Haus erfolgreich verkaufen: Ihr Makler für Hattersheim am Main

Haus verkaufen in Hattersheim? Wir zeigen Ihnen, warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist! Wer eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Hattersheim am Main besitzt und die Immobilie verkaufen möchte, sollte den aktuell günstigen Zeitpunkt dafür nutzen. Hattersheim am Main liegt im Regionalpark RheinMain und bietet aufgrund der Nähe zu Frankfurt am Main ein ideales Wohngebiet für Pendler und Naturliebhaber. Wir verraten Ihnen, worauf Sie beim Immobilienverkauf in Hattersheim am Main achten sollten.

Haus zu verkaufen in Hattersheim? – Makler Tipps

Für Verkäufer ist der Immobilienmarkt derzeit besonders günstig. Denn die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen hat ein Rekordniveau erreicht. Wir von IHV verraten Ihnen deshalb, Ihre Immobilie jetzt auf den Markt zu bringen. Selbstverständlich kümmern wir uns als Immobilienmakler gerne um Ihren Hausverkauf.

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Sie ersparen sich durch uns viel Zeit und Stress und können dabei noch mit einem höheren Verkaufserlös rechnen. Warum sich derzeit Immobilien einer so hohen Nachfrage erfreuen, hat gleich mehrere Gründe. Der erste Grund sind die niedrigen Zinsen, die eine Finanzierung für potenzielle Hauskäufer attraktiv macht. Zudem gibt es immer mehr Kapitalanleger, die sich die niedrigen Zinsen zunutze machen und in Immobilien investieren.

Ein weiterer Grund, warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist der steigende Wohnraummangel in großen Städten. Die Nachfrage an Immobilien im urbanen Raum ist derzeit sehr hoch. Das liegt daran, dass immer mehr Menschen ihre Arbeitsplätze in Städte verlegen. Außerdem ist der Zuzug aus dem Ausland aufgrund des Fachkräftemangels mancher Branchen derzeit besonders hoch. Single-Haushalte sind deshalb sehr gefragt, weshalb es sich in Städten lohnt, kleinere Wohnungen zu verkaufen.

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Ob die Nachfrage nach einem Eigenheim in Städten auch in Zukunft anhält, verraten die Prognosen leider nicht wirklich. Fakt ist jedenfalls, dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine Eigentumswohnung oder ein Wohnhaus zu verkaufen. Die Immobilienmakler von IHV unterstützen Sie bei diesem umfangreichen Prozess, der bei der Wertermittlung beginnt und bis zur Immobilienübergabe reicht.

Wie erziele ich den besten Verkaufspreis?

Laut aktuellem Immobilienmarkt in Hattersheim am Main ist der Verkauf von Neubauhäusern besonders rentabel. Denn derzeit kostet ein Haus, das nicht älter als drei Jahre ist, im Schnitt rund 3.000 Euro pro Quadratmeter. Für ältere Häuser mit normaler Ausstattung wird etwa 100 Euro/m2 weniger bezahlt. Für eine Neubauwohnung können Sie sogar etwas mehr verlangen. Durchschnittlich kostet solch eine Wohnung in Hattersheim am Main 3.350 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen, die älter als drei Jahre sind, werden im Schnitt für 2.030 Euro/m2 verkauft. Insgesamt sind die Preise für ältere Ein- und Zweifamilienhäuser in Hattersheim am Main um 3,8 Prozent gestiegen. Preislich erzielten Verkäufer von Wohnungen in dieser Kleinstadt noch vor einem Jahr um 13,7 Prozent weniger, als es derzeit der Fall ist. Somit verkaufen sich Eigentumswohnungen in Hattersheim derzeit am besten. (Quelle: Capital).

Keine Zeit? Lesen Sie hier mehr zum Thema: Haus schnell verkaufen.

Durchschnittlicher Kaufpreis: Wohnung und Haus

  • Wohnung; Neubau: 3.350 Euro / Quadratmeter
  • Wohnung; älter als 3 Jahre: 2.030 Euro / Quadratmeter
  • Haus; unter 3 Jahre: 3.000 Euro / Quadratmeter
  • Steigerung (Kleinstadt im Schnitt) zum Vorjahr: 13,7 %

Bei der Ermittlung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie gelten allerdings keine Durchschnittspreise. Es ist immer der individuelle Zustand, die Lage und die Ausstattung zu berücksichtigen. Wir von IHV schätzen Ihre Immobilie gerne ein. Eine Wertermittlung ist auf Wunsch auch über einen Gutachter möglich. Darüber hinaus spielt das Marketing beim Verkauf und beim Verkaufserlös eine wichtige Rolle. Wer seine Immobilie privat anbietet, verliert oftmals einige tausend Euro. Denn nur selten weiß ein Laie, wie man eine Immobilie richtig vermarktet. Engagieren Sie deshalb lieber die IHV – Ihr Hausverkauf. Wir wissen genau, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Hattersheim am Main ins beste Licht rücken, potenzielle Käufer erreichen und den besten Verkaufspreis erzielen.

