Die hessische Kreisstadt Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Für Familien bieten sich eine Reihe von Bildungseinrichtungen und weiterführende Schulen an. Mit den Anschlussstellen Nord und Süd ist die Anbindung über die A67 gegeben. Die Bundesstraße B42 und B44 kreuzen sich im Bereich Groß-Gerau. Zwei Eisenbahnstrecken,
die Rhein-Main-Bahn Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg und die Riedbahn Mannheim-Frankfurt, verbinden mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zu den großen Arbeitgebern der Stadt zählen Procter & Gamble, Erlenbacher Backwaren (Nestle) und die Frigoropa GmbH (Nordfrost).
Verkaufen Sie zum besten Marktwert. Die IHV Hausverkauf.de ermittelt den optimalen Verkaufspreis für Ihr Wohneigentum. Unsere Experten basieren die Einschätzung der aktuellen Marktlage. Hinzu kommt die Auswertung von realisierten Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in ähnlichen Wohnlagen. Starten Sie in den Immobilienverkauf mit einer realistischen Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Unser Service ist kostenlos für Sie. Auch bei allen anderen Verkaufsvor- und Verkaufsnachbereitungen ist die IHV gerne unterstützend an Ihrer Seite.
Erfolgreicher Immobilienverkauf mit guter Vorbereitung
Bevor Sie den Verkauf der Immobilie konkret angehen, gibt es einige Punkte zu beachten. Zu vermeiden sind unangenehme Überraschungen – auch für den potenziellen Käufer. Mit einer guten und umfassenden Vorbereitung können sie souverän in die Immobilienvermarktung starten.
1. Vom richtigen Zeitpunkt – Immobilienverkauf nach Plan
grundsätzlich spielt der konkrete Monat für die Verkaufsverhandlungen keine große Rolle. Wichtiger sind die allgemeine Wirtschaftslage und vor allem die regionalen Besonderheiten des Marktes in Hessen und Rheinland-Pfalz.
2. Geduld für die Zeitspanne mitbringen
Für einen Immobilienverkauf sind branchenüblich etwa sechs bis neun Monate einzuplanen. Wie lange der tatsächliche Verkauf schließlich dauert, lässt sich in manchen Fällen nur sehr schwer abschätzen. Die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, auch politische Einflüsse oder Umzüge großer Arbeitgeber spielen eine Rolle. Marktlage und Nachfrage bestimmen – sofern übrige Randbedingungen seitens des Verkäufers günstig sind – die Verkaufsdauer. Planen Sie großzügig, um nicht unter Druck zu geraten. Vermeiden Sie Stress bei Ihrem Verkaufsvorhaben mit den Profis von der IHV.
3. Renovierung und Reparatur
Bei offensichtlich notwendigen Reparaturen oder Renovierungsarbeiten ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Erledigen Sie unschöne Ansichten und Aussichten fachgerecht, damit beim Besichtigungstermin eine behagliche und gepflegte Atmosphäre entsteht. Sie erhöhen zusätzlich den Marktwert der Immobilie. Legen Sie die Handwerkerrechnungen und Kaufbelege in Ihrem Immobilienordner ab.
4. Unterlagen zusammenstellen
Prüfen Sie, ob alle wichtigen Unterlagen zusammengestellt sind. Besorgen Sie rechtzeitig den Energieausweis – gerne helfen wir Ihnen auch beim Einholen der Informationen. Der Energieausweis ist beim Besichtigungstermin den Kaufinteressenten unaufgefordert vorzulegen – dies ist eine gesetzliche Vorgabe. Besorgen Sie auch Grundbuchauszug und Baupläne, Grundrisse und Baubeschreibungen. Für Eigentumswohnungen ist die Teilungserklärung erforderlich, sowie die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Versäumen Sie nicht, bei Besichtigungsterminen und Nachfragen von Interessenten alle Unterlagen bereitzuhalten. Potenzielle Käufer gehen eine langfristige finanzielle und persönliche Verpflichtung ein und suchen demnach wichtige Inforationen bereits vor dem Kauf. Eine ehrliche und transparente Abwicklung ist unabdingbar.
5. Immobilienbewertung
Kennen Sie bereits den Marktwert Ihrer Immobilie? Fordern Sie unsere Immobilienbewertung an. Wir ermitteln den Marktwert Ihres Wohnhauses oder Ihrer Eigentumswohnung – seriös und kostenlos. Ein realistischer Verkaufspreis ist der beste Einstieg in die Immobilienvermarktung. Vergessen Sie nicht, jeder Käufer möchte ein wenig handeln. Ein kleiner Preisvorteil sollte eingeplant sein. Dabei kann es sich um die überlassene Einbauküche oder die Gartengeräte handeln. Seien Sie flexibel und bereiten Sie sich auf die Verkaufsverhandlungen vor. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Mit der IHV zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Schreiben sie uns, wenn sie eine kostenlose Immobilienbewertung wünschen. Lohnt sich der Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt oder sollte lieber noch etwas zugewartet werden? Mit unserer ersten, seriösen und sehr marktgerechten Analyse erfahren sie mehr zu den Verkaufschancen Ihrer Immobile. Sichern Sie sich den besten Verkaufspreis und eine kurze Vermarktungszeit – die IHV ist der Immobilienexperte in Rheinland-Pfalz und Hessen!
