Diskretion statt Sensation – IHV vermarktet Ihre Immobilie diskret

Diskret-Makler schützen Ihre Privatsphäre

Diskret-Makler kann man nicht an einem Büroschild erkennen. Diskret-Makler ist auch keine geschützte Berufsbezeichnung. Diskret-Makler kümmern sich aber in ganz besonderer Weise um den Verkauf Ihrer Immobilie. IhrHausverkauf, DAS Makler-Team in der Rhein-Main-Region, vermarktet Ihre Immobilie daher mit besonderer Sorgfalt und unter höchster Wahrung Ihrer Privatsphäre. Dafür bürgen wir mit unserem guten Namen!

Denn: “Mein Zuhause” – das bedeutet für die meisten Menschen den Inbegriff von Geborgenheit, Schutz, Privatheit und vor allem eine ganze Menge an Geschichten, die sich in den eigenen vier Wänden abspielen bzw. abgespielt haben. Wer seine Immobilie, vor allem die, die er selbst bewohnt hat, verkaufen will, verkauft einen Teil dieser Geschichten mit. Mit der Veräußerung eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Wohnung mag diese Gefühlslage vielleicht etwas weniger intensiv sein. Aber auch hier sind Eigentümer/Verkäufer und seine Immobilie durch viele Geschichten miteinander verbunden. Wir, die Diskret-Makler der IHV, wissen das sehr genau.

Wir achten ganz genau auf Ihre Verbindungen, Gefühlslagen und Geschichten mit Ihrer Immobilie. Wenn Sie Ihre Immobilie über unser Büro verkaufen, achten unsere Immobilienexperten ganz besonders auf Diskretion! Und das nicht nur bei Luxusimmobilien in gehobenen Wohngegenden des Rhein-Main-Gebietes. Schließlich muss ja nicht gleich jeder Nachbar oder gleich die ganze Stadt mitbekommen, daß Sie Ihr Haus verkaufen wollen.

Diskrete Immobilienvermarktung – auch als “secret sale” bezeichnet – stellt den Makler allerdings vor ganz besondere Herausforderungen. Mit unserer langjährigen Expertise sind wir von IHV daher Ihr geeigneter Partner, wenn es um Diskretion und nicht um Sensation beim Hausverkauf gehen soll.

• Diskret-Makler von IHV verkaufen Ihr Haus mit absoluter Diskretion
• Diskret-Makler von IHV verzichten auf die üblichen Internetportale für Immobilienangebote
• Diskret-Makler vonIHV haben eine umfangreiche Interessentendatei
• Diskret-Makler von IHV sorgen so häufig für einen schnelleren Verkauf Ihrer Immobilie
• Diskret-Makler von IHV verkaufen Immobilien jeder Art und Größe
• Diskret-Makler von IHV arbeiten auch dann, wenn der Verkäufer im Ausland lebt

Nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie persönlich und diskret.

Secret Sale – Immobilienverkauf einmal anders

Wer etwas verkaufen will, muss sein Produkt den Kunden gegenüber anbieten. Diese grundlegende Regel im Geschäftsleben scheint mit dem Wunsch nach “secret sale” – also dem “geheimen Verkauf” – zu kollidieren. Zumal dann, wenn für den Verkaufsprozess die digitalen Kommunikationswege genutz werden sollen. Der Verkauf  eines Autos, von Möbel etwa und natürlich auch von Immobilien ist ohne Internetplattformen nicht mehr vorstellbar. Sowohl Verkäufer als auch Käufer glauben, daß eine Vielzahl von Fotos und Detailangaben einen raschen Verkaufserfolg herbeiführt.

Dagegen stehen unsere IHV-Erfahrungen als erfahrener “secret sale”-Makler im Rhein-Main-Gebiet. Diskretion bedeutet für uns, daß wir vor allem die Grundregeln einer diskreten Kommunikation beachten. Weder über Internetplattformen noch über andere Wege erfährt die Öffentlichkeit von Ihren Verkaufsabsichten. Statt breiter Streuung in den Medien verbinden wir bei IHV  Ihre Immobilie lieber gezielt mit passenden Kunden aus unserer Datei. Statt auf “Laufkundschaft” setzen wir für Sie besser auf ausgewählte (Stamm-)kunden. Prüfen Sie unser erfahrenes IHV-Diskret-Konzept, indem Sie uns Ihre Immobilie für einen begrenzten Zeitraum zum Verkauf anvertrauen.

Immobilienhandel diskret – mehr als nur Datenschutz

“Secret sale” geht über den alltäglichen Datenschutz weit hinaus. Dennoch ist die Beachtung der “Datenschutzgrundverordnung” (DSGVO) die Basis unserer Arbeit. Schließlich erkennen Sie auch an der Einhaltung der DSGVO-Regeln die Seriosität des Maklers.

Hier einige “Basics” im Maklergeschäft:

• Die Daten müssen auf rechtmäßige und nachvollziehbare Weise verarbeitet werden. Das ist etwa der Fall, wenn die Daten im Rahmen einer Vertragsanbahnung erhoben wurden und in einer Kundendatenbank gespeichert werden.
• Die Daten müssen für festgelegte, eindeutige und legitime Zwecke erhoben werden, beispielsweise für die Vermittlung einer Immobilie.
• Die Daten müssen sachlich richtig sein – also korrekter Name, korrekte Anschrift des Kunden.
• Die Daten müssen in einer Weise verarbeitet werden, die eine angemessene Sicherheit der Daten gewährleistet.
• Die Daten müssen in einer Form gespeichert werden, die die Identifizierung der fraglichen Personen nur so lange ermöglicht, wie dies erforderlich ist. Die Daten müssen in der Praxis also leicht zu löschen sein.

Zudem gilt das Grundprinzip der Datenminimierung. Das bedeutet, dass sämtliche erhobenen Daten auf das notwendige Maß beschränkt werden müssen. Für die Vermittlung einer Immobilie sind E-Mail, Telefonnummer und Adresse des Verkaufenden und Suchenden wohl erforderlich – seine Haarfarbe oder die Adresse seines Arbeitgebers jedoch nicht.

Ihr Hausverkauf: Diese Fehler gilt es zu vermeiden

Viele Immobilienbesitzer und auch viele Makler laufen Gefahr, die angebotene Immobilie “tot” zu verkaufen. Damit ist gemeint, daß das Objekt zum Beispiel über viele Plattformen gleichzeitig oder in zu kurzen Abständen nacheinander angeboten wird. Wer sein Haus zudem zahlreichen Maklern zeitgleich anbietet, oder ihnen jeweils zu wenig Zeit zum Verkauf gibt, sorgt zwar für eine breite Streuung seines Angebots. Für Seriosität und damit einen guten Verkaufserfolg steht diese Strategie jedoch nicht.

Zehn Fehler beim klassischen Hausverkauf:

1. Makler arbeiten ohne Exklusivauftrag des Verkäufers
2. Der Makler bekommt zu wenige Zeit für die Vermarktung
3. Mehrere Makler verkaufen ein und dasselbe Objekt gleichzeitig
4. Das Objekt taucht zeitgleich in vielen Medien auf
5. Das Objekt taucht kurzfristig hintereinander in vielen Medien auf
6. Der Verkaufspreis wird zu hoch angesetzt und sinkt in (zu) kurzen Abständen
7. Der Hausverkauf wird “marktschreierisch” mit großen Hinweistafeln am Objekt nach aussen angezeigt
8. “Mund zu Mund”-Strategie bei Bekannten und Nachbarn beginnt
9. Das Objekt sieht unbewohnt und verwahrlost aus
10. Es werden zu viele Besichtigungstermine vereinbart

Mit Diskretion zu mehr Erfolg

IHV als Ihr erfahrener Diskret-Makler wählt für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objektes gänzlich andere Wege. Wir wollen nämlich  nicht, daß “alle Welt” von Ihren Verkaufsabsichten weiß, geschweige denn Ihre Preisvorstellungen für das Haus kennt. Mit einigen wenigen Angaben zu Ihrem Objekt beginnen wir gezielt und mit allerhöchster Diskretion gezielt nach der Suche geeigneter Käufer. Aus diesem Grunde stellt IHV Ihre Immobilie weder mit Fotos noch mit konkreten Angaben zur Lage ins Netz – nicht einmal auf diese homepage!

Diskret-Makler IHV – unsere Leistungen für Sie

• Suche nach passenden Käufern nur über unsere breit gefächerte Kundentdatei
• Ihre Immobilie wird nur auf ausgesuchten digitalen Plattformen präsentiert
• Und dort auch nur mit einer verständlichen Beschreibung von Lage und Ausstattung
• Auf Wunsch erscheint diese Präsentation ohne Kaufpreis
• Exposé, Adresse usw. werden nur an ausgesuchte und von uns gerpüfte Kunden ausgehändigt
• Verkaufstafeln o.ä. sind für uns tabu
• Wir besuchen Sie in neutralen Geschäftsfahrzeugen ohne Firmenlogo
• Besichtigungstermine vereinbaren wir nur mit echten Interessenten
• Und dann nach Möglichkeit zu Zeiten, die für die Nachbarschaft nicht als solche erkennbar sind

Diskret-Makler: Das sagen unsere Kunden

Ehepaar Schröder aus Bingen: “Wir hatten vor IHV nie etwas von Diskret-Maklern gehört. Und dann wurde unser Haus durch IHV schnell und zuverlässig verkauft, ohne daß es jemand wirklich mitbekommen hat.”

Rike L. aus Mainz: “Wie soll das funktionieren? Mein Schmuckstück von einem Haus ohne Werbung in der Öffentlichkeit zu verkaufen? Nicht nur ich war beglückt, auch meine Familie hat gestaunt, was ein Diskret-Makler leisten kann, ohne alles an die große Glocke zu hängen.”

Elisabeth und Rainer aus I.: “Wir halten uns meist im Ausland auf. Unser Haus ist daher nur selten bewohnt. Ein Verkauf mit Fotos und Adresse wollten wir nicht. Dann lernten wir die Diskret-Makler der IHV kennen. Genau so hatten wir uns den diskreten Verkauf unserer Immobilie vorgestellt.”

Bernhard K. aus Ingelheim: “Ein rund-um-sorglos-Paket kann es eigentlich nur mit einem Diskret-Makler geben. Das habe ich jetzt gemerkt, als ich eines meiner Häuser einmal anders verkaufen wollte. Auf die üblichen Portale, Preisschilder usw. hatte ich unbedingt verzichten wollen. IHV hat mich als Diskret-Makler sehr gut beraten und einen grandiosen Abschluss erzielt.”

Wann Diskretion beim Immobilienverkauf besonders wichtig ist

Der Verkaufspreis einer gehobenen Immobilie kann unter Umständen schon dann sinken, wenn die Verkaufsabsicht einer größeren Öffentlichkeit bekannt ist. Gerade Eigentümer dieser Immobilienkategorie greifen daher gerne auf die “secret sale”-Strategie von IHV zurück. Aus diesem Grunde sind unsere Geschäftsfahrzeuge auch vollkommen neutral gehalten, ohne Firmenlogo o.ä.

Doch auch eher “durchschnittliche” Immobilien in mehr oder weniger gefragten Lagen lassen sich mittels diskreter Vermarktungsarbeit besser verkaufen als auf herkömmlichen Wegen. “Besser” bezieht sich hier vor allem auf den Preis! Ist der Verkaufspreis Ihres Objekts zuvor seriös ermittelt, ist dieser durch secret sale nach unseren langjährigen Erfahrungen viel besser durchsetzbar.

Besonders bewährt hat sich “secret sale” beim Verkauf von Neubauobjekten. Gerade dann, wenn es beim Verkäufer – aus welchen Gründen auch immer – um Liquditätsengpässe oder andere private Notlagen als Verkaufsgrund geht.

Fazit: Erfolgreicher Hausverkauf geht besser diskret

Ihr Hausverkauf auf diskrete Weise bedeutet für den Verkäufer ein Maximum an Wahrung der Privatsphäre im Verkaufsprozess. Durch ein langjährig erprobtes Verfahren sind wir in der Lage, die Verkaufsabsicht unserer Kunden mit allen dazugehörenden Informationen vor der allgemeinen Öffentlichkeit abzuschirmen. Zugleich jedoch sorgen Kundendatein und spezielle Vermarktungswege dafür, daß der Verkaufsprozess bei aller Diskretion in angemessener Zeit und mit dem entsprechenden finanziellen Erfolg für den Eigentümer abläuft. Das genaue Maß an Diskretion bestimmt dabei der Verkäufer. Und das auch gerne jederzeit neu.