Immobilienanwalt Hamburg: Top 15 Kanzleien für Immobilienrecht

Anwälte regeln jegliche Rechtsfragen in den unterschiedlichsten Bereichen. Ein Fachanwalt für Immobilien ist Experte in Rechtsfragen Rund um das Thema, Immobilie, Eigentumswohnung, Haus und Grundstück. Was Sie alles über einen Immobilienanwalt wissen müssen, erfahren Sie bei uns!

Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und Grundstück

Fachanwälte haben sich neben der eigentlichen Ausbildung zum Juristen auf ein bestimmtes Fach spezialisiert und weisen in diesem ein besonders umfangreiches Fachbezogenes Wissen auf. Dies ist besonders für Rechtsstreits wichtig, die explizit einen gewissen Fachbereich betreffen.

Definition – Was heißt Immobilienrecht?

Immobilienrecht lässt sich wie folgt definieren: „Immobilienrecht umfasst die rechtlichen Aspekte von Immobilien und deckt alle zugehörigen Rechtsgebiete ab.“ Das Gesetz verwendet den Begriff jedoch nicht, da das Immobilienrecht in viele verschiedenen Rechtsgebiete übergreift.

Das was man allgemein als Immobilienrecht versteht setzt sich hauptsächlich aus drei verschiedenen Rechtsbereichen zusammen. Als erster relevanter Bereich ist der Bereich des Grundstücksrechtes zu nennen. Eigentum an Grund und Boden werden hier gesetzlich definiert. Dazu zählen der Kauf, der Verkauf und die Verwaltung von Grundstücken und allem was sich darauf oder darunter befindet. Den zweiten Bereich bildet das Erbbaurecht. Dieses beschreibt die Möglichkeit eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen, ohne das zugehörige Grundstück für seinen vollen Preis erwerben zu müssen. Der Käufer bezahlt nicht das Grundstück, sondern entrichtet lediglich einen vorher vereinbarten Erbbauzins. In der Regel wird so ein Erbbauvertrag über 99 Jahre abgeschlossen und eine Verlängerung als Option offen gelassen. Der Zeitraum lässt sich aber individuell unter Käufer und Verkäufer abstimmen. Das dritte Gebiet umfasst das Wohneigentumsrecht, als letzten Teilbereich des Immobilienrechtes. Dieses Gesetz regelt die Besitzverhältnisse von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Der Besitz einer Wohnung verpflichtet zur Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Gemeinschaftsordnung ist die Rahmenvereinbarung für das zusammenleben aller Bewohner. Bauliche Vorhaben müssen unter allen  Parteien gemeinsam abgestimmt und beschlossen werden. Die Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft regelt die Besitzansprüche von jedem Mieter. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung  sollte diese mit einem Experten für das Gebiet angeschaut werden, um seine gesamten Ansprüche zu verstehen.

  • Grundstücksrecht –  Eigentum an Grund und Boden
  • Erbbaurechts –  Getrenntes Eigentum an einer Immobilie
  • Wohneigentumsrecht – Eigentum an einer Wohnung

Tätigkeiten eines Immobilienanwalts im Überblick

Wer einen Fachanwalt als Experten für die eigene Rechtsberatung engagieren will, der muss zunächst einmal wissen, welche Rechtsgebiete von der jeweiligen Kanzlei abgedeckt werden. Deshalb stellt sich zunächst die große Frage: Was macht ein Anwalt mit dem Schwerpunkt Grundstücks- und Immobilienrecht?

  • Überprüfung von Experten für Grundstücks- und Immobilienverträgen
  • Beteiligung und Vertretung bei Vertragsabschlüssen (vor, während und danach)
  • Bei Projektentwicklung wird das Vertragsmanagement auf Wunsch übernommen
  • Das Behandeln von Kaufpreis- und Gewährleistungsansprüchen
  • Umfangreiche Kontrolle von Gewährleistungs- und Verjährungsfristen bei Immobiliengeschäften
  • Due Diligence Überprüfungen
  • Behördenvertretung
  • Prüfung und Klärung nachbarlicher Verhältnisse
  • Durchführung von selbstständigen Beweisverfahren und Prozessen

Empfehlung für Fachanwälte in Deutschland?

Weitere gute Empfehlungen.

Buch Tipps Immobilienrecht – von BGB bis Experten Tipp

Bücher zum Thema Immobilienrecht sind zahlreich. Viele verschiedene Gesetzbücher beschäfftigen sich mit dem Thema Immobilien. Zu den wichtigsten zählt neben dem BGB das Beurkundungsgesetz, die Grundbuchordnung, das Erbbaurechtsgesetz und das Maklerrecht (was im BGB zu finden ist).

Streit um Immobilien: Steigende Rechtsfälle

Anhand der Zahlen des statistischen Bundesamtes sieht man sehr gut, dass Anwälte derzeit Hochkonjunktur haben. Insbesondere seit 2014 steigt die Anzahl der Fälle und damit natürlich auch die Kosten für Rechtsberatung.

Statistik: Umsatz der Unternehmen und Einrichtungen der Branche Rechtsberatung in Deutschland von 2006 bis 2016 (in Millionen Euro) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Top 15 Immobilienanwälte in Hamburg

Hier finden Sie die Top 15 Empfehlungen für die besten Immobilienanwälte in Ihrer Nähe!

ANWALTSKANZLEI ROSSBACH & NOLTE

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 177 Bewertungen)

Ballindamm 6, 20095 Hamburg

  • Telefon: 040 55599999
  • Website: rechtsanwalt-rossbach.de

Hein & Rehder Rechtsanwälte

Bewertung: 4.6 / 5.0 (Google; 11 Bewertungen)

Alsterdorfer Str. 276, 22297 Hamburg

  • Telefon: 040 5935290
  • Website: rae-hein.de

STEINWACHS Rechtsanwaltskanzlei Hamburg Rotherbaum Eimsbüttel

Bewertung: 4.7 / 5.0 (Google; 34 Bewertungen)

Hallerstraße 89, 20149 Hamburg

  • Telefon: 040 415371170
  • Website: kanzlei-steinwachs.de

Rechtsanwalt Michael Simon

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 3 Bewertungen)

Wellingsbüttler Weg 160, 22391 Hamburg

  • Telefon: 040 66998790
  • Website: baurecht-simon.de

Avukat Süleyman Cevik, Türkischer Anwalt Hamburg, Anwalt Türkei,Erbrecht Türkei, Immobilien Türkei,Dolmetscher

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 13 Bewertungen)

Ferdinandstraße 12, 20095 Hamburg

  • Telefon: 040 67308460
  • Website: rechtsanwalt-hamburg-innenstadt.de

ROSE & PARTNER – Rechtsanwälte Steuerberater

Bewertung: 4.9 / 5.0 (Google; 39 Bewertungen)

Jungfernstieg 40, 20354 Hamburg

  • Telefon: 040 41437590
  • Website: rosepartner.de

Thomas Lemke Rechtsanwalt, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Sozialversicherugsrecht

Bewertung: 4.9 / 5.0 (Google; 12 Bewertungen)

Ahrensburger Str. 105, 22045 Hamburg

  • Telefon: 040 40160709
  • Website: thomaslemke-rechtsanwalt-hamburg.de

Kanzlei Posikow

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 14 Bewertungen)

Hallerstraße 89, 20149 Hamburg

  • Telefon: 40 46649021
  • Website: kanzlei-posikow.de

Rechtsanwältin Amélie Gutknecht-Horne

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 2 Bewertungen)

Maike-Harder-Weg 74, 22399 Hamburg

  • Telefon: 040 6063202
  • Website: gutknecht-horne.de

Marc C. Rohwer

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 2 Bewertungen)

Hansastraße 9, 20149 Hamburg

  • Telefon: 040 32519032
  • Website: /

Dr. Rainer und Kurt Ahlers und Michael Hoffmann

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google, 2 Bewertungen)

ABC-Straße 1, 20354 Hamburg

  • Telefon: 040 353388
  • Website: ahlers-rechtsanwaelte.de

KFR – Kanzlei für Real Estate

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google, 2 Bewertungen)

Am Kaiserkai 69, 20457 Hamburg

  • Telefon: 040 524770030
  • Website: kfr.law

Riverside Rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google, 13 Bewertungen)

Neuer Wall 50, 20354 Hamburg

  • Telefon: 040 22864330
  • Website: riverside.de

Rechtsanwaltskanzlei Buhlert

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google, 8 Bewertungen)

Hilshain 20, 21079 Hamburg

  • Telefon: 040 76118277
  • Website: rechtsanwalt-buhlert.de

Rechtsanwälte Klemm & Partner mbB

Bewertung: 4.7 / 5.0 (Google, 20 Bewertungen)

Reetwerder 23A, 21029 Hamburg

  • Telefon: 040 7254090
  • Website: klemmpartner.de

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