Balkon

Balkon – Ein Balkon ist ein Anbau an der Außenfläche einer Immobilie, den man vom Inneren des Hauses aus betreten kann. Nun darf man die Terasse und einen Balkon nicht verwechseln. Ein Balkon wird von einer Brüstung oder einem Geländer umfasst. Egal ob schöne Sonnenstrahlen oder der Wind, beides sorgt für Freiluftempfinden beim Immobilienbesitzer. Je nach baulicher Vorschrift, kann ein Balkon nachträglich am Objekt angebracht werden. Ist man der Mieter, einer Wohnung mit Balkon, muss man den Mietvertrag und die Regeln der Immobilie beachten.

Balkon im Überblick

  • Anbau an einer Immobilie
  • Bauliche Vorschriften sind zu beachten
  • Verschiedene Arten von Balkons z. B französischer oder Zierbalkons sowie Loggia

Bankbürgschaft

Bankbürgschaft – Bankbürgschaft ist ein Zahlversprechen an einen Dritten. Nach Abschluss eines Mietvertrags bürgt die Bank dabei für die entstandenen Kosten des Mieters. Wenn keine Zahlung stattfindet oder etwas beschädigt wurde. Allerdings muss dies genau festgelegt sein und auch mit im Bürgschaftsvertrag aufgeführt werden, da sonst z. B. der Vermieter kein Recht auf zu zahlende Miete hat, wenn dies nicht im Vertrag inbegriffen ist.

Bankbürgschaft im Überblick

  • Zahlversprechen an einen Dritten
  • Bank übernimmt zunächst die Kosten, wenn der Mieter nicht zahlen kann

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit – Barrierefreiheit bedeutet, dass eine Immobilie ohne Beeinträchtigung für Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder Behinderungen benutzt werden kann. Darunter fällt aber nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die direkte Umgebung, wie dem Hauseingang oder Treppenbereich. In der Wohnung ist es wichtig, dass die Durchgänge, sowie die Nutzung von Rolladen und Fenster einfach bedienbar sind.

Barrierefreiheit im Überblick

  • Immobilie ohne Beeinträchtigung für körperlich eingeschränkte und behinderte Menschen
  • die Barrierefreiheit muss nicht nur innerhalb der Immobilie, sondern auch außerhalb des Objekts gegeben sein

Baugerüst

Baugerüst – Ein Baugerüst ist ein Hilfsmittel zum Aufbau eines Gebäudes oder um arbeiten an Fassade und Dach durchzuführen. Egal ob bei Renovierungsarbeiten der Außenfassade oder einem Neubau, hilft ein Baugerüst den Bauarbeiten, ohne Leiter zu arbeiten.  Da die Einbruchsrate dieser Geländer hoch ist, ist die Hausratsversicherung dazu verpflichtet, über ein Einbruchsrisiko zu informieren.

Baugerüst im Überblick

  • Hilfsmittel für Bau und Arbeiten an Gebäuden
  • Hausratsversicherung hat die Informationspflicht über Einbruchsrisiko

Bauherr

Bauherr – Der Bauherr gibt einen Neu oder auch Umbau einer Immobilie in Auftrag. Zu seinen Aufgaben gehört auch die Erschließung der Größe des Grundstücks. Der Bauherr ist durch seine Beziehungen zu Dienstleistern wie Bauunternehmen und Handwerkern an entsprechende Rechte und Pflichten gebunden. Ein Bauherr kann eine selbstständig handelnde Person sein oder auch für eine Bauherrengemeinschaft arbeiten. Ein Bauherr ist nicht zwangsläufig auch der Eigentümer der Immobilie.

Bauherr im Überblick

  • Gibt neu oder umbau einer Immobilie in Auftrag
  • Hat den Dienstleistern gegenüber Rechte und Pflichten
  • Der Bauherr ist nicht zwangsläufig der Eigentümer der Immobilie

Bauträger

Bauträger – Unternehmen, die beauftragt werden, sich um den Neubau einer Immobilie zu kümmern. Dabei sind die Bauträger aber nicht zwangsläufig die Eigentümer der Immobilie. Bauträger sind entweder Unternehmen im öffentlichen Dienst oder privatwirtschaftliche Unternehmen.

Bauträger im Überblick

  • Unternehmen zuständig für den Neubau von Immobilien
  • Können öffentliche oder private Unternehmen sein
  • Bauträger sind nicht zwangsläufig die Eigentümer

Besichtigung

Besichtigung – Bei der Überlegung eine Immobilie zu kaufen kommt es vorher zu einer Besichtigung, um zu entscheiden, ob es sich um die ideale Immobilie handelt. Dabei betreut einen ein Markler, der einem einen Eindruck über die Wohnung gibt und einem die verschiedenen Räumlichkeiten zeigt.

Besichtigung im Überblick

  • Besuch einer Immobilie, um eine Kaufentscheidung zu treffen
  • Begleitung durch einen Markler, der einen berät

Blockheizkraftwerk

Blockheizkraftwerk – Wird in Immobilien eingebaut zur Beheizung und Wassererwärmung. Dadurch wird einiges an Energie eingespart und wiederum dadurch können die Kosten gesenkt werden. Da beim Einbau eines Blockheizkraftwerks hohe Kosten entstehen und es auch technisch aufwendig ist, sollte ein Einbau vorher wirtschaftlich geprüft werden.

Blockheizkraftwerk im Überblick

  • Zur Beheizung und Wassererwärmung
  • Hohe Kosten und hoher Aufwand vorher wirtschaftlich überprüfen
  • Auf dauer gesenkte Heiz- und Wassererwärmungskosten

Brandhemmende Baustoffe

Brandhemmende Baustoffe – Sollen den Schutz von Personen erhöhen und ihre Wertsachen schützen. Außerdem sollen diese verhindern, dass sich der Brand weiter ausbreitet. Brandhemmende Baustoffe sorgen dafür, dass sich der Brand langsamer oder gar nicht ausbreitet, das Feuer kann sogar teilweise erstickt werden. Bei Neubauten oder Sanierungen ist es Pflicht brandhemmende Baustoffe zu verwenden.

Brandhemmende Baustoffe im Überblick

  • Sorgt für Schutz bei Bränden
  • ist bei Neubauten und Sanierungen Pflicht
  • Senkt kosten nach einem Brand

Brauchwasser

Brauchwasser – Jegliches Abwasser von Bad bis Küche, als auch der Niederschlag in der Regenrinne fallen unter den Begriff Brauchwasser. Für die Wiederverwertung von Brauchwasser zahlt der Eigentümer Gebühren, diese fallen unter die jährlichen Nebenkosten.

Brauchwasser im Überblick

  • Jegliches Abwasser, das in Verbindung mit der Immobilie steht
  • Gebühren sind mit in den Nebenkosten enthalten

Briefkasten

Briefkasten – Jede Immobilie hat einen Briefkasten, die Menge entspricht der Anzahl der gemeldeten Mieter. Über den Briefkasten erhalten die Bewohner ihre Post und auch Zeitschriften sowie Werbung, die sie aber auch abmelden können, wenn sie diese nicht weiter erhalten möchten.

Briefkasten im Überblick

  • Jeder Bewohner der Immobilie hat einen Briefkasten
  • Aufbewahrung der Post
  • Zulieferung der Post durch Briefträger

 

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