Mehr als eine Million Touristen strömen Jahr für Jahr nach Speyer. Sie bestaunen den Speyerer Kaiserdom, das größte noch existierende romanische Bauwerk und Weltkulturerbe der Unesco. Sie bummeln durch die Maximilianstraße, eine der architektonisch schönsten Einkaufsstraßen Deutschlands, sie genießen das Gastronomieangebot in der Stadt mit der größten Kneipendichte nach Berlin und entspannen sich bei Schiffsrundfahrten auf dem Rhein.
Doch nicht nur Touristen zieht es nach Speyer. Die Stadt, in der rund 50.000 Menschen leben, ist auch als Wohnort mit Niveau und Stil zunehmend gefragt. Führungskräfte beispielsweise der 20 Kilometer nördlich gelegenen BASF in Ludwigshafen oder dem 20 Kilometer östlich in Walldorf ansässigen Softwarehersteller SAP ziehen gerne in die Stadt.
Optimale Voraussetzungen für den Immobilienverkauf in Speyer
Die hohe Nachfrage zeigt Wirkung – Speyer hat im Ranking der rheinland-pfälzischen Immobilienpreise bereits den ersten Platz erobert und die Landeshauptstadt Mainz hinter sich gelassen. Dass sich dies ändern wird, ist nicht zu erwarten. Baugrund ist in Speyer Mangelware. Die Folge: Bei Neubauprojekten werden meist Eigentumswohnungen favorisiert. Einfamilienhäuser sind kaum auf dem Markt und entsprechend begehrt. Selbstverständlich kennen wir auch den Markt für Mehrfamilienhäuser in Speyer! Bieten Sie daher auch jederzeit Alt- oder Neubauten aus diesem Segment an. Wir gleichen Ihr Angebot unmittelbar mit unserer Interessentendatei ab und können Ihnen Auskuft über die Erfolgsaussichten Ihres Verkaufswunsches geben.
Eigentümer die ihr Haus oder eine Wohnung in Speyer verkaufen möchten, werden aufgrund der immensen Nachfrage nicht lange nach einem Käufer suchen. Dennoch kann der Verkauf von Immobilien von privat vor einige Probleme stellen und den Zeitraum bis zum Vertragsabschluss verlängern. Wir von IhrHausverkauf.de möchten Ihnen zeigen, wie Sie in Speyer professionell verkaufen und worauf Sie bei der Veräußerung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken achten müssen. Gründlich geplant ist sicher verkauft. Dieser Devise sollten Sie folgen und sich bereits beim Gedanken an einen Verkauf mit verschiedenen Strategien beschäftigen. Möchten Sie Zeit, Geld und Nerven sparen, bieten wir Ihnen bei IHV die professionelle Expertise unserer Immobilienspezialisten in Speyer an. Als lokale Immobilienagentur sind wir eine gute Investition für den Verkauf Ihrer Häuser oder Wohnungen.
Fakten zum Immobilienverkauf in Speyer: Gedanken vor dem Verkauf
Gründe für einen Haus- oder Wohnungsverkauf können ganz unterschiedlich sein. Sie haben ein Objekt geerbt und besitzen bereits ein Haus? Auch finanzielle oder berufliche Gründe können die Entscheidung des Hausverkaufs oder der Veräußerung Ihrer Wohnung in Speyer fördern. Sehr häufig steht nach einer Scheidung der Hausverkauf auf der Agenda, so dass beide Partner der Zugewinngemeinschaft zu gleichen Teilen ausbezahlt werden können. Egal aus welchem Grund Eigentümer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen – die Grundgedanken vor dem Verkauf und der Fokus auf die professionelle Planung sind immer identisch.
Der Immobilienverkauf in Speyer ist -wie auch sonst – eine komplexe Aufgabe, bei der kleine Fehler mit hohen Kosten einhergehen und zum Verlust sehr großer Geldbeträge führen können. Ob sich ein Verkauf lohnt, hängt auch von der jeweiligen Marktsituation ab. Aktuell können Eigentümer ihr Haus oder eine Wohnung in Speyer insgesamt zu Bestpreisen veräußern, da die Nachfrage nach Wohneigentum über dem vorhandenen Angebot liegt. Mangels größerer Neubaugebiete sind Einfamilienhäuser derzeit besonders begehrt.
Im Rahmen der Verkaufsplanung stehen Sie vor Fragen zur Dauer und zum Ablauf des Verkaufs sowie zum Angebotspreis, der für Ihr Objekt angemessen ist. Wenn die zu verkaufende Immobilie noch finanziert wird oder mit einer Grundschuld abgesichert ist, sollten Sie vor der Verkaufsplanung mit dem Finanzierungspartner sprechen und sich auf eine Möglichkeit der weiteren Tilgung einigen. Ist dieser Themenkreis geklärt, stehen das Verkehrswertgutachten und die Ausarbeitung des Exposés auf der Agenda. Hier steht Ihnen IHV IhrHausverkauf jederzeit zur Seite und erstellt Ihnen auf Basis eines professionellen und objektiven Wertgutachtens das verkaufsfördernde Exposé Ihrer Immobilie.
