Haus verkaufen in Weiterstadt: Erbe, Scheidung & Neuorientierung – Ablauf

Haus & Wohnung verkaufen in Weiterstadt – Sie wollen verkaufen? Unsere Makler Experten vor Ort helfen Ihnen den besten Verkaufspreis zu erzielen. Wir informieren Sie über Ablauf, Kosten und analysieren Ihre Objekt kostenlos (Immobilien Bewertung). Weiterstadt liegt nah an den Metropolen Frankfurt und Darmstadt, bietet dennoch das Grün, dass viele gestresste Großstädte suchen. Gute Zeiten für Verkäufer! Lernen Sie hier, wie der Ablauf Schritt für Schritt funktioniert.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Weiterstadt

Die 26.000 Einwohner große Stadt Weiterstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Allein durch die gute Lage mit direkter Angrenzung an Darmstadt, sowie nur 20 Kilometer Entfernung zum Frankfurter Flughafen, gehört Weiterstadt zu den beliebten Regionen in Hessen. Die Stadt selbst besteht aus der Kernstadt und vier Stadtteilen, in denen das Schloss Braunshardt und der Ohlystift in Gräfenhausen zu den über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wahrzeichen gehören. Auch die Nähe zu Griesheim ist für viele Familien ein Grund, sich nach Immobilien in Weiterstadt um zu sehen und über eine Wohnsitzverlegung nachzudenken. Sie möchten Ihr Objekt in Weiterstadt verkaufen und suchen nach einer Möglichkeit, ohne Preisverhandlungen und das Risiko von Verlusten zu verkaufen? Dann sind wir bei IHV Ihr Ansprechpartner, der Ihr Vorhaben realisiert und für Ihre Immobilie zeitnah einen solventen Käufer findet.

Weiterstadt bietet nicht nur hervorragende Natur und gründe Flächen – direkt neben der Universitätsstadt Darmstadt hat es für viele Geschäftsleute aber auch Mitarbeiter aus dem akademischen Bereich einen großen Charme. Die Attraktivität der Stadt wächst.

Makler & Ansprechpartner Weiterstadt

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Mit wenigen Klicks finden wir gemeinsam heraus, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung derzeit wert ist. Unser IHV Versprechen - Sicher und kostenlos mit unseren Experten für Ihre Region. Die Frage ist: Was möchten Sie verkaufen?

Verkaufen zum korrekten Verkehrswert und darüber

Für Verkäufer in Weiterstadt also die perfekte Zeit um über die Veräußerung nachzudenken. Nach der guten Entwicklungen in den letzten Jahren sind die Preise so gut, wie nie zuvor. Beim Kauf und Verkauf empfiehlt sich die Erfahrung eines Immobilienmakleres. Vorteile Immobilienmakler: Sicherheit, Zeit und Verkaufspreis

Herausforderung beim Verkauf von Haus und Wohnung

Die größte Herausforderung beim Verkauf von Häusern oder Wohnungen ist die Bestimmung eines korrekten Angebotspreises. Diesbezüglich empfehlen wir Ihnen eine Verkehrswertermittlung, in die alle Faktoren fernab des reinen Immobilienpreises einbezogen werden.

Die Ausstattung und Bausubstanz eines Hauses sind in der Bestimmung des Verkehrswertes ebenso wichtig, wie die Lage, die marktspezifischen Faktoren und die Infrastruktur sowie die Differenz aus Angebot und Nachfrage. Wenn Sie die Bewertung als privater Auftraggeber vornehmen lassen, müssen Sie mit Kosten von rund 1.000 Euro und mehr rechnen.

Verkehrswertermittlung und Kaufnebenkosten

Wenn Sie hingegen einen Makler beauftragen, ist die Verkehrswertermittlung im Leistungsumfang enthalten und wird über die Kaufnebenkosten vom Käufer finanziert. Sie können Ihr Objekt professionell veräußern lassen, ohne dass Ihnen beim Hausverkauf oder dem Verkauf der Wohnung Kosten entstehen. IHV sind professionelle Online Immobilienmakler, die den Markt in Weiterstadt analysieren und alle relevanten Faktoren in den Verkehrswert einbeziehen. Da dieser das Fundament für den Angebotspreis bildet, sollten Sie der Bewertung Ihres Angebots große Aufmerksamkeit schenken.

