Zinshaus – Sach-, Verkehrswert und Rendite

Bei einem Zinshaus handelt es sich im traditionellen Sinne um ein Mehrfamilienhaus, dass durch Mietzahlungen Rendite erwirtschaftet und daher für Kapitalanleger interessant ist. Möchten Sie die Zielgruppe Kapitalanleger ansprechen, benötigen Sie ein großes Kontingent an Dokumenten und müssen Ihre Unterlagen vollständig bereitstellen. Wichtige betriebswirtschaftliche Abrechnungen, eine Prognose zur Mietzinssteigerung und Fakten zum Verkehrswert der Immobilie liegen der Entscheidung bei Kapitalanlagen zugrunde. Mit IHV verkaufen Sie Ihr Zinshaus gewinnbringend und müssen nicht lange auf einen solventen Käufer warten.

Darauf kommt es beim Zinshaus Verkauf wirklich an

Die Bewertung von Zinshäusern ist eine komplexe Aufgabe. Neben dem Sach- und Verkehrswert, spielt der Ertragswert eine übergeordnete Rolle. Die Immobilienbewertung beinhaltet alle Informationen zur Größe, zur Lage, zum Ertrag pro vermieteten Quadratmeter, sowie zum Zustand und der Bausubstanz des Objektes. Alle vermieteten und nicht vermieteten Einheiten müssen aufgelistet, die Instandhaltungsaufwendungen dokumentiert werden. Für Kapitalanleger sind Angaben zu Bestandsmietern wichtige Informationen, da diese einen niedrigeren Mietzins als ein Neumieter zahlen. Ein weiterer kostenbeeinflussender Punkt präsentiert sich in der Verwaltung. Für Kapitalanleger und damit als Zinshaus interessant wird Ihr Angebot, wenn sich nach Abzug aller Aufwendungen durch Mieteinnahmen eine dauerhafte Rendite ergibt. Bei IHV errechnen wir diesen Wert und bereiten das Angebot vor, mit dem Sie Kapitalanleger und Investoren überzeugen und für Ihr Objekt begeistern.

Während Zinshäuser in der Vergangenheit vorwiegend Objekte mit zahlreichen Mietparteien waren, findet der Begriff heute auch bei Zwei- und Vierfamilienhäusern Verwendung. Unveränderlich ist das Leben, das einem Zinshaus innewohnt und das auf einer langen, traditionellen Geschichte des Objekts basiert. Verkaufen Sie Ihr Zinshaus gewinnorientiert und berufen sich in Ihrem Angebot auf Fakten, mit denen Sie Anleger überzeugen und die in ihrer Gesamtheit nachprüfbar sind. Dazu gehören auch plausible Informationen zu Renovierungs- und Sanierungsaufgaben, die vom Anleger nach Vertragsabschluss zu erbringen sind. Damit der Verkaufsprozess reibungslos verläuft, müssen die Bonität und Finanzierung des Käufers umfassend geprüft werden. Eine korrekte Einschätzung der Solvenz erfordert Erfahrung in Bonitätsprüfungen und setzt voraus, dass Sie in der Beurteilung kompetent sind.

IHV bewertet und verkauft Ihr Zinshaus!

Über unsere versierten Online Immobilienmakler von IHV verkaufen Sie Ihr Zinshaus zum besten Preis. Sie können lange Wartezeiten ausschließen und Ihre Präsentation von Anfang an in erfahrene Hände legen. Die meisten Zinshäuser stehen unter Denkmalschutz, was in die Angebotspräsentation und in die Wertermittlung einfließt. Beauftragen Sie IHV mit der gesamten Vermittlung des Zinshauses, sind Sie von Anfang an bestens beraten und können sich auf einen unkomplizierten Verkauf einstellen.

Kontaktieren Sie uns und übermitteln alle Daten, die Sie zu Ihrem Zinshaus vorliegen haben. Alle weiteren Aufgaben übernehmen wir für Sie, so dass Sie sich auf Kernkompetenz und Know-how verlassen können. Kontaktieren Sie unsere Makler online und profitieren von einer Beratung, die Ihnen neue Wege in der Veräußerung von Zinshäusern eröffnet. IHV findet solvente Käufer für Ihr Zinshaus und fungiert als Schnittstelle zwischen Ihnen als Eigentümer und den Kapitalanlegern, die sich für Ihr Zinshaus interessieren.

Immobilienmakler Tipps

Sie möchten ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen, haben keine Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und wollen Fehler unbedingt vermeiden? Dann sind Sie mit den umfassenden Leistungen eines Maklers gut beraten und vereinfachen sich den zeitintensiven und komplexen Verkauf Ihres Wohneigentums. Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht in Ihren Zeitplan einkalkulieren, da alle Aufgaben direkt von Ihrem Immobilienmakler übernommen und in Ihrem Sinne ausgeführt werden. Mit IHV entscheiden Sie sich für Makler, die Sie mit langjähriger Erfahrung und Expertise beim Verkauf und auf der Suche von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien betreuen. Mehr Informationen zum Thema Makler.

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