Entscheidende Schritte beim Immobilien – Verkauf

Der Gedanke ist gefasst und Sie sind sich sicher, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Doch wo fangen Sie an und wie bauen Sie ein Konzept auf, in dem alle Schritte der Reihe nach vorgenommen werden? Es ist nicht einfach, wenn Sie über keinerlei Verkaufserfahrung bei Immobilien verfügen. Denn die drei grundlegenden Bereiche der Vorbereitung, der Verkaufsphase und der Abwicklung inklusive notarieller Beurkundung des Verkaufs beinhalten viel Fallstricke und erfordern größte Aufmerksamkeit. Kleinste Fehler können Ihrer seriösen Performance im Weg stehen oder dazu führen, dass der Verkauf an der Finanzierung des Käufers oder spätestens beim Notartermin scheitert.

Wir bei IHV bieten Ihnen eine professionelle Ausführung aller Schritte und eine umfassende Betreuung, wenn es um Ihren Immobilienverkauf geht.

Vorbereitung – Verkaufsphase – Verkaufsabwicklung und die Schritte dazwischen

Die Phase der Vorbereitung ist das Fundament, auf dem alle weiteren Säulen aufbauen. Nur wenn das Fundament stabil ist, leiten Sie einen soliden Verkauf in die Wege. Sie sollten wissen, dass sich professionell präsentierte Objekte immer besser verkaufen als Immobilien aus Privatanzeigen. Ebenfalls spielt die realistische Bewertung als Basis zur Angebotspreisbestimmung eine grundlegende Rolle. Denken Sie daran, dass Sie bereits in der Vorbereitungsphase wichtige Dokumente beschaffen und einen Energieausweis beantragen, sowie die Immobilie bewerten lassen müssen. Erst wenn die Inserate nach einer langen Zeit der Vorbereitung in den Portalen ersichtlich sind, beginnt die eigentliche Verkaufsphase.

Nun müssen Sie sich auf präzise Beantwortungen der Interessentenanfragen konzentrieren, Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen, bei ernsthaftem Kaufinteresse Bonitätsanfragen stellen und sich die Finanzierungszusagen vom potenziellen Käufer zeigen lassen. Bedenken Sie, dass beim Verkauf vorhandene Mängel am Objekt entweder aufgelistet, fachmännisch behoben und immer eingepreist werden müssen. Anderenfalls kann ein Käufer vom Vertrag zurücktreten und Sie beginnen von Neuem. Die richtige Werbestrategie und Hervorhebung Ihrer Annonce erhöht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden, kostet aber auch eine nicht zu unterschätzende Geldsumme. Sind Sie in Preisverhandlungen sicher und können Ihr Angebot begründen? Hat alles funktioniert und ein Interessant möchte Ihre Immobilie erwerben, geht es in die Verkaufsabwicklung.

Ein professioneller, rechtssicherer Kaufvertrag muss erstellt, notariell begleitet und mit allen Unterlagen ausgestattet werden. Dann wird ein zweiter Notartermin zur Unterzeichnung des Vertrags veranschlagt. Spätestens vor diesem Termin muss die Finanzierung durch den Käufer eindeutig belegt und von der Bank bestätigt sein. Anderenfalls entstehen Ihnen Notarkosten, auch wenn der Kaufvertrag aus finanziellen Gründen nicht zustande kommt. Nach der notariellen Beurkundung erfolgt der letzte Schritt: Die Übergabe aller Schlüssel und Dokumente zur Immobilie an den Käufer. Mit einer Bestandsliste schützen Sie sich vor rechtlichen Schwierigkeiten und der neue Eigentümer bestätigt, dass alles rechtmäßig verlief und keine Beanstandung zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann.

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Immobilienmakler IHV – Ihr Hausverkauf beauftragen und alle Schritte professionell einplanen!

Beim professionellen Hausverkauf gehen alle Schritte ineinander über und der Ablauf beschleunigt sich, da die einzelnen Bereiche von der Verkaufsplanung bis zur Abwicklung mit Know-how geplant und organisiert werden. Fehler bleiben außen vor und Sie haben die Gewährleistung, dass sich Ihr Objekt weitaus schneller als in einem Privatangebot verkauft. Sowohl aus Zeit- wie aus Kostengründen sollten Sie dazu tendieren, beim Verkauf von Immobilien einen Experten zu beauftragen. Selbst wenn nur ein Schritt auf der Agenda vergessen oder mit weniger Aufmerksamkeit durchgeführt wird, sind die Folgen in der weiteren Abwicklung des Hausverkaufs enorm. Vergessen Sie beispielsweise die Abfrage der Bonität und die Prüfung der Finanzierungsdokumente, kann der Verkauf in dem Moment „platzen“, in dem Sie bereits einen kostenpflichtigen Notartermin vereinbart oder anderen Interessenten abgesagt haben. Wir von IhrHausverkauf.de veräußern Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück Schritt für Schritt und bieten Ihnen dort Unterstützung, wo Professionalität erfolgsfördernd wirkt und wo Fehler unbedingt zu vermeiden sind. Kontaktieren Sie IHV – Ihr Hausverkauf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Allgemeine Informationen zum Hausverkauf

Hausverkauf

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