Wer auf ein Verkehrswertgutachten verzichten, veranschlagt im Regelfall einen nicht plausiblen Preis und bietet das Haus über oder unter seinem realen Wert an. In beiden Fällen begehen Sie einen folgenschweren Fehler, der den Verkaufsprozess verlängern oder zu vermeidbaren Verlusten führen kann.

Mit IHV schützen Sie sich vor Fehlern beim Immobilienverkauf und haben die Sicherheit, dass wir Ihnen ein Verkaufsangebot unterbreiten, das den aktuellen Wert Ihres Hauses, des Grundstücks oder der Wohnung anhand aller Fakten beinhaltet. Ebenso müssen Sie sich nicht um die Organisation von Dokumenten, um die Erstellung des Exposés oder um die Veröffentlichung Ihres Angebots kümmern. Alle im Verkauf relevanten Prozesse werden aus einer Hand und in professioneller Abwicklung ausgeführt.

Vorteil Immobilienmakler in Weiterstadt: Sicherheit, Zeit und Verkaufspreis

Die Vorteile für Sie zusammengefasst:

  • Sicherheit – Ein guter Makler sorgt sich um alles, von der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilien bis zur Prüfung der Bonität potenzieller Käufer.
  • Zeitersparnis – Durch Stammkunden und Präsenz in digitalen Medien verkauft ein guter Makler Ihre Immobilie schneller.
  • Guter Verkaufspreis – Mit Kenntnissen von Käufern und Markt erzielt ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.

Checkliste Verkauf: 1x1 für Haus und Wohnung

Verkauf Checkliste & Ratgeber: Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen. Stets unabhängig und überregional für objektive Bewertungen und erstklassige Beratung rund ums Thema Hausverkauf 2019: Fehler, Unterlagen, Kosten, Schritte und natürlich alles zur Verkaufsphase um die Käuferprüfung, Verhandlung und Besichtigung. Zu wenig Zeit? Wir helfen Ihnen mit unserer kostenlosen Immobilien Bewertung. Sie wollen noch mehr zum Thema Hausverkauf wissen? Hier finden Sie zudem die wichtigsten Tipps:

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Statistik Weiterstadt: Einwohner und Haushalte

Hier haben wir für Ihre eigene, erste Analyse schon einmal wichtige Zahlen & Fakten zur Stadt. Denn wie Sie wissen, spielt insbesondere die Bevölkerungsentwicklung eine große Rolle für die Immobilienpreise in Weiterstadt. Weiterstadt bietet wie beschrieben, nicht nur hervorragende Natur und gründe Flächen. Die direkte und unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Darmstadt hat für viele Geschäftsleute aber auch Mitarbeiter aus dem akademischen Bereich einen großen Charme. Dazu kommt die kleine idyllische Innenstadt sowie freundliche Nachbarn, die derzeit hier leben. Für Käufer auf der Region aber auch für Kunden aus ganz Deutschland wird die gesamte Rhein-Main-Region immer attraktiver. Zum Beispiel durch politische Entscheidungen wie den Brexit gewinnt die Region und auch die größeren Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main. Doch nicht jeder will in die große Stadt, deshalb profitieren vor allem die Regionen im Umland von Käufern, die Objekte suchen, so wie Weiterstadt.

Haushalte: Singles, Familien und Alleinerziehende

Hier sehen Sie, wie sich Weiterstadt entwickelt hat. Während viele Städte ihre Statistik erst um 1900 begannen, hat Weiterstadt früh begonnen. Die Entwicklung ist seither stetig und zeigt eine positive, also steigende, Entwicklung der Bevölkerung. Von 500 Bürgern um 1800 bis 1.500 Mitbürgern um 1900 und mittlerweile bevölkern fast 26.000 Einwohner die Stadt. Immobilien sind rar und dementsprechend lassen sich für Verkäufer gute Verkaufspreise im Markt erzielen.

