfahren Sie mehr zum Thema Immobilienwert ermitteln!

Die 8 größten Fehler beim Hausverkauf – die wichtigsten Tipps

Die meisten Hausverkäufer sind eher unerfahren auf dem Gebiet und wissen nicht, wo sie anfangen sollen. Oft werden ein paar Bilder geschossen und diese auf ein Immobilienportal gestellt. Jeodoch wissen die Hausbesitzer nicht, was Sie erwartet, was Sie beachten müssen und was alles auf Sie zukommt. Um dieser Ungewissheit vor zu beugen ist das A und O vor einem Hausverkauf das Informieren und das Hilfe suchen, am besten bei den Experten von IHV. Wir verkaufen Immobilien und zeichnen uns durch unser Fachwissen und unsere jahrelange Erfahrung aus. In den Verhandlungsgesprächen nutzen wir unser Know-How und unser Fingerspitzengefühl, damit Sie den besten Kaufpreis erzielen können. Vertrauen Sie auf unser Verkaufstalent und profitieren Sie von unserer Routine. Erfahren Sie mehr zu den Fehlern beim Hausverkauf!

Der Immobilienratgeber – Immobilien erfolgreich vermarkten

Eine Immobilie als Anfänger erfolgreich zu verkaufen, ist schwerer als man denkt. Es gibt viele Dinge zu beachten und viele Fehler die gemacht werden können. Sie sollten sich also von Anfang an über die Abläufe informieren und sich sicher sein, dass Sie alles richtig machen. Zur Unterstützung wenden Sie sich am besten an IHV. Wir verkaufen Immobilien und zeichnen uns durch unser Fachwissen und unsere jahrelange Erfahrung aus. In den Verhandlungsgesprächen nutzen wir unser Know-How und unser Fingerspitzengefühl, damit Sie den besten Kaufpreis erzielen können. Vertrauen Sie auf unser Verkaufstalent und profitieren Sie von unserer Routine. Erfahren Sie mehr zum Immobilienratgeber!

10 Tipps für den Immobilienverkauf – die wichtigsten Fakten

Die Kinder sind aus dem Haus und es ist Ihnen einfach zu groß und zu viel Arbeit geworden? Vielleicht können Sie sich die Haltung des Hauses finanziell nicht mehr leisten oder Sie wollen einfach an einen anderen Ort ziehen. All dies sind Gründe zum Verkauf ihrer Immobilie, jedoch ist so ein Verkauf keine einfache Angelegenheit und sollte gut geplant und organisiert sein. Hier kann ein Makler helfen. IHV verkauft Häuser von Privateigentümern und kümmert sich dabei um alle rechtlichen Vorgaben. Dadurch haben Sie als Verkäufer weniger Arbeit und können Ihr Haus bequem, schnell und effektiv veräußern. Das spart Zeit und Nerven und führt in der Regel zu einem schnellen und zufriedenstellenden Ergebnis. Mehr über die 10 Tipps zum Immobilienverkauf!

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