Checkliste Verkauf: 1x1 für Haus und Wohnung

Verkauf Checkliste & Ratgeber: Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen. Stets unabhängig und überregional für objektive Bewertungen und erstklassige Beratung rund ums Thema Hausverkauf 2019: Fehler, Unterlagen, Kosten, Schritte und natürlich alles zur Verkaufsphase um die Käuferprüfung, Verhandlung und Besichtigung. Zu wenig Zeit? Wir helfen Ihnen mit unserer kostenlosen Immobilien Bewertung. Sie wollen noch mehr zum Thema Hausverkauf wissen? Hier finden Sie zudem die wichtigsten Tipps:

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Privatverkauf vs. Immobilienverkauf über eine Agentur

Falls Sie Ihre Immobilie auf eigene Faust verkaufen möchten, sollten Sie sich gut darauf vorbereiten. Denn nur wer sich in diesem Geschäft auskennt, wird einen guten Preis erzielen und in keine rechtlichen Stolperfallen tappen. Beginnen Sie den Hausverkauf zuerst mit der Sammlung wichtiger Dokumente, wie einen Grundriss, einen Lageplan, einen aktuellen Grundbuchauszug, einer Wohnflächenberechnung und eventuellen Mietverträgen, falls das Objekt vermietet ist. Ebenfalls sollten Sie eine Nebenkostenabrechnung zusammenstellen und gegebenenfalls den Erbschein zur Hand haben.

Überlegen Sie sich auch hinsichtlich des Verkaufspreises die Idealvorstellung sowie die unterste Schmerzgrenze. Fertigen Sie Fotos von der Immobilie an und schreiben Sie ein Exposé, um diese Informationen auf Immobilienplattformen zu posten und sie in regionalen Anzeigen zu inserieren. Bezüglich des Verkaufspreises ist es immer ratsam, die Meinung eines Experten einzuholen. Sachverständige können den Wert Ihrer Immobilie ganz genau ermitteln.

Bewertung von Eigentumswohnung und Haus

Wir als Immobilienbüro schätzen den Wert Ihrer Eigentumswohnung oder des Hauses ebenfalls gerne ein, falls Sie uns für den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Ist Ihre Immobilie erst einmal inseriert, sollten Sie sich auf die Besichtigungstermine, sprich, auf Verkaufsgespräche vorbereiten. Stellen Sie sich darauf ein, dass jeder Käufer versuchen wird, Sie preislich zu drücken. Sie benötigen also gute Argumenten, um dem entgegenzuwirken. Oder Sie engagieren die IHV für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Die Makler von IHV sind überaus erfahren und in Sachen Immobilienverkauf bestens geschult. Wir kümmern uns gerne auch um die Vertragsabwicklung beim Notar sowie um die Übergabe der verkauften Immobilie, sodass Sie sich rundum keine Gedanken über den Verkauf machen müssen und letztendlich mit einem guten Verkaufserlös rechnen können.

Hatternsheim hat nicht nur hervorragende Natur, eine idyllische, kleine Innenstadt sowie freundliche Nachbarn – auch die ein oder andere besondere Immobilie ist dabei. Für Käufer auf der Region aber auch für Kunden aus ganz Deutschland wird die gesamte Rhein-Main-Region immer attraktiver. Durch äußere Einflüsse und politische Entscheidungen wie den „Brexit“ gewinnt auch die Metropole der Region Frankfurt am Main an Beliebtheit. Doch nicht jeder will in die Großstadt, deshalb profitieren vor allem die Regionen im Umland von Käufern, die Objekte suchen.

Beste Lage: Nähe zur Natur + Flughafen Frankfurt

Hattersheim bietet hier nicht nur Zugang zur nahen Natur, für Geschäftsleute bietet sich zudem die Nähe zum Frankfurter Flughafen. Mit der Familie idyllisch Wohnen und gleichzeitig direkt zum Spaziergang im Grünen – das ist Hattersheim!

Für Verkäufer in Hattersheim also die perfekte Zeit um über die Veräußerung nachzudenken. Nach der guten Entwicklungen in den letzten Jahren sind die Preise so gut, wie nie zuvor. Beim Kauf und Verkauf empfiehlt sich die Erfahrung eines Immobilienmaklers. Vorteile Immobilienmakler: Sicherheit, Zeit und Verkaufspreis.

Daten und Fakten zu Hattersheim

Quelle: Wikipedia Hattersheim. Mehr zur Stadt finden Sie auf der offiziellen Website von Hattersheim am Main.

