Gebäude verkaufen in Wetzlar: Erbschaft und Ratgeber

Gebäude verkaufen in Wetzlar – In der hessischen Stadt Wetzlar leben rund 53.000 Einwohner. Wetzlar ist die Kreisstadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und die direkte Nachbarstadt des Regierungsbezirks Gießen. Die insgesamt 3 Stadtteile unterteilen sich in 12 Stadtbezirke, die sich am Zusammenfluss der Lahn und der Dill ansiedeln. Trotz der attraktiven Lage und der beliebten, historischen Altstadt kann es für den Verkauf einer Immobilie in Wetzlar unterschiedliche Gründe geben.

Möchten Sie aus beruflichen oder privaten Gründen umziehen, kann der Verkauf des Hauses oder der Wohnung eine gewisse Eile erfordern. Auch bei Scheidung ist es im Regelfall von Vorteil, wenn Sie die gemeinsam angeschaffte und zusammen finanzierte Immobilie zeitnah veräußern. Dabei unterstützen wir Sie bei IHV kompetent und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Hausverkauf ohne Verlust und ohne eigenen Zeitaufwand oder unnötige Kosten zu realisieren.

Wie Sie Ihre Immobilie in Wetzlar ohne Verlust verkaufen

Die Stadt Wetzlar verfügt über Wurzeln, die bis ins Mittelalter zurückreichen. Zu den ältesten Bauwerken und Wahrzeichen der Stadt zählt die alte Lahnbrücke, die im Jahr 1288 erstmals Erwähnung fand. Weitere historische Sehenswürdigkeiten der Stadt sind Hospitalkirche und der romanisch-gotische Turm. Die hohe Lebensqualität und das charmante Altstadtflair sorgen dafür, dass viele Familien ein Haus oder eine gemütliche Eigentumswohnung in Wetzlar suchen.

Wenn Sie ein Objekt verkaufen möchten, können Sie aufgrund der hohen Nachfrage Verluste ausschließen und sich für einen dem Verkehrswert entsprechenden Angebotspreis entscheiden. Der Verkehrswert wird anhand verschiedener Faktoren ermittelt und schließt den Objektzustand, die umgebungsrelevanten Informationen, Vergleichspreise anderer Immobilien in dieser Lage und die infrastrukturellen Aspekte ein.

Wenn Sie ein Gutachten als privater Eigentümer erstellen lassen, müssen Sie mit Kosten von 1.000 Euro und mehr rechnen. Beauftragen Sie hingegen unsere Online Immobilienmakler von IHV – Ihr Hausverkauf, nehmen wir die Verkehrswertermittlung für Sie vor und empfehlen Ihnen einen Preis, für den Sie die Immobilie ganz sicher ohne Verlust veräußern und zeitnah einen neuen Eigentümer finden. Neben der Wertermittlung fallen weitere Kosten für die Beschaffung von Dokumenten, für Inserate und die Beantragung eines Energieausweises an. Als Privatverkäufer gehen Sie bei diesen Kosten in Vorkasse und haben obendrein ein großes Kontingent an organisatorischen Aufgaben zu erledigen.

Immobilie verkaufen – Tipps & Tricks – Video

Zeit und Kosten sparen: Veräußerung von Häusern und Wohnungen über Immobilienmakler

Die Maklerprovision für Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf in Wetzlar zahlt der Käufer. Das bedeutet, dass Sie uns von IhrHausverkauf.de sorgenfrei beauftragen und mit der Veräußerung Ihrer Immobilie beauftragen können. Die mit Ihnen vertraglich vereinbarte Provision für unsere Leistungen sind ein Bestandteil der Kaufnebenkosten und müssen somit nicht von Ihnen beglichen werden.

Neben der Kosteneinsparung ist der Verkauf durch professionelle Makler ein Vorteil, der Sie viel Zeit sparen und eine reibungslose Abwicklung bevorzugen lässt. Sie müssen sich weder um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder um deren Durchführung, noch um die Erstellung des Exposés und die Veröffentlichung Ihres Angebots kümmern. Die Wertermittlung und die Beschaffung aller Unterlagen wird ebenso durch uns vorgenommen, wie die Bonitäts- und Solvenzprüfung des Kaufinteressenten.

Während Sie Ihren Alltag wie gewohnt und gewünscht gestalten, übernimmt der Immobilienmakler alle Aufgaben rund um die Vorbereitungs- und Verkaufsphase des Objekts. Sie müssen weder telefonisch erreichbar sein noch auf Kontaktanfragen per E-Mail antworten, da wir die Schnittstelle zwischen Ihnen und Kaufinteressenten bilden. In der Praxis zeigt sich, dass der professionelle Hausverkauf vorteilhaft ist und dabei den bestmöglichen Preis erzielt. Als rhetorisch erfahrene Verhandlungspartner stellen wir uns auf den jeweiligen Interessenten ein und erzielen den Angebotspreis, den wir anhand der Verkehrswertermittlung in Rücksprache mit Ihnen veranschlagt haben. Für viele Eigentümer sind Preisverhandlungen eine unangenehme Angelegenheit. Schließlich geht es um Ihre Immobilie, mit der Sie zahlreiche Emotionen und Erinnerungen verbinden. Die Maklerbeauftragung spart Zeit und Kosten, sichert Ihnen einen authentischen Preis und ist die beste Entscheidung, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wetzlar treffen können.

Mögliche Fehler und Schwierigkeiten beim Hausverkauf von Privat in Wetzlar

Im Regelfall sind ein Haus oder eine Eigentumswohnung der teuerste Besitz, den Sie verfügen. Nur wenige Eigentümer verfügen über das notwendige Know-how und das Verhandlungsgeschick, dass beim Immobilienverkauf über Erfolg oder Verlust entscheidet. Wenn Sie Ihr Haus von privat anbieten, fallen alle vorbereitenden Aufgaben und die gesamte Abwicklung in Ihre Verantwortung. Sie werden sich spätestens nach der Veröffentlichung des Exposés, für dessen Anfertigung Sie viel Zeit benötigt haben, kaum noch um andere Dinge fernab des Hausverkaufs kümmern können.

Der größte Fehler bei privaten Verkäufen basiert auf fehlenden Unterlagen. Bei der Besichtigung möchten Interessenten den Energieausweis, die Grundrisse und Grundbuchauszüge, den Lageplan und Rechnungen von Sanierungen oder Wartungen sehen. Fehlen Dokumente, kann sich das nachteilig auf den Preis und das generelle Interesse an Ihrem Objekt auswirken. Die Einholung der meisten Unterlagen ist mit Kosten verbunden und führt dazu, dass Sie auf verschiedenen Ämtern warten und Ihr Anliegen vortragen müssen. Auch bei der Preisverhandlung sind private Eigentümer oftmals nur bedingt in der Lage, den angesetzten Preis zu begründen und den Käufer mit rhetorischer Gewandtheit zu überzeugen. Wenn Sie die Bonität eines Interessenten erfragen, seine Einkommensnachweise und die Finanzierungsbestätigung der Bank einsehen, sind weitere Fallstricke vorhanden. Nur wenn Sie die Zahlen und Fakten korrekt und mit Erfahrung interpretieren, können Sie sich vor Risiken schützen und ausschließen, dass der Hausverkauf beim Notartermin „platzt“ und die Bank zum Beispiel doch nicht finanziert.

IhrHausverkauf.de verkauft Ihre Immobile in Wetzlar professionell!

Sie möchten Ihre Immobilie zum besten Preis und ohne unnötige Wartezeit verkaufen? IhrHausverkauf.de ist als Online Immobilienmakler der richtige Ansprechpartner, der Sie mit Professionalität und langjähriger Erfahrung unterstützt. Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wetzlar und bieten Ihnen eine Betreuung im Full Service an. Mit unseren Empfehlungen und dem reibungslosen Ablauf in allen Prozessen des Hausverkaufs erhalten Sie Sicherheit, dass Ihr Vorhaben ohne Aufschub und ohne Preisverluste gelingt. Da wir eine fundierte Wertermittlung vornehmen, können Sie sowohl Verluste wie eine Überbewertung mit Folge einer längeren Angebotslaufzeit ausschließen und darauf vertrauen, dass der Preis dem Verkehrswert entspricht und daher beim Kaufinteressenten plausibel zu kommunizieren ist.

Mit unserem Know-how sind wir von IHV – Ihr Hausverkauf für Eigentümer in Wetzlar da, die Ihr Objekt professionell verkaufen und sich für die Vorteile eines Verkaufs durch erfahrene Immobilienmakler entscheiden möchten.

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