Hier noch ein paar Fakten vom Zensus! Weiterstadt verfügt über:

  • 10367 Haushalte
  • 3333 Singlehaushalte
  • 3928 Paare ohne Kinder
  • 2967 Paare mit Kindern
  • 866 Alleinerziehende
  • 233 Wohngemeinschaften

Quelle: In: Zensus2011 – Bayerisches Landesamt für Statistik, abgerufen im Mai 2015

Sie wollen noch mehr Statistiken? Hier finden Sie den Überblick: Immobilien Statistik.

Bevölkerungsentwicklung und Einwohner

Datenquelle: Wikipedia / Weiterstadt – Historisches Ortslexikon für Hessen. (Stand: 24. Mai 2018). In: Landesgeschichtliches Informationssystem Hessen (LAGIS).

Weiterstadt: Einwohnerzahlen von 1829 bis 2015
Jahr Einwohner
1829 575
1834 620
1895 1.512
1905 1.729
1910 1.976
1925 2.303
1984 19.570
1992 22.045
2000 23.900
2005 24.235
..
2015 24.881
Datenquelle: Histo­risches Ge­mein­de­ver­zeich­nis für Hessen: Die Be­völ­ke­rung der Ge­mei­nden

Daten und Fakten für Neubürger

  • Bundesland: Hessen; Regierungsbezirk: Darmstadt; Landkreis: Darmstadt-Dieburg
  • Höhe: 105 m ü. NHN
  • Fläche: 34,4 km2
  • Einwohner: 25.975 (31. Dez. 2018)
  • Bevölkerungsdichte: 755 Einwohner je km2
  • Postleitzahl: 64331; Vorwahlen: 06150 (Riedbahn: 06151)
  • Kfz-Kennzeichen: DA, DI
  • Stadtgliederung: Kernstadt und 4 Stadtteile

Stadtverwaltung: Adresse und Anfahrt

Bei vielen Fragen zum Thema Hauskauf und Hausverkauf finden Sie Ansprechpartner in der Stadtverwaltung (Riedbahnstraße 6, 64331 Weiterstadt).

Quadratmeterpreis aktuell: Region Rhein/Main im Kommen

Hier sehen Sie, wie Frankfurt am Main mittlerweile zur 3. teuersten Stadt aufgestiegen ist. Natürlich profitieren auch Sie als Immobilieneigentümer im weiteren Speckgürtel der Bankenmetropole von den steigenden Kaufpreisen. Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Wie viel ist Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Weiterstadt wert? Wir finden es heraus! Zur kostenlosen Bewertung für Weiterstadt.

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

3, 2, 1 … verkaufen! Jetzt mit IHV

Sicherlich fällt Ihnen der Verkauf Ihrer Immobilie in Weiterstadt schwer. Viele Erinnerungen und Emotionen sind mit dem Haus verbunden, so dass schon die Bewertung eine hohe Herausforderung darstellt. Wenn Sie Ihre Immobilie in Folge einer Scheidung oder einer anderweitigen Veränderung Ihres Lebensmittelpunktes verkaufen müssen, ist die Belastung groß und die Fähigkeit zu plausiblen Entscheidungen eingeschränkt.

Makler und Erfahrung

Ihre Immobilienmakler von IHV ist ein kernkompetenter und erfahrener Ansprechpartner, wenn Sie nach einem Immobilienmakler und der Professionalität im Verkauf von Immobilien suchen. Sie können uns kontaktieren, uns Ihr Anliegen erläutern und sich darauf verlassen, dass wir als Online Immobilienmakler zuverlässig und in Ihrem Sinne arbeiten.

Durch unsere langjährige Erfahrung bei Hausverkäufen in Weiterstadt präsentieren wir Ihre Immobilie so, dass sie bei allen Interessenten für Aufmerksamkeit sorgt und zeitnah einen neuen Besitzer findet. Wir übernehmen die Besichtigungstermine, prüfen potenzielle Käufer und unterbreiten Ihnen Empfehlungen, wer für Ihr Objekt in Frage kommt. IHV betreut Sie von der Idee zur Veräußerung bis zur Unterzeichnung des Vertrags beim Notar und der anschließenden Schlüssel- und Unterlagenübergabe zum Vertragsabschluss.

Makler & Ansprechpartner Weiterstadt

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