  • Bundesland: Hessen; Regierungsbezirk: Darmstadt
  • Landkreis: Main-Taunus-Kreis
  • Höhe: 101 m ü. NHN
  • Fläche: 15,81 km2
  • Einwohner: 27.590 (31. Dez. 2018)
  • Bevölkerungsdichte: 1745 Einwohner je km2
  • Postleitzahl: 65795; Vorwahlen: 06190, 06145
  • Kfz-Kennzeichen: MTK
  • Stadtgliederung: 3 Stadtteile
  • Adresse der Stadtverwaltung: Im Nassauer Hof 1–3, 65795 Hattersheim am Main

Adresse der Stadtverwaltung

Immobilienmakler Hattersheim: Vorteile

Ihre Vorteile zusammengefasst:

  1. Sicherheit – IHV sorgt sich um alles, von der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie bis zur Prüfung der Bonität.
  2. Zeitersparnis – Durch Stammkunden und Präsenz in digitalen Medien verkauft IHV Ihre Immobilie schneller.
  3. Guter Verkaufspreis – Mit Kenntnissen von Käufern und Markt erzielt IHV für Sie einen guten Verkaufspreis.

Fazit: Verkauf in Hatterheim

Falls Sie schon länger darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt dafür. Die Nachfrage ist groß und mit uns als Immobilienmakler an Ihrer Seite müssen Sie sich um nichts kümmern. Die IHV – Ihr Hausverkauf kümmert sich um die komplette Abwicklung sowie um einen attraktiven Verkaufserlös.

Wie entwickelt sich Hattersheim? – Einwohnerentwicklung

Hattersheim wächst kontinuierlich. Von noch 4.300 Einwohnern um 1900 zu jetzt 28.500 Einwohnern. 100 Jahre später im Jahr 200 lebten hier schon über 25.000 Einwohner (+ 400%). Bei dieser Einwohnerentwicklung wird Hattersheim 120 Jahre nach Beginn der Aufzeichnung seiner Einwohner über 30.000 Einwohner haben. Neubau, Kauf, Verkauf – all das sind wichtigen Themen für Hattersheim, heute und in Zukunft. Quelle: Wikipedia Hattersheim.

Einwohnerzahlen der Stadt Hattersheim und ihrer Stadtteile
Jahr Hattersheim Eddersheim Okriftel Stadt Hattersheim am Main
(Gesamt)
1900 1.930 1.237 1.215 4.382
1925 2.698 1.505 1.689 5.892
1950 4.218 2.190 2.808 9.216
1960 7.043 1.900 3.793 13.736
1970 10.176 4.634 4.790 19.600
1975 12.670 4.837 5.755 23.262
1980 12.799 4.864 6.089 23.752
1985 12.001 4.655 7.550 24.206
1990 12.246 4.816 7.407 24.469
1995 13.008 4.757 7.614 25.379
2000 13.472 4.822 7.467 25.761
2005 13.950 4.946 7.602 26.498
2010 14.152 4.783 7.175 26.110
2015 16.143 4.954 6.989 28.086
2016 16.406 5.031 7.022 28.459

Statistik: Quadratmeterpreis aktuell

Hier sehen Sie, wie Frankfurt am Main mittlerweile zur 3. teuersten Stadt aufgestiegen ist. Natürlich profitieren auch Sie als Immobilieneigentümer im weiteren Speckgürtel der Bankenmetropole von den steigenden Kaufpreisen. Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Wie viel ist Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Hattersheim wert? Wir finden es heraus! Zur kostenlosen Bewertung für Hattersheim.

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Hausverkauf: 12 Schritte Checkliste

Checkliste Hausverkauf: 12 Schritte für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. So vermarkten wir Ihr Objekt.

  1. Realistische Zeitplanung und überlegte Strategie für die Verkaufsphase
  2. Verkauf mit oder ohne Makler?
  3. Haben Sie alle Unterlagen für den Verkauf?
  4. Ist Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereitet?
  5. Ist der von Ihnen angesetzte Verkaufspreis realistisch?
    … nun geht es in die Verkaufsphase
  6. Vermartkungsstrategie der Immobilie planen und gezielt Anzeigen schalten
  7. Kontakt zu Interessenten aufbauen und Vorbereitung auf Fragen
  8. Auf Fragen vorbereiten und Kontakt zu Interessenten aufbauen
  9. Besichtigungstermine vereinbaren, durchführen und die Immobilie überzeugend vermarkten
  10. Verkaufsgespräche mit Interessenten sowie Prüfung der Bonität
    … jetzt kommt die Verkaufsabwicklung
  11. Kaufvertrag aufsetzen und vorbereiten zur Unterschrift
  12. Termin zur Beurkundung beim Notar und Übergabe an den neuen Eigentümer

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