Berlin: Top 13 Empfehlungen Immobilienanwalt / Kanzlei für Immobilienrecht

Ein Immobilienanwalt definiert sich über das Fachgebiet Immobilien und ist somit ein Fachanwalt. Er weist ein umfangreiches Fachwissen im Bereich Immobilien auf und kann bei Rechtsfragen Rund um das Thema Haus, Wohnung, Grundstück beratend zur Seite stehen. Welche Aufgaben ein Immobilienanwalt noch erfüllt und wo der beste Immobilienanwalt in Ihrer Nähe ist, erfahren Sie von uns!

Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und Grundstück

Da der Bereich des Immobilienrechts sehr umfangreich ist, gilt er als eigener Fachbereich. Anwälte können sich innerhalb dieses Fachbereichs weiterbilden und sich explizites fachbezogenes Wissen aneignen. Solche Fachanwälte sind besonders in Rechtsstreitigkeiten beliebt, in denen es um besondere Regelungen aus dem bestimmten Fachbereich geht.

Definition – Was heißt Immobilienrecht?

Das Immobilienrecht lässt sich definieren als alle rechtlichen Aspekte Rund um das Thema Immobilien. Das Immobilienrecht greift hierbei jedoch sehr stark in die unterschiedlichsten Rechtsgebiete über, weshalb der Begriff Immobilienrecht vom Gesetz nicht verwendet wird.

Das Rechtsgebiet Immbilienrecht setzt sich aus drei verschiedenen Bereichen zusammen. Anfangs ist der Bereich des Grundstücksrechtes aufzuzählen. Dieser regelt das Eigentum an Grund und Boden. Dazu zählt der Kauf, der Verkauf und die Verwaltung von Grundstücken und allem was sich darauf oder darunter befindet. Der nächste relevante Bereich ist das Erbbaurecht. Dieses beschreibt die Möglichkeit eine Immobilie zu kaufen, ohne das zugehörige Grundstück zu erwerben. Der Käufer muss nicht das Grundstück bezahlen, sondern entrichtet lediglich den Erbbauzins. In den meisten Fällen wird so ein Erbbauvertrag über 99 Jahre abgeschlossen und eine Verlängerung ist möglich. Der Zeitraum lässt sich aber unter beiden Parteien individuell abstimmen. Als drittes relevantes Gebiet existiert das Wohneigentumsrecht, als letzten Teilbereich des Immobilienrechtes. Dieses Gesetz regelt den Besitz von einer Wohnung. Der Besitz einer Wohnung verpflichtet zur Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Gemeinschaftsordnung ist der Rahmen für das Verhalten aller Bewohner und bauliche Vorhaben müssen unter allen  gemeinsam abgestimmt und beschlossen werden. Die Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft regelt die jeweiligen Besitzansprüche. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung  sollte diese mit einem Experten auf dem Gebiet durchgeguckt werden, um seine Ansprüche zu kennen.

  • Grundstücksrecht –  Eigentum an Grund und Boden
  • Erbbaurechts –  Getrenntes Eigentum an einer Immobilie
  • Wohneigentumsrecht – Eigentum an einer Wohnung

Tätigkeiten eines Immobilienanwalts im Überblick

Wer einen Fachanwalt als Experten für die eigene Rechtsberatung engagieren will, der muss zunächst einmal wissen, welche Rechtsgebiete von der jeweiligen Kanzlei abgedeckt werden. Deshalb stellt sich zunächst die große Frage: Was macht ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundstücks- und Immobilienrecht?

  • Überprüfung von Experten für Grundstücks- und Immobilienverträgen
  • Beteiligung und Vertretung bei Vertragsabschlüssen (vor, während und danach)
  • Bei Projektentwicklung wird das Vertragsmanagement auf Wunsch übernommen
  • Das Behandeln von Kaufpreis- und Gewährleistungsansprüchen
  • Umfangreiche Kontrolle von Gewährleistungs- und Verjährungsfristen bei Immobiliengeschäften
  • Due Diligence Überprüfungen
  • Behördenvertretung
  • Prüfung und Klärung nachbarlicher Verhältnisse
  • Durchführung von selbstständigen Beweisverfahren und Prozessen

Empfehlung für Fachanwälte in Deutschland?

Weitere gute Empfehlungen.

