In exponierter Lage am Pfälzerwald liegt die attraktive Stadt Neustadt an der Weinstraße. Als zweitgrößte dem Weinbau verbundene Gemeinde ist die Stadt grenzübergreifend bekannt. Die Wurzeln von Neustadt an der Weinstraße, ehemals Neustadt an der Haardt, reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück. Zahlreiche historische Steinhäuser erinnern an die geschichtliche Historie der Stadt und sind Kulturdenkmäler, die jährlich viele Touristen anziehen. So schön das Leben in Neustadt an der Weinstraße ist, für einen Haus- oder Wohnungsverkauf gibt es unterschiedliche Gründe. Eine berufliche Neuorientierung, ein finanzieller Engpass oder persönliche Veränderungen gehören zu den häufigsten Ursachen für Immobilienverkäufe. Wir von IHV raten Ihnen zum professionellen Verkauf und möchten Ihnen zeigen, warum sich die Investition in Expertise auszahlt und Fehler vermeiden lässt. Haus- und Wohnungsverkäufe gestalten sich komplex und erfordern umfangreiche Kenntnisse in verschiedenen Bereichen. Wir unterstützen Sie gerne und verkaufen Ihr Objekt oder Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße mit Kernkompetenz und Marktkenntnis.
Worauf es beim Haus- und Wohnungsverkauf in Neustadt an der Weinstraße ankommt
Nach einem Interessenten für Ihre Immobilie in Neustadt an der Weinstraße müssen Sie nicht lange suchen. Vorausgesetzt, Sie haben ein hochwertiges Exposé erstellt und aussagekräftige Bilder in Ihrem Angebot platziert. Die Nachfrage nach Eigentum in der historischen Stadt ist enorm, was sich spürbar auf den Angebotspreis auswirkt. Mit allen wichtigen Dokumenten, Rechnungen für erfolgte Sanierungen und dem gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis werden sich einige Interessenten bei Ihnen melden. Nun ist es an Ihnen, professionell in die Verhandlung zu gehen und mit kurzer Reaktionszeit auf alle an Sie gerichteten Fragen zu antworten. Zu den häufigsten Fragen von potenziellen Käufern zählt die Erkundigung nach dem Wertgutachten. Für eine Verkehrswertermittlung von Privat können Sie 1.000 Euro und mehr einrechnen. Schnell kommt die Überlegung auf, das Haus oder die Wohnung ohne Wertermittlung zu verkaufen. Das ist ein Fehler, der Ihnen teuer zu stehen kommt oder der einem zeitnahen Verkauf entgegen steht. Bieten Sie Ihre Immobilie zu günstig an, sind die Verluste enorm und der Schaden nicht ausgleichbar. Überschätzen Sie den Realwert der Immobilie, bleiben Käufer aus und Ihr Objekt steht länger als notwendig im Verkauf. Wir von Ihr Hausverkauf legen Ihnen daher ans Herz, die Verkehrswertermittlung als wichtiges Fundament für den Immobilienverkauf zu erachten. Neben der Ausstattung und Objektgröße sowie weiteren immobilienbezogenen Faktoren, fließen die Lage, Konditionen von Vergleichsobjekten und analytische Werte des Immobilienmarktes in Neustadt an der Weinstraße ein. Ihr Angebotspreis ist nicht emotional beeinflusst und somit ein Wert, der bei potenziellen Käufern für Interesse sorgt und die schnelle Vermakelung Ihres Objekts realisieren lässt.
Privatverkauf oder Immobilienagentur: so sparen Sie Zeit und Kosten!
