Verkäufer, Käufer, Investoren und Banken können Gutachten in Auftrag geben. Neben den örtlichen Sachverständigenbüros kann die Immobilienbewertung auch online erfolgen. IHV – Ihr Hausverkauf erstellt Ihnen schnell und kostenlos eine Bewertung online. Die im Fragebogen übersandten Informationen zum Objekt werden mit verschiedenen Datenbanken zur Berechnung des Immobilienwertes herangezogen. Online-Bewertungen können sich vom ermittelten Wert eines Gutachtens unterscheiden, wenn die gemachten Angaben nicht vollständig oder unpräzise sind. Häufig betrifft dies den baulichen Zustand des Objektes, der nicht immer sehr umfassend einzuschätzen ist. Andere Faktoren, die zu einer nicht vollständigen Bewertung führen können, sind ein fehlender Grundbuchauszug von Grundstück oder Immobilie.

IHV ist online für Sie da – rund um die Uhr!

Für Bewertungen vor Ort mit offiziellen Gutachten können wir Ihnen gerne Sachverständige bzw. Gutachter aus der Region vermitteln. Unser breiter Erfahrungsschatz sowie fundierte Fachkenntnisse in der Immobilienbewertung schaffen Ihnen einen schnell einen genauen Überblick. Grundsätzlich sind jedoch die Ermittlung des Verkehrswerts und eine Online-Immobilienbewertung sehr ähnlich. Bei beiden handelt es sich um Möglichkeiten, die Vermögenswerte und das Potenzial einer Immobilie zu ermitteln. Bei jeder Bewertung übernehmen Profis die Einschätzung des Immobilienwertes.

Unterschiede bei der Immobilienbewertung

Die Unterschiede liegen im Detail. Denn das Verfahren von Sachverständigen ist durch Gesetze und Verordnungen bestimmt. Erfolgt die Bewertung von Maklern, müssen diese Vorgaben nicht berücksichtigt werden. Unsere Erfahrung bestätigt allerdings immer wieder die Genauigkeit unserer Immobilienbewertungen. Unsere Ergebnisse bei einer Immobilienbewertung liegen tatsächlich sehr nahe am erzielten Verkaufspreis. Ein weiterer Unterschied bei er Immobilienbewertung ist der festgestellte Preis der Immobilie. Während die vom Gutachter oder Sachverständigem ermittelten Werte auf Punkt und Komma präzisiert werden müssen, basiert unsere Online-Immobilienbewertung auf einer realistischen und am Markt erzielbaren Preisspanne. Im Gegensatz zum gesetzich definierten Verkehrswert, dessen Ermittlung in Form eines umfassenden Berichts vom Sachverständigen verfasst wird, ermitteln wir die auf dem Markt bestmöglich erzielbare Preisspanne für Ihre Immobilie. Unsere Bewertung ist vollkommen transparent und nachvollziehbar, allerdings gehen nicht alle im Gesetz vorgeschriebenen Bewertungskriterien ein. Naturgemäß sind einige Informationen nicht oder nur unvollständig zu beschaffen und können demzufolge erst bei einer rechtlich verbindlichen Wertermittlung offengelegt werden.

Bessere Verkaufsstrategie durch Preisspanne – IhrHausverkauf.de berät Sie gerne

Ein Kaufspreis basierend auf der Preisspanne ist die bessere Verkaufsstrategie. Der Immobilienmarkt ist von großer Dynamik geprägt, die Preise schwanken und Käufer aus dem gesamten Bundesgebiet können Interesse für eine Region entwickeln. Mit der Preisspanne kann der Angebotspreis beim Verkauf flexibler an die aktuellen Entwicklungen angepasst werden. Dem Verkäufer bleibt jederzeit überlassen, ob er zu den aktuellen Marktbedingungen tatsächlich verkaufen möchte. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an, die sich am bestmöglichen Verkaufspreis orientiert. Sollte in einem späteren Schritt eine gesetzlich vorgeschriebene Immobilienbewertung erforderlich sein, z. B. bei einer Finanzierung durch die Bank (Ermittlung des Beleihungswertes) oder bei einer Teilung durch Erbschaft, muss zum gesonderten Zeitpunkt ohnehin eine erneute Bewertung erfolgen. Oft möchte der Geschäftspartner, wie etwa die Bank, das Wertgutachten selbst in Auftrag geben. Dieses Gutachten zum Verkehrswert ist nur möglich, wenn ein gesetzlich legitimierter Vertreter zu einem Vororttermin erscheint. Dabei muss dieser aufgrund der Verfahrensordnung bis zu drei der genormten Verfahren anwenden. Die Bewertung durch IhrHausverkauf.de orientiert sich am Vergleichswert, der online ermittelt werden kann.