Immobilienanwalt Köln: Experte für Immobilienrecht – Top 15 Empfehlungen

Ein Fachanwalt für Immobilie ist ein Experte in Rechtsfragen für die Bereiche Haus, Wohnung, Grundstück und Immobilien. Ein solcher Anwalt kann bei jeglichen Fragen oder Rechtsstreits im Gebiet Immobilien mit Rat und Tat zur Seite stehen. Was genau Immobilienanwälte machen und die besten Empfehlungen haben wir für Sie zusammengefasst!

Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und Grundstück

Fachanwälte haben sich neben der eigentlichen Ausbildung zum Juristen auf ein bestimmtes Fach spezialisiert und weisen in diesem ein besonders umfangreiches Fachbezogenes Wissen auf. Dies ist besonders für Rechtsstreits wichitg, die expliziet einen gewissen Fachbereich betreffen.

Definition – Was heißt Immobilienrecht?

Immobilienrecht lässt sich wie folgt definieren: „Immobilienrecht umfasst die rechtlichen Aspekte von Immobilien und deckt alle zugehörigen Rechtsgebiete ab.“ Das Gesetz verwendet den Begriff jedoch nicht, da das Immobilienrecht in viele verschiedenen Rechtsgebiete übergreift.

Grundsätzlich lässt sich der gesetzliche Rahmen der allgemein als Immobilienrecht bezeichnet wird in Drei Bereiche unterteilen. Der erste Bereich ist das Grundstücksrecht, welches das Eigentum an Grund und Boden regelt. Hierzu zählt der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung von Grundstücken und allem was sich darauf oder unter der Erdoberfläche befindet. Als nächster Bereich ist das Erbbaurecht zu nennen. Dieses eröffnet die Möglichkeit eine Immobilie zu erwerben, ohne das zugehörige Grundstück zu kaufen. Der Käufer muss also nicht den gesamten Preis für das Grundstück entrichten, sondern zahlt lediglich den Erbbauzins. In der Regel geht so ein Erbbauvertrag über 99 Jahre und eine Verlängerung ist möglich. Als letztes gibt es noch das Wohneigentumsrecht, als relevanten Bereich des Immobilienrechts. Dieses regelt das Eigentum an einer Wohnung. Der Besitz von einer Wohnung verpflichtet zur Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Alle Bewohner müssen sich an die Gemeinschaftsordnung halten und bauliche Vorhaben müssen einstimmig beschlossen werden. Die Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft regelt die genauen Besitzverhältnisse und sollte vor dem Kauf einer Eigentumswohnung immer sorgfältig ,am besten mit einem Experten, durchgegangen werden um sicher zu wissen wem was gehört.

  • Grundstücksrecht –  Eigentum an Grund und Boden
  • Erbbaurechts –  Getrenntes Eigentum an einer Immobilie
  • Wohneigentumsrecht – Eigentum an einer Wohnung

Was macht ein Fachanwalt für Immobilienrecht?

Wer einen Fachanwalt als Experten für die eigene Rechtsberatung engagieren will, der muss zunächst einmal wissen, welche Rechtsgebiete von der jeweiligen Kanzlei abgedeckt werden. Deshalb stellt sich zunächst die große Frage: Was macht ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundstücks- und Immobilienrecht?

  • Überprüfung von Experten für Grundstücks- und Immobilienverträgen
  • Beteiligung und Vertretung bei Vertragsabschlüssen (vor, während und danach)
  • Bei Projektentwicklung wird das Vertragsmanagement auf Wunsch übernommen
  • Das Behandeln von Kaufpreis- und Gewährleistungsansprüchen
  • Umfangreiche Kontrolle von Gewährleistungs- und Verjährungsfristen bei Immobiliengeschäften
  • Due Diligence Überprüfungen
  • Behördenvertretung
  • Prüfung und Klärung nachbarlicher Verhältnisse
  • Durchführung von selbstständigen Beweisverfahren und Prozessen

Empfehlung für Fachanwälte in Deutschland?

Weitere gute Empfehlungen.