Allein die Vorbereitung des Hausverkaufs nimmt jede Menge Zeit in Anspruch. Ehe Sie alle Dokumente zusammen und das Exposé erstellt haben, können Tage oder gar Wochen vergehen. Sie sind für einige Unterlagen in Vorkasse gegangen, haben ein Gutachten und den Energieausweis bezahlt. Zusätzlich kommen nun die Gebühren der Inserate, die Sie zur Sicherheit in mehreren Immobilienbörsen schalten. Ihr Objekt ist online, doch jetzt müssen Sie erst recht Zeit investieren und die zahlreichen Anfragen beantworten, Termine zur Besichtigung vereinbaren und Prüfungen zur Bonität der Interessenten durchführen. All diese Arbeiten, die ganze Prozessabwicklung und Verhandlungen sowie die Vertragsgestaltung können Sie outsourcen. Wir von IHV bieten Ihnen den Hausverkauf, sowie den Verkauf von Grundstücken und Wohnungen im Immobilienservice an. Wem Sie Ihre Immobilie verkaufen, entscheiden Sie. Wir präsentieren Ihr Objekt professionell und erledigen alle Aufgaben, die bis zur notariellen Beglaubigung und der Übergabe von Haus oder Wohnung an den neuen Eigentümer anfallen. Ihre Vorteile basieren auf einer immensen Zeitersparnis und deutlich günstigeren Kosten. Um die Beschaffung von Dokumenten, die Sortierung der Unterlagen und die ausführliche Interessentenberatung kümmern sich unsere erfahrenen Makler. In eine Verhandlung geht der Immobilienexperte ohne die emotionale Bindung zum Objekt. Allein daraus resultiert ein Vorteil, den es so bei Verkäufen von Privat nicht gibt. Ihr elterliches Wohnhaus, die lange selbst bewohnte Eigentumswohnung oder das Haus, das Sie für die Familie gebaut haben und nun verkaufen müssen sind Sachwerte, die tiefe Emotionen hervorrufen und eine neutrale Bewertung unmöglich machen. Mit einer Immobilienagentur wie Ihr Hausverkauf umschiffen Sie alle Fallstricke und verkaufen Ihr Objekt zum von Ihnen gewünschten und realistischen Preis.
Besonderheiten bei Immobilienverkäufen zur Kapitalanlage
In Zeiten von Niedrigzinsen hat die Immobilie als Kapitalanlage an Bedeutung gewonnen. Doch nicht alle Objekte eignen sich gleichermaßen als Angebot an gewerbliche Investoren. Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus oder die Eigentumswohnung als Kapitalanlage verkaufen möchten, müssen alle Unterlagen zur Wertsteigerung, den Mieteinnahmen und dem Sanierungszustand präzise und lückenlos dokumentiert sein. Gewerbliche Käufer entscheiden nach anderen Kriterien als Selbstnutzer, die vor allem eine zu ihnen passende Immobilie für den Eigenbezug wünschen. Um einen Investor zu überzeugen, müssen seine Vorteile klar formuliert und ohne Unsicherheit erkennbar sein. Nicht in jedem Fall muss das voll vermietete Haus in Neustadt an der Weinstraße die beste Variante sein. Sind Ihre Mieten zum Beispiel sehr niedrig, kann sich ein Immobilienverkauf nach Auszug der Bestandsmieter rentieren. Als erfahrene Immobilienexperten errechnen wir Ihre Vorteile bei IHV und unterstützen sie beim Verkauf mit einer klaren Hervorhebung der Renditevorteile für Investoren. Die Lage der Immobilie in Neustadt an der Weinstraße spielt natürlich auch eine Rolle, ob sich ein Objekt als Investment eignet oder eher für den Selbstbezug bestimmt ist. Durch die exponierte Stellung der Stadt in einer der schönsten Regionen Deutschlands fällt es mit der perfekten Beschreibung allerdings nicht schwer, einen Anleger zu überzeugen und den Verkauf zum vorab ermittelten Verkehrswert abzuschließen. Als Eigentümer kann Sie die Verhandlung mit einem Investor vor eine enorme Herausforderung stellen. Eine professionelle Maklerleistung ist in diesem Fall die einzig richtige und erfolgsoptimierte Entscheidung.
Zufriedenheit mit der Veräußerung – so verkaufen Sie Ihre Immobilie richtig!
IHV – Ihr Hausverkauf präsentiert die Wohnung, das Haus oder Ihr Grundstück von der besten Seite. Finden Sie zeitnah einen solventen Käufer und entscheiden sich für den reibungslosen Ablauf des Verkaufs. Wir empfehlen Ihnen die Wertermittlung als Basis, um Ihren Wunschpreis zu besprechen und dabei einen authentischen Wert aufzurufen. Damit Ihr Immobilienverkauf keine Kostenfalle oder nervliche Zerreißprobe wird, bieten wir Ihnen umfangreiche Services und Kompetenzberatungen. Wir sind Ihr Partner starker Partner bis zur vollständigen Abwicklung des Hausverkaufs in Neustadt an der Weinstraße.