Fehler vermeiden, finanzielle Verluste beim Haus- und Wohnungsverkauf ausschließen
Jeder Eigentümer möchte seine Immobilie zum bestmöglichen Preis vermarkten. Für den Käufer muss der Preis realistisch und anhand der Merkmale der Wohnung oder des Hauses nachvollziehbar sein. In der Angebotspreisermittlung ist das Bauchgefühl kein guter Berater, da Emotionen einer realistischen Preisbestimmung im Weg stehen. Mit einem Verkehrswertgutachten aus einer professionellen Wertermittlung können Sie in Erfahrung bringen, welcher Kaufpreis optimal ist und weder zu Verlusten noch zur Überbewertung führt. Ist ein Angebot nämlich zu teuer, zieht sich der Hausverkauf unnötig in die Länge und kann ein Objekt sogar zum “Ladenhüter” deklarieren.
Kaufpreisverhandlungen mit Interessenten sind beim Immobilienverkauf an der Tagesordnung und beanspruchen Zeit und Nerven. Bei einem sehr niedrigen Preis wird Ihr Objekt zwar schnell, aber oft mit immensen finanziellen Verlusten verkauft. Die Zufriedenheit bleibt aus und letztendlich ärgern Sie sich, einen Verkauf von privat ohne Kenntnis zur Marktsituation und den relevanten Fakten vorgenommen zu haben.
Wenn es um die Wertermittlung der Immobilie geht, spielen die Größe, die Lage und der Immobilienzustand eine wichtige Rolle. Weitere einflussnehmende Details sind die Nachfrage am jeweiligen Standort in Speyer sowie die Vergleichspreise für Immobilien. Mit einem Hausverkauf über Experten einer Immobilienagentur wie IHV IhrHausverkauf.de schließen Sie Verlustrisiken und alle weiteren Fallstricke aus. Sie sparen Zeit, müssen sich selbst nicht mit dem komplexen Thema Immobilienverkauf beschäftigen und haben von Anfang an einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Privater Hausverkauf oder Beauftragung von Experten in Speyer?
Vor dieser Frage steht jeder Eigentümer, der seine Wohnung, das Grundstück oder das Haus verkaufen möchte. Private Eigentümer nehmen den Hausverkauf in der Regel nur einmal im Leben vor und verfügen nicht über die Erfahrungswerte, die für einen zufriedenstellenden Verkauf nötig sind. Möchten Sie ein Objekt in Speyer verkaufen, sollten Sie vorab überlegen, ob es sich um ein Angebot an Selbstnutzer oder an Kapitalanleger handelt. Auch wenn die Eckdaten gleich sind: um einen Investor zu überzeugen, sind noch mehr Verhandlungsexpertise und Immobilien-Kernkompetenz nötig.
Bei IHV IhrHausverkauf.de finden Sie alle nötige Erfahrung und das Wissen für den Verkaufserfolg. Dabei investieren Sie zum Start unserer Zusammenarbeit keinen Cent! Erst dann, wenn unsere Leistungen im gesamten Angebots- und Verkaufsprozess zum Erfolg geführt haben, zahlen Sie unsere Leistungen im Rahmen der vereinbarten Gebühren. Der Auftrag gilt erst als abgeschlossen, wenn der Vertrag notariell unterzeichnet und die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer erfolgt ist.
Unsere Leistungen für Sie auf einen Blick
- Bewertung der Immobilie
- Prüfung der Käuferbonität
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Erstellung aussagekräftiger Fotos Ihres Objekts
- Beschaffung aller zum Verkauf nötigen Unterlagen
- Aufbereitung der Unterlagen für den Verkaufsprozess
- Objektive Begutachtung und Bewertung des Objekts
- Bau- und vertragsrechtliche Beratung
- Ermittlung der zutreffenden Käuferzielgruppe
- Erarbeitung einer zielgruppengerechten Vermarktungsstrategie
- Zugriff auf unsere umfangreiche Kundendatei
- Unaufgeforderte Berichterstattung zum Verkaufsprozess
- Interessentenvorauswahl
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Ausarbeitung des Kaufvertrags
- Zusammenarbeit mit Notariaten
- Führen von Verkaufsverhandlungen bis zum Abschluss
- Begleitung des Beurkundungsverfahrens
- Professionelle Objektübergabe
- Nachbetreuung
- Zahlung erste bei Erfolg
IHV verkauft Ihre Immobilie in Speyer: schnell, professionell, vorteilhaft!
Sparen Sie Ihre wertvolle Zeit, in dem Sie das Haus, die Wohnung oder Ihr Renditeobjekt mit Expertise verkaufen lassen. Die Professionalität von IHV IhrHausverkauf.de wird Sie überzeugen und den Grundstein für den schnellen Verkauf Ihres Objektes legen. Als lokale Immobilienexperten in Speyer sind wir Ihr Ansprechpartner für die Bestandsaufnahme, begleiten Kaufinteressenten in der gesamten Abwicklung und vereinbaren Termine, die wir in Ihrem Auftrag durchführen. Sie treffen die Entscheidung: hochwertig und ohne Kompromiss. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie! Wir erledigen den Rest und nehmen den Verkauf nach Ihrer Vorstellung mit größter Zuverlässigkeit und Kernkompetenz vor.