Buch Tipps Immobilienrecht – von BGB bis Experten Tipp

Bücher zum Thema Immobilienrecht sind zahlreich. Viele verschiedene Gesetzbücher beschäfftigen sich mit dem Thema Immobilien. Zu den wichtigsten zählt neben dem BGB das Beurkundungsgesetz, die Grundbuchordnung, das Erbbaurechtsgesetz und das Maklerrecht (was im BGB zu finden ist).

Streit um Immobilien: Steigende Rechtsfälle

Anhand der Zahlen des statistischen Bundesamtes sieht man sehr gut, dass Anwälte derzeit Hochkonjunktur haben. Insbesondere seit 2014 steigt die Anzahl der Fälle und damit natürlich auch die Kosten für Rechtsberatung.

Statistik: Umsatz der Unternehmen und Einrichtungen der Branche Rechtsberatung in Deutschland von 2006 bis 2016 (in Millionen Euro) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Immobilienanwalt in Köln: Top 15 Experten für Immobilienrecht

Hier finden Sie die Top 15 Empfehlungen für die besten Immobilienanwälte in Ihrer Nähe!

Fachanwalt Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Ostfalk

Bewertung: 4.5 / 5.0 (Google; 19 Bewertungen)

Ringstraße 9, 50996 Köln

  • Telefon: 0221 388088
  • Website: rechtsanwalt-ostfalk.de

Garben, Schlüter, Schützler & Reiss PartG mbB

Bewertung: 4.8 / 5.0 (Google; 20 Bewertungen)

Hohenzollernring 103, 50672 Köln

  • Telefon: 0221 399240
  • Website: gssr.de

Rechtsanwalt Norbert Schönleber

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 3 Bewertungen)

Friedrich-Karl-Straße 79, 50737 Köln

  • Telefon: 0221 742130
  • Website: immobilien-erbrecht.de

Schlun & Elseven Rechtsanwälte

Bewertung: 4.9 / 5.0 (Google; 77 Bewertungen)

Kyffhäuserstraße 45, 50674 Köln

  • Telefon: 0221 93295960
  • Website: se-legal.de

Jennißen und Partner

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 3 Bewertungen)

Aachener Str. 500, 50933 Köln

  • Telefon: 0221 9346630
  • Website: wir-jennissen.de

Rechtsanwalt Markus Koerentz, LL.M.

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 2 Bewertungen)

Marienburger Str. 22, 50968 Köln

  • Telefon: 0221 28065937
  • Website: marko-baurecht.de

Froese & Partner GbR

Bewertung: 4.4 / 5.0 (Google; 9 Bewertungen)

Bonner Str. 172/176, 50968 Köln

  • Telefon: 0221 93700920
  • Website: rafroese.de

Brinkmann & Klimek

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 5 Bewertungen)

Luxemburger Str. 256, 50937 Köln

  • Telefon: 0221 4920140
  • Website: bk-kanzlei.de

Reilbach Rechtsanwälte

Bewertung: 4.9 / 5.0 (Google; 15 Bewertungen)

Aachener Str. 41, 50674 Köln

  • Telefon: 0221 9337000
  • Website: reilbach-rechtsanwaelte.de

Rüber Rechtsanwälte Steuerberater GbR

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 1 Bewertung)

Konrad-Adenauer-Ufer 37, 50668 Köln

  • Telefon: 0221 272860
  • Website: rueber.de

Lazaros Kyritsis

Bewertung: 4.5 / 5.0 (Google; 2 Bewertungen)

Apostelnstraße 8, 50667 Köln

  • Telefon: 0221 3974798
  • Website: kyritsis.de

Rechtsanwalt Robert Düpmeier

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google, 1 Bewertung)

Sachsenring 43, 50677 Köln

  • Telefon: 0221 5890605
  • Website: rechtsanwalt-duepmeier.de

ABC Rechtsanwaltskanzlei

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 4 Bewertungen)

Bensberger Marktweg 404a, 51069 Köln

  • Telefon: 0221 2972639
  • Website: abckanzlei.de

ZACHER & PARTNER Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 1 Bewertung)

Richard-Wagner-Str. 12, 50674 Köln

  • Telefon: 0221 9438900
  • Website: zpanwaelte.de

Rechtsanwalt Dr. Martin Riemer

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 1 Bewertung)

Kaiser-Wilhelm-Ring 27-29, 50672 Köln

  • Telefon: 0221 9333560
  • Website: dr-riemer.de

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