Buch Tipps Immobilienrecht – von BGB bis Experten Tipp

Verschiedenste Gesetzesbücher, wie das BGB, das Wohnungsvermittlungsgesetz, die Grundbuchordnung, das Erbbaurechtsgesetz oder auch die Makler- und Bauträgerverordnung befassen sich mit dem Immobilienrecht. In diesem Bücher werden verschiedenste Apekte des Immobilienrechts behandelt.

Streit um Immobilien: Steigende Rechtsfälle

Anhand der Zahlen des statistischen Bundesamtes sieht man sehr gut, dass Anwälte derzeit Hochkonjunktur haben. Insbesondere seit 2014 steigt die Anzahl der Fälle und damit natürlich auch die Kosten für Rechtsberatung.

Statistik: Umsatz der Unternehmen und Einrichtungen der Branche Rechtsberatung in Deutschland von 2006 bis 2016 (in Millionen Euro) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Immobilienanwalt in Berlin: Top 13 Empfehlungen

Die Top 13 Empfehlungen für die besten Immobilienanwälte in Ihrer Nähe!

Steffen Hennings Anwalt für Immobilienrecht

Bewertung: 4.4 / 5.0 (11 Bewertungen)

Schlüterstraße 12, 10625 Berlin

  • Telefon: 030 8931914
  • Website: rechtsanwalt-hennings.de

Offermann Rechtsanwälte

Bewertung: 4.4 / 5.0 (19 Bewertungen)

Wilmersdorfer Str. 94, 10629 Berlin

  • Telefon: 030 88717981
  • Website: kanzlei-offermann.de

Rechtsanwaltssozietät Liebert & Röth Baurecht Immobilienrecht Mietrecht WEG-Recht

Bewertung: 4.3 / 5.0 (14 Bewertungen)

Eisenacher Str. 2, 10777 Berlin

  • Telefon: 030 20615760
  • Website: liebert-roeth.de

Pirminpartners Rechtsanwälte Notar Fachkanzlei für Baurecht Architektenrecht Immobilienrecht

Bewertung: 5.0 / 5.0 (2 Bewertungen)

Rosenthaler Str. 32, 10178 Berlin

  • Telefon: 030 740744770
  • Website: pirminpartners.de

Jakoby Rechtsanwälte Notar

Bewertung: 4.0 / 5.0 (4 Bewertungen)

Schlüterstraße 37, 10629 Berlin

  • Telefon: 030 8803200
  • Website: jakobyrechtsanwaelte.de

Kanzlei für Immobilienrecht Carsten Pagel Berlin Köpenick

Bewertung: 4.3 / 5.0 (4 Bewertungen)

Bölschestraße 114, 12587 Berlin

  • Telefon: 030 6719482
  • Website: kanzlei-pagel.de

Rechtsanwaltskanzlei Immobilienrecht Berlin

Bewertung: 5.0 / 5.0 (3 Bewertungen)

Tempelhofer Ufer 11, 10963 Berlin

  • Telefon: 030 856137720
  • Website: rechtsanwalt-immobilienrecht.com

Bunzel Rechtsanwälte | Verwaltungsrecht, Arbeitsrecht, Verkehrsrecht und Immobilienrecht Berlin

Bewertung: 4.6 / 5.0 (27 Bewertungen)

Mommsenstraße 55, 10629 Berlin

  • Telefon: 030 88773618
  • Website: bunzel-kollegen.de

Joerss Ulrich Rechtsanwalt für Immobilienrecht

Bewertung: 5.0 / 5.0 (3 Bewertungen)

Rankestraße 26, 10789 Berlin

  • Telefon: 030 88001404
  • Website: joerss.com

Rechtsanwalt Frank Auerbach

Bewertung: 5.0 / 5.0 (2 Bewertungen)

Spiekermannstraße 5, 13189 Berlin

  • Telefon: 030 47034848
  • Website: malinowski-auerbach.de

Krause Creutzburg und Partner

Bewertung: 4.1 / 5.0 (9 Bewertungen)

Knaackstraße 22, 10405 Berlin

  • Telefon: 030 4848820
  • Website: krause-creutzburg.de

ROSE & PARTNER – Rechtsanwälte Steuerberater

Bewertung: 5.0 / 5.0 (17 Bewertungen)

Jägerstraße 59, 10117 Berlin

  • Telefon: 030 257617980
  • Website: rosepartner.de

Rechtsanwälte Geisler und Sudhoff in Berlin

Bewertung: 4.3 / 5.0 (12 Bewertungen)

Almstadtstraße 19, 10119 Berlin

  • Telefon: 030 4433130
  • Website: geisler-sudhoff.de

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