Immobilien verkaufen in Mörfelden-Walldorf – Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf ist mit über 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Südhessen und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Ein Teil des Flughafens von Frankfurt liegt sogar noch in diesem Gebiet. Die in der Untermainebene gelegene Stadt des Rhein-Main-Gebietes besitzt zwei Stadtkerne, die knapp vier Kilometer von einander entfernt liegen und nur von einer Freifläche und einer Baum- sowie einer Gesamtschule getrennt werden. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Mönchbruch und die Nähe zu Frankfurt. Die Doppelstadt ist durch den Zusammenschluss beider Städte erst 1977 entstanden und insbesondere Mörfelden weist eine lange Tredition auf. Hier lag nämlich im 9. Jahrhundert ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit diversen Handelswegen. Walldorf entstandt erst viel später und war erst eine Planstadt für französische Flüchtlinge. Doch noch heute hat die schöne Doppelstadt ihren Charme und ist bekannt für das Jagdschloss Mönchbruch inmitten der Mönchbrucher Naturlandschaft. Weitläufige Anlagen bieten Platz für Immobilien und der Rest des Schlosses besitzt ein Restaurant und ein Hotel. Auch wenn diese Doppelstadt keine pulsierende Metropole ist, hat sie einiges zu bieten und macht das Wohnen hier durchaus attraktiv. Sie haben ein Haus oder eine andere Immobilie in der charmanten Doppel-Stadt und möchten nun diese veräußern? Dann überlassen Sie diesen komplexen Vorgang uns von “IHV”, denn wir machen Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg.
Ein Immobilienverkauf sollte gut gekonnt sein!
Die Entscheidung eine Immobilie zu verkaufen kann verschiedene Gründe haben: ein Jobwechsel mit Wohnortwechsel steht bevor, eine private Trennung oder sogar Scheidung erfordert den Verkauf oder auch der Rückzug in die Heimat ist erwünscht. Leider kann auch eine finanzielle Not den Verkauf der eigenen Immobilie notwendig machen. Aber ganz gleich, aus welchem Grund Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten: gehen Sie niemals ein Risiko ein, indem Sie auf professionelle Unterstützung verzichten. Der Verkauf einer Immobilie ist nämlich nicht “mal eben so” abgewickelt, sonder kann viele Risiken birgen und viel von Ihnen abverlangen. Genau dafür sind wir da!
Das wichtigste Ziel beim Immobilienverkauf haben wir immer im Blick: einen guten Preis dafür erzielen. Um dieses Ziel zu erreichen, gilt es wichtige Informationen zu haben und über viele Kenntnisse zu verfügen. Hier scheitern private Verkäufer schon meist. Denn wussten Sie zum Beispiel, dass der richtige Zeitpunkt beim Verkauf von großer Bedeutung ist? Saisonale Einflüsse beispielweise und die wirtschaftliche Situation auf dem Markt sind enorm wichtig, wenn es um das Erzielen eines guten Verkaufspreises geht. Zudem sollten auch die schon angesprochenen Beweggründe des Verkäufers für den Verkauf nicht außer Acht gelassen werden. Möchten Sie beispielsweise aufgrund des Alters, eines persönlichen Schicksalsschlages oder dem Wunsch nach einer neuen Immobilie verkaufen, müssen jeweils verschiedene Aspekte berücksichtig werden. Sind Sie zum Beispiel ein Kapitalanleger kann es ratsam sein, Ihre Immobilie beim Auszug des Mieters zu veräußern, da ein neuer Eigentümer immer mehr Handlungsspielraum hat und selbst entscheiden kann, ob er dort einzieht oder weiterverkauft, weshalb ein guter Preis erzielt werden kann. Ohne Know How und Erfahrungswerte gehen Sie unnötig Risiken ein, daher sollten Sie immer beim Immobilienverkauf auf einen Profi vertrauen – die “IHV” ist stets an Ihrer Seite und handelt immer in Ihrem Interesse.
Von A bis Z rundum betreut und beraten
Wir sorgen für eine faire und unkomplizierte Wertermittlung Ihrer Immobilie, unterstützen Sie mithilfe von modernen Methoden bei der Vermarktung und verhandeln für Sie mit potentiellen Käufern den Kaufpreis. Zudem kümmern wir uns um alle notwendigen Dokumente und lassen Sie auch mit mühseligen Behördengängen nicht alleine. Sie werden staunen, wie viele Schritte so ein Verkaufsprozess tatsächlich benötigt und werden froh sein, dass Sie die Immobilie mit einem Experten gemeinsam verkaufen. Wer nämlich ein Haus verkaufen möchte, benötigt nicht nur unglaublich viel Zeit, sondern auch viel Organisationstalent. Es müssen wichtige Dokumente beantragt, Preise kalkuliert und Termine für die Besichtigung vereinbart werden. Wir kennen die Marktsituation und beraten Sie rundum, damit Sie Ihre Immobilie auch zur richtigen Zeit verkaufen. Meist sind Häuserverkäufe optimal im Frühjahr oder Sommer angedacht, denn lange, helle Tage sind perfekt für Besichtigungen. Neben der Jahreszeit ist aber auch die Marktnachfrage enorm wichtig, denn bei niedriger Nachfrage sollte der Verkauf eher noch warten. Zudem kann ein Verkauf auch noch verschoben werden, wenn eine Steigerung des Marktwertes zu erwarten ist, wie zum Beispiel wenn abzusehen ist, dass die Gegend, in der die Immobilie steht, zukünftig beliebter sein wird. Um also alleine nur den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu ermitteln, bedarf es viel Hintergrundwissen und Erfahrung, was wir Ihnen als “IHV” bieten können.
Sie möchten Ihre Immobilie in Mörfelden-Walldorf verkaufen? Dann stellen Sie sich ungefähr darauf ein, dass der gesamte Verkauf ca. 5 Monate in Anspruch nehmen wird. Je nach Lage, Nachfrage und Wert kann es aber auch schneller gehen oder auch mal länger dauern. Bevor es aber an den Verkauf geht, sollte erst einmal der Angebotspreis ermittelt werden. Dieser Preis muss realistisch sein, damit ein Käufer gefunden werden kann. Zu niedrige Preise können widererwarten auch zu fehlender Nachfrage führen, da viele Interessenten verunsichert sein könnten, da sie eventuell Mängel befürchten. Genauso kann ein zu hoher Preis eher abschrecken und wird der Preis dann herabgesenkt, merkt ein Interessent schnell, dass die Nachfrage wohl sehr niedrig ist.
Mit uns verfehlen Sie keine Zielgruppe
Neben dem richtigen Zeitpunkt und einem realistischen Angebotspreis sollte auch immer von vornherein klar sein, für welche Zielgruppe die Immobilie gedacht ist. Diese Zielgruppe kann von der Lage und der Art der Immobilie abhängen. Auch die Ausstattung der Immobilie kann die Zielgruppe beeinflussen. Viele Familien mit Kindern entscheiden sich oft für bezugsfertige Häuser mit hohem Anspruch an die Immobilie. Dann gibt es mögliche Käufer, die die gesamte Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten und nur eine Immobilie suchen, die dies ermöglicht. Sie sehen also, wie wichtig es ist, die Zielgruppe zu kennnen, für die Ihre Immobilie gedacht ist. Ohne Fachwissen können Sie diese Zielgruppe kaum bestimmen – mit uns sind Sie immer gut beraten. Wir legen mit Ihnen auch eine Verkaufsstrategie fest, die sehr wichtig für einen erfolgreichen Verkauf ist. Wir bestimmen mit Ihnen zusammen einen Startpreis, der die Grundlage für Verhandlungen sein wird, und beachten dabei die Nachfrage und den aktuellen Markt. Wir wissen genau, wie niedrig wir den Preis ansetzen können, damit sich die Käufer überbieten und Sie am Ende mit einem guten Verkaufspreis zufrieden sein können. Manchmal ist es auch strategisch sinnvoll, den Startpreis höher anzusetzen und bei potentiellen Käufern einen Preisnachlass zu gewähren. Wir unterstützen Sie bei der Festlegung der Strategie, bei den Besichtigungen und auch den Verhandlungen. Wir kennen die Zielgruppe für Ihre Immobilie und wissen auch den realistischen Verkaufspreis gut einzuschätzen.
Mit “IHV” setzen Sie auf Erfahrung und Fachwissen und erhalten sogar beim Bewerben Ihrer Immobilie vollste Unterstützung. Ein aussagekräftiges Exposé ist meist schon “die halbe Miete”, weshalb Sie hier niemals Kompromisse machen sollten. Neben Aufnahmen von innen und außen sollten auch Grundriss, Energiewerte und weitere wichtige Informationen verfügbar gemacht werden, damit der Kunde genau weiß, was er kauft. Ein Käufer möchte auch wissen, ob zum Beispiel ein Keller oder eine Garage zur Immobilie dazu gehören, und welche wichtigen Anlaufpunkte in der Nähe sind. Je nach Zielgruppe wünschen einige Käufer viel Natur, andere eher Einkaufszentren und Verkehrsmittel in der Nähe. Wir können durch unsere Erfahrung genau sagen, was Käufern wichtig ist, wenn sie sich das Exposé anschauen und begleiten Sie zudem auch bei dem Erstellen von Inseraten und dem Betreuen der Interessenten. Wir vereinbaren für Sie die Besichtigungstermine und führen diese professionell und nach Ihren Wünschen durch.
