Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Neuwied – Unweit von Koblenz, am rechten Rheinufer und an der Mündung des Flusses Wied gelegen, befindet sich die malerische Stadt Neuwied. Die Stadt ist bekannt für ihren Kaltwassergeysir und den Vulkanpark. Die in 1653 gegründete Stadt ist mit 65.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Möchten Sie Ihre Immobilie in der Innenstadt oder in einer der beliebten Randlagen Neuwieds verkaufen, können Sie durch die Beliebtheit der Region einen guten Preis erzielen. Auch wenn die Nachfrage groß ist und Immobilien in Neuwied gesucht werden, sind für den Hausverkauf oder die Veräußerung der Eigentumswohnung Kompetenz und Erfahrung von Vorteil. Für den Immobilienverkauf in Neuwied kann es verschiedene Gründe geben. IHV – Ihr Hausverkauf erklärt Ihnen, worauf Sie achten sollten und wie Sie grundlegende Fehler als Eigentümer vermeiden können. Anhand der komplexen Details, denen Sie beim Verkauf von Immobilien gegenüber stehen, ist ein erfahrener Makler eine gute Entscheidung, durch die Sie viel Zeit, Geld und Nerven sparen.
Von Privat verkaufen oder Immobilienagentur beauftragen?
Bei selbst genutzten und vielleicht langjährig im Besitz befindlichen oder geerbten Immobilien, besteht nicht selten eine emotionale Bindung zur Wohnung oder zum Haus. Als Eigentümer liegt Ihnen ein positives Erlebnis beim Immobilienverkauf in Neuwied besonders am Herzen. Die enge Verbindung kann sich allerdings zu einem Problem entwickeln und den Blick für eine realistische Angebotspreisermittlung trüben. Wenn Sie selbst verkaufen, stehen Sie vor einer langen Agenda mit vorbereitenden Aufgaben und einer Planung, die ein hohes Fehlerrisiko beinhaltet. Hinzu kommen Kosten, die Sie in die Erstellung des Energieausweises, die Annoncen in verschiedenen Portalen und für eine Wertermittlung, auf die Sie nicht verzichten sollten, investieren müssen. Dann benötigen Sie eine lange Fotostrecke, die Ihr Haus oder die Wohnung von der schönsten Seite präsentiert. Haben Sie das Haus mit einem anderen Familienmitglied gemeinsam geerbt und die Eigentumsverhältnisse sind geteilt, ergibt sich daraus eine neue Schwierigkeit. Generell müssen Sie beim Immobilienverkauf in Neuwied einkalkulieren, dass Sie beim selbst verkaufen viel Zeit und Energie aufwenden. Ist das Objekt noch nicht vollständig abgezahlt und soll während der Tilgungsphase der Finanzierung veräußert werden, muss auch dieser Aspekt einkalkuliert werden. Vor allem, wenn Sie die Finanzierung mit einer Grundschuld vorgenommen oder eine Hypothekenfinanzierung aufgenommen haben. Beim Wohneigentumsverkauf kann es sein, dass der Erlös steuerpflichtig ist und einige zusätzliche Ausgaben an das Finanzamt auf Sie zukommen. Die Immobilie selbst verkaufen ist für private Eigentümer eine enorme Belastung, die aufgrund der zahlreichen beachtenswerten Details sehr komplex ist. Unsere Experten von IhrHausverkauf.de unterstützen Sie gerne und überzeugen Sie davon, dass die Investition in eine professionelle Immobilienagentur mit Expertise die beste Entscheidung beim Immobilienverkauf ist. Alle Aufgaben von der Planung, über die Vorbereitung und Veröffentlichung bis hin zum letzten Schritt der Abwicklung, der notariellen Beurkundung, werden mit Kernkompetenz und langjähriger Berufserfahrung von Spezialisten im Immobilienverkauf für Sie durchgeführt. Sie schützen sich vor finanziellen Verlusten und haben die Sicherheit, dass das Haus oder die Wohnung zum besten Preis verkauft wird und der Eigentümerwechsel ohne Probleme erfolgt.
Die realistische Wertermittlung als Fundament des Immobilienverkaufs
Wer seine Eigentumswohnung, das Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus verkaufen möchte, steht vor der alles entscheidenden Frage: was ist meine Immobilie wert? Hier erweist sich die emotionale Bindung zum Objekt als Einschränkung der realistischen Bewertung, so dass Privateigentümer im Regelfall einen viel zu hohen Preis ansetzen. Ist der Angebotspreis zu hoch, bleiben Interessenten aus und der Verkauf dauert länger als geplant. Möchten Sie aus persönlichen Gründen einen schnellen Immobilienverkauf realisieren und setzen daher einen zu niedrigen Preis an, verlieren Sie Geld und werden im Endeffekt mit Ihrer Entscheidung unzufrieden sein. Um den authentischen Wert der Immobilie zu ermitteln, benötigen Sie eine umfassende Marktkenntnis und den realistischen Wert pro Quadratmeter in der jeweiligen Lage. Auch das Baujahr, die Ausstattung und der Zustand sind den Preis beeinflussende Faktoren und entscheiden darüber, welcher Angebotspreis für Ihr Haus oder die Wohnung optimal ist. IHV – Ihr Hausverkauf unterstützt Sie mit einer profunden Wertermittlung, die anhand langjähriger Erfahrung und ausführlichen Analysen erfolgt. Wenn es um etwas so wertvolles, wie um Ihre Immobilie geht, sollten Sie von Entscheidungen nach Bauchgefühl absehen und sich auf die Expertise einer Immobilienagentur wie IhrHausverkauf.de verlassen. Die professionelle Immobilienbewertung spiegelt den wirklichen Zustand der Verkaufsimmobile wider und lässt sich vom Interessenten aus der Beschreibung und der Bebilderung des Exposés entnehmen. Anstatt viel Zeit in Gespräche und Besichtigungen zu investieren und nicht über den Status der Preisverhandlung hinaus zu gelangen, können Sie mit IHV – Ihr Hausverkauf eine Makleragentur beauftragen, die Ihnen den besten Angebotspreis versichert und alle dafür notwendigen Maßnahmen zur Wertermittlung vornimmt.
Fallstricke beim Hausverkauf durch Expertise und Maklererfahrung vermeiden
Wann und was wurde saniert? Welche Modernisierungsaufgaben haben Sie getätigt und wie alt sind die Heizungsanlage, die Fenster, das Dach und die Fußböden? All das sind Fragen, die in der Kommunikation mit Interessenten auf Sie zukommen und als Anlass für Verhandlungen herangezogen werden. Für eine Verkaufspreisverhandlung sollten Erfahrung und Sicherheit in der Wertermittlung, sowie im Umgang mit potenziellen Käufern vorliegen. Ein großer Unterschied ergibt sich aus der Zielgruppe für Ihr Objekt. Wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage verkaufen, stehen andere Faktoren als beim Verkauf an Selbstnutzer im Fokus. Kapitalanleger bevorzugen vermietete Immobilien, bei denen die jährlichen Mieteinnahmen über den Aufwendungen zur Instandhaltung oder Instandsetzung liegen. Auch die Zielgruppenansprache ist bei Kapitalanlegern eine andere als bei Selbstnutzern. Pauschal können wir sagen, dass sich unvermietete Immobilien einfacher verkaufen lassen als vermietete Objekte in Neuwied. Verkaufen Sie mit IHV – Ihr Hausverkauf, müssen Sie sich keinerlei Gedanken um Fallstricke machen und haben die Sicherheit, dass der Verkauf von Häusern und Wohnungen von Anfang an in erfahrenen Händen liegt. Gerne beraten wir Sie persönlich und bieten Ihnen Full Service von der Bestandsaufnahme bis zur vollständigen Abwicklung des Verkaufs.
Mit IHV – IhrHausverkauf.de in Neuwied erfolgreich verkaufen!
Während Sie sich Ihren eigentlichen Aufgaben widmen, sind unsere Makler von IHV – Ihr Hausverkauf der Ansprechpartner für Kaufinteressenten. Wir erstellen und veröffentlichen das Exposé, verhandeln mit Kompetenz, führen Besichtigungen durch und prüfen die Bonität interessierter Käufer. Die Entscheidung, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen, liegt letztlich bei Ihnen und vereinfacht sich, da Sie von unserer Immobilienagentur alle relevanten Informationen und eine Empfehlung erhalten. Haben Sie sich für einen Käufer entschieden, vereinbaren wir den Notartermin und schließen den Hausverkauf in Ihrem Auftrag ab. IhrHausverkauf.de entlastet Sie mit Kernkompetenz beim Immobilienverkauf in Neuwied und ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Haus oder die Wohnung schnell, sicher und professionell veräußern möchten. Sparen Sie Zeit und vermeiden finanzielle Verluste durch unseren IHV Full Service im Verkauf von Immobilien.
