Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg und ist mit seinen über 40.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, die ein gute Infrastruktur, zahlreiche Bildungseinrichtungen und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Da die Immobilienpreise in den letzten sechs Jahren beständig gestiegen sind, können Immobilienverkäufer mit guten Preisen rechnen.
Wie viel ist Ihr Haus in Bensheim wert?
Bensheim setzt sich aus neun Stadtteilen zusammen, die mit unterschiedlichen Vorzügen überzeugen können. Sowohl Häuser in grüner Lage als auch zentrumsnahe Immobilien stehen in der Stadt zur Verfügung. Je nach Lage variiert natürlich auch der Wert der jeweiligen Immobilie. Weitere Faktoren, wie der Zustand des Gebäudes, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und aktuelle Schwankungen auf dem Wohnungsmarkt spielen ebenfalls eine Rolle. Es ist also gar nicht so einfach den Kaufpreis festzulegen. Eigentümer haben zudem häufig eine Bindung zu Ihrem Haus und überschätzen dessen Wert deswegen schnell. Hier ist guter Rat vom Experten notwendig. Privatverkäufer können einen Gutachter beauftragen. Alternativ können Sie den Hausverkauf in Bensheim in die Hände eines erfahrenen Maklers legen. Die Immobilienagentur IHV hat sich auf den Immobilienverkauf in Rheinland-Pfalz und Hessen spezialisiert und ist somit der ideale Ansprechpartner für Hausbesitzer in Bensheim.
Immobilien ohne Makler verkaufen – was kommt auf Sie zu?
Wenn Sie den Verkaufspreis mithilfe eines Gutachter festgelegt haben, kommen viele weitere Aufgaben auf Sie zu. Beispielsweise müssen Sie Ihr Angebot gut vermarkten. Anzeigenschaltungen in Zeitungen und Internetportalen sind unverzichtbar. Nur so können Sie ausreichend Interessenten erreichen. Beschreiben Sie Ihr Objekt so aussagekräftig wie möglich und liefern Sie hochwertige Fotos und Grundrisse der Immobilie. Alle Besonderheiten sowie die Höhe der Betriebskosten müssen ebenfalls angegeben werden. Je mehr Informationen Ihre Anzeige enthält, desto besser. So können sich Kaufinteressenten ein optimales Bild von Ihrer Immobilie in Bensheim machen.
Sobald sich die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen melden, werden Besichtigungstermine vereinbart und durchgeführt. Wenn sich ein ernsthafter Kaufinteressent herauskristallisiert, stehen Vertragsverhandlungen an. Der Käufer wird Ihnen nichts schenken und natürlich versuchen den Preis zu drücken. Wenn Sie zu einer Einigung gekommen sind, wird der Kaufvertrag aufgesetzt und beim Notar unterschrieben. Doch bis es soweit ist, müssen Sie viele weitere Schritte gehen. Wichtige Unterlagen müssen besorgt und steuerrechtliche Fragen geklärt werden. Falls Ihre Immobilie vermietet ist, müssen Sie sich außerdem darum kümmern den Mietern entweder rechtzeitig zu kündigen oder einen Käufer suchen, der die Mieter übernimmt. Mitunter fallen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an, die nicht nur organisiert, sondern auch bezahlt werden wollen. All diese Dinge müssen Sie neben Ihrer normalen Arbeit organisieren und bewältigen. Unterschätzen Sie nicht den Zeitaufwand, den ein Hausverkauf mit sich bringt und erstellen Sie einen realistischen Zeitplan.
Setzen Sie auf Sicherheit und beauftragen Sie einen Makler
Ein Hausverkauf in Bensheim ist eine komplexe Aufgabe, die mit vielen Fallstricken versehen ist. Ein Laie muss viel Kraft und Zeit aufwenden, um sein Haus privat zu verkaufen. Wer sich hingegen für einen erfahrenen Makler entscheidet, kann die meisten Aufgaben abgeben. Die Immobilienagentur IHV kümmert sich um den gesamten Hausverkauf, sodass Sie Ihr Leben ganz normal weiterführen können. Außerdem bewahren wir Sie vor schwerwiegenden Fehlern, die oftmals durch Nichtwissen auftreten und den Verkäufer in starke Bedrängnis bringen. Das Steuerrecht ist beispielsweise eine komplizierte Angelegenheit. Ob Sie beim Immobilienverkauf in Bensheim Steuern zahlen müssen, hängt nämlich von vielen verschiedenen Faktoren ab. Ein Makler kann Sie zu diesem Thema umfassend beraten und Sie auf mögliche Probleme hinweisen, sodass Sie nicht blind durch das Projekt Hausverkauf stolpern.
Wer trägt die Maklerkosten beim Immobilienverkauf in Bensheim?
Wenn Sie sich gegen den privaten Verkauf entscheiden und einen Makler beauftragen möchten, fällt im Erfolgsfall eine Maklerprovision an. Die Höhe ist nach Bundesland unterschiedlich geregelt und beträgt in Hessen 6%. Sie haben bestimmt schon einmal von dem Bestellerprinzip gehört, dass 2015 eingeführt und medienwirksam verbreitet wurde. Nach diesem Prinzip müssten Sie als Besteller für die Maklerkosten aufkommen. Doch das ist ein weit verbreiteter Irrtum. Tatsächlich gilt das Bestellerprinzip nur für die Vermietung von Wohnungen und Häusern. Beim Hausverkauf teilen sich Verkäufer und Käufer üblicherweise die Maklerprovision. In einigen Bundesländern, wie auch in Hessen, trägt jedoch der Käufer die volle Maklerprovision. Wenn Sie Ihr Haus in Bensheim verkaufen und einen Makler beauftragen, fallen für Sie also keine zusätzlichen Kosten an. Das bedeutet, dass Sie die Vorteile eines erfahrenen Maklers kostenlos in Anspruch nehmen können. Auf diese Weise können Sie sich viel Zeit und Stress sparen.
Fazit
Wenn Sie sich für den Hausverkauf in Bensheim mit der Unterstützung eines Maklers entscheiden, können Sie nur profitieren. Wir von IHV unterstützen Sie auf dem gesamten Weg und nehmen Ihnen die organisatorische Arbeit komplett ab. Wir führen eine Wertermittlung durch, verhandeln mit Kaufinteressenten und setzen einen Kaufvertrag auf. Außerdem verfügen wir über rechtliches Fachwissen und können Ihnen so in allen Lagen mit unserer Erfahrung und unserem Know-How zur Seite stehen. Rufen Sie uns einfach an und nutzen Sie unseren Service! Kosten fallen dabei für Sie keine an, denn die Maklerprovision wird vom Käufer